2025年度房地產(chǎn)項目場地租賃及營銷合作協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)項目場地租賃及營銷合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意租賃甲方場地，用于開展房地產(chǎn)項目營銷活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地租賃1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金：甲方同意將場地出租給乙方，租金為人民幣_______元整（￥_______元）。租金每月支付一次，每次支付_______日前支付當(dāng)月租金。3.乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。4.甲方有權(quán)在租賃期間對場地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，乙方不得干涉甲方正常的管理和維護(hù)工作。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、營銷活動1.乙方在租賃場地內(nèi)開展房地產(chǎn)項目營銷活動，應(yīng)事先向甲方報送營銷方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。2.乙方在營銷活動中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳和誤導(dǎo)消費者。3.乙方在營銷活動中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處理，不得污染場地。4.乙方在營銷活動中，如需使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向甲方申請，并支付相關(guān)費用。5.乙方在營銷活動中，如因自身原因造成場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。2.乙方在租賃期間違反我國法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。3.乙方在營銷活動中，因自身原因造成場地?fù)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的與形式1.目的：第三方介入的目的是為了提高本合同的執(zhí)行效率，確保合同雙方的權(quán)益得到保障，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。a.甲方或乙方邀請第三方作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；b.第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履約能力進(jìn)行擔(dān)保；c.第三方作為顧問方，提供專業(yè)意見或建議；d.第三方作為服務(wù)提供方，提供合同履行所需的具體服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：a.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)合同履行，對雙方提供的信息保密；b.擔(dān)保方：對乙方的履約能力進(jìn)行擔(dān)保，在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.顧問方：根據(jù)甲方或乙方的需求，提供專業(yè)意見或建議，不承擔(dān)合同履行結(jié)果的責(zé)任；d.服務(wù)提供方：按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.權(quán)利：a.中介方：有權(quán)收取中介費用，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息；b.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方提供履約保證，有權(quán)在乙方違約時，向甲方賠償；c.顧問方：有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息，有權(quán)要求甲方或乙方支付顧問費用；d.服務(wù)提供方：有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費用，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合。四、第三方的責(zé)任限額1.甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。a.第三方在提供中介、擔(dān)保、顧問或服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失；b.第三方在執(zhí)行合同過程中，因違反合同約定造成的損失；c.第三方在協(xié)助解決爭議過程中，因自身原因造成的損失。3.若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方不得干預(yù)第三方的獨立判斷和決策。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方不得干預(yù)第三方的獨立判斷和決策。3.第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但第三方應(yīng)保持獨立，不偏袒任何一方。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入的申請，經(jīng)對方同意后，邀請第三方介入。2.第三方在介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。七、第三方介入的終止1.若第三方在介入過程中，無法履行職責(zé)或違反合作協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。3.第三方介入終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同附件：場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注場地邊界、設(shè)施設(shè)備位置等。場地使用說明：包括場地使用規(guī)則、安全注意事項等。2.營銷活動方案附件：營銷活動策劃書：詳細(xì)說明營銷活動的目標(biāo)、內(nèi)容、時間安排等。營銷物料清單：包括宣傳資料、展板、宣傳品等。3.第三方合作協(xié)議附件：中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。擔(dān)保協(xié)議：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。顧問服務(wù)協(xié)議：明確顧問方的服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。服務(wù)提供方協(xié)議：明確服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、費用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.其他附件：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。乙方資質(zhì)證明文件（如有）。附件要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有誤導(dǎo)性信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方在租賃期間違反場地使用規(guī)定。c.乙方在營銷活動中違反法律法規(guī)或合同約定。d.第三方在介入過程中違反合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。b.乙方在租賃期間違反場地使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。c.乙方在營銷活動中違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。d.第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)支付_______元的違約金。若乙方在租賃期間擅自改變場地用途，造成場地?fù)p壞，應(yīng)