2025批準(zhǔn)預(yù)售及商品房屋合同備案按揭登記

?合同編號：甲方（出賣人）：單位名稱：住所地：聯(lián)系方式：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：乙方（買受人）：單位名稱：住所地：聯(lián)系方式：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：鑒于甲方擬預(yù)售商品房屋，乙方愿意購買，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方預(yù)售的商品房屋，具體信息如下：房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋用途：第二條合同價格1.本合同房屋總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）預(yù)訂金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方在簽署本合同之日起日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方在簽署本合同之日起日內(nèi)支付。（3）剩余房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及辦理手續(xù)1.甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理商品房屋備案、按揭登記等相關(guān)手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修1.甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。2.具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修范圍詳見附件。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。2.具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：附件：1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修范圍2.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)3.付款方式及時間安排注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的單位名稱、住所地、聯(lián)系方式、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）等信息，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法為：在簽訂合同前，雙方應(yīng)通過官方渠道或有效證件核實(shí)對方信息，并在合同中注明信息確認(rèn)日期。2.明確合同標(biāo)的及價格：雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等標(biāo)的詳細(xì)信息，并明確房價款支付方式及時間。解決辦法為：在合同中詳細(xì)列明房屋各項(xiàng)信息，并注明價格計算方式及付款時間表，雙方簽字確認(rèn)。3.交付及辦理手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行交付義務(wù)及辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法為：在合同中明確約定交付日期及辦理手續(xù)的時間節(jié)點(diǎn)，并由雙方簽字確認(rèn)。4.質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并承擔(dān)保修責(zé)任。解決辦法為：在附件中詳細(xì)列明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍及保修期限，并由雙方簽字確認(rèn)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法為：在附件中詳細(xì)列明違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方簽字確認(rèn)。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式。解決辦法為：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向法院提起訴訟，并由雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指出售商品房屋的單位或個人。2.乙方（買受人）：指購買商品房屋的單位或個人。3.預(yù)售：指在商品房屋建設(shè)過程中，提前出售房屋權(quán)益的行為。4.商品房屋：指用于銷售的住宅房屋。5.備案：指將房屋買賣合同及相關(guān)材料提交給房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的行為。6.按揭登記：指將房屋買賣合同及貸款合同等相關(guān)材料提交給房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。9.附件：指與主合同具有同等法律效力的補(bǔ)充協(xié)議或具體約定。應(yīng)用場合：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，預(yù)售新建的商品房屋時，與乙方簽訂的購房合同。2.乙方作為購房者，在購買甲方預(yù)售的商品房屋時，與甲方簽訂的購房合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件及時間：明確房屋交付所需滿足的條件和具體的交付時間。2.付款方式與進(jìn)度：詳細(xì)規(guī)定乙方支付房價款的銀行賬戶、支付時間、支付方式等。3.逾期交付處理：約定甲方逾期交付房屋時的處理方式，包括但不限于違約金計算、乙方有權(quán)解除合同等。4.逾期付款處理：約定乙方逾期付款時的處理方式，包括但不限于違約金計算、甲方有權(quán)解除合同等。5.質(zhì)量保證與保修：明確甲方的質(zhì)量保證責(zé)任和保修條款，包括保修范圍、保修期限等。6.變更與解除合同：約定在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更或解除合的程序和條件。7.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、