2025年度房地產(chǎn)租賃結(jié)算與租期管理合同

2025年度房地產(chǎn)租賃結(jié)算與租期管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及用途1.租賃物基本情況：（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（4）房屋用途：_______2.租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀符合租賃用途要求，無任何影響租賃物正常使用的瑕疵。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租金：每月租金為_______元，租金總額為_______元。3.付款方式：乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標準，租金按調(diào)整后的標準執(zhí)行。三、租賃物交付及維修責任1.甲方應在租賃期限開始前_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。2.甲方保證租賃物符合租賃用途要求，并承擔租賃物交付前的維修責任。3.租賃期間，租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。4.因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應承擔維修責任。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付_______元的違約金。（2）甲方未按約定承擔維修責任的，應向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______元的違約金。（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付_______元的違約金。（3）乙方損壞租賃物的，應承擔維修責任，并賠償甲方損失。五、其他約定1.租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分租賃物。2.租賃期間，租賃物產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物交還給甲方，并保持租賃物原狀。4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供相關(guān)服務或參與合同履行。二、第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行，以提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務。2.法律法規(guī)或政策要求第三方介入，以保障合同履行或維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.因合同履行需要，甲乙雙方認為有必要引入第三方參與。三、第三方責任限額1.第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為_______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔。3.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不負賠償責任。四、第三方責任劃分1.第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定，按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務。（1）按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。（2）在合同履行過程中，及時通知甲乙雙方有關(guān)情況，協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問題。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應責任。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理化建議。六、第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同履行。2.甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.第三方在合同履行過程中，按照服務協(xié)議的約定履行職責。七、合同變更1.甲乙雙方同意第三方介入合同履行后，可對合同進行相應變更，以適應第三方介入的需要。2.合同變更應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同變更不影響原合同約定的其他條款。八、合同解除1.如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關(guān)事宜。3.第三方在合同解除后，應退還已收取的服務費用。九、爭議解決1.甲乙雙方及第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，第三方應積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。本部分為合同附加條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，并確保租賃物合法出租。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物交付時的現(xiàn)狀照片，并標注房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為租賃物交付時的現(xiàn)狀記錄，以便日后雙方核實。3.附件三：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：便于雙方了解租賃物的維修情況，保障租賃物的正常使用。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按約定支付租金，保障甲方的權(quán)益。5.附件五：租賃合同履行情況說明要求：在租賃期滿或合同解除時，雙方共同填寫租賃合同履行情況說明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付租賃物。責任認定：甲方應向乙方支付_______元的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。違約行為：未按約定承擔維修責任。責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付_______元的違約金，并補足未支付的租金。違約行為：擅自改變租賃物用途。責任認定：乙方應承擔因擅自改變用途造成的損失，并支付_______元的違約金。違約行為：損壞租賃物。責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的