2025年度個(gè)人住房按揭貸款還款協(xié)議

2025年度個(gè)人住房按揭貸款還款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個(gè)人住房按揭貸款還款協(xié)議甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________鑒于甲方因購(gòu)買住房需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1本貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整。1.2本貸款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式2.1本貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為________________。2.2甲方同意按照等額本息還款方式償還本貸款。三、還款計(jì)劃（1）首期還款金額：人民幣_(tái)_______________元整，于貸款發(fā)放之日起______個(gè)工作日內(nèi)償還；（2）此后每月還款金額：人民幣_(tái)_______________元整，于每月______號(hào)前償還；（3）一個(gè)月還款金額：人民幣_(tái)_______________元整，于貸款到期日前償還。四、貸款發(fā)放及支付4.1乙方應(yīng)在甲方提交完整申請(qǐng)材料后，于______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方同意將本貸款用于購(gòu)買住房，不得用于其他用途。五、貸款擔(dān)保5.1甲方同意以其名下的住房作為本貸款的抵押物，乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還本貸款的情況下，依法處置該抵押物。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按時(shí)償還本貸款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之______。6.2甲方如未按照約定用途使用本貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）以外的，為貸款申請(qǐng)、發(fā)放、管理、還款等環(huán)節(jié)提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于貸款中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行貸款審核和發(fā)放；（3）提供貸款咨詢和售后服務(wù)；（4）提供擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行還款。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的中介費(fèi)用；（2）若第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲方和乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)；（2）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照甲方和乙方的委托，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）在履行本合同過(guò)程中，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用；（4）在提供擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議予以約定。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。六、第三方介入的具體條款6.1甲方同意在貸款申請(qǐng)、發(fā)放、管理、還款等環(huán)節(jié)中，允許第三方介入，并授權(quán)第三方按照本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行操作。6.2乙方同意在貸款審核、發(fā)放、管理、還款等環(huán)節(jié)中，允許第三方介入，并授權(quán)第三方按照本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行操作。6.3第三方在介入本合同項(xiàng)下事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。七、第三方變更及退出7.1若第三方需要變更或退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。7.2第三方變更或退出后，原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由新的第三方繼承。八、違約責(zé)任8.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同項(xiàng)下第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款金額、期限、用途等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款審核的重要依據(jù)，必須真實(shí)、準(zhǔn)確。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是貸款抵押的重要文件，必須真實(shí)、有效。4.收入證明文件要求：提供工資單、納稅證明、銀行流水等證明借款人有穩(wěn)定收入。說(shuō)明：收入證明是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)，必須真實(shí)、可靠。5.婚姻狀況證明文件要求：提供結(jié)婚證、離婚證等證明借款人婚姻狀況。說(shuō)明：婚姻狀況可能影響借款人的還款能力，需提供相關(guān)證明。6.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：房屋買賣合同是貸款發(fā)放的重要依據(jù)，必須真實(shí)、有效。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定貸款金額的重要依據(jù)，必須真實(shí)、客觀。8.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：擔(dān)保合同是確定擔(dān)保人責(zé)任的依據(jù)，必須真實(shí)、有效。9.保險(xiǎn)合同要求：提供房屋保險(xiǎn)合同的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)合同是保障房屋安全的重要依據(jù)，必須真實(shí)、有效。10.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之______。示例：若借款人應(yīng)于每月5日前償還10000元貸款，但實(shí)際償還日期為6日，則需支付滯納金100元。2.違約行為：借款人未按照約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人擅自改變貸款用途，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人違約責(zé)任。示例：借款人將貸款用于非住房消費(fèi)，貸款銀行發(fā)現(xiàn)后有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：借款人未按時(shí)提供相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)提供相關(guān)證明文件，貸款銀行有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或提前收回貸款。示例：借款人未按時(shí)提供收入證明，貸款銀行有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。4.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并追究借款人違約責(zé)任。示例：借款人在貸款申請(qǐng)中隱瞞其負(fù)債情況，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方違反合同約定。