2025年度智能城市開發(fā)商商鋪租賃管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能城市開發(fā)商商鋪租賃管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.租賃物：位于__________的商鋪，面積為__________平方米。2.租賃用途：乙方租賃該商鋪用于__________。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金：乙方每月需支付租金人民幣__________元整（大寫：____________________）。2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：____銀行____分行____支行，賬號：________。四、押金及退還1.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________）。2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應在收到乙方提出退還押金的書面申請后____個工作日內(nèi)，退還乙方押金。五、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費收費標準，每月支付物業(yè)管理費人民幣__________元整（大寫：____________________）。2.支付方式：乙方應于每月____日前，將物業(yè)管理費匯入甲方指定的銀行賬戶。六、維修保養(yǎng)1.乙方在租賃期間應對租賃物進行合理使用、保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或承擔賠償責任。2.甲方對租賃物進行定期檢查、保養(yǎng)，如需維修，乙方應給予配合。七、違約責任1.乙方違反本合同約定，未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，應向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方提前解除合同，應向甲方支付相當于____個月的租金作為違約金。3.甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物，應向乙方支付相當于____個月的租金作為違約金。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，如需改變，應經(jīng)甲方書面同意。2.乙方不得將租賃物轉租、抵押、轉讓，如需轉租，應經(jīng)甲方書面同意。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。十、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同自動終止。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)、機構或組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修保養(yǎng)服務提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入原因1.中介方：為促成本合同的簽訂，甲方或乙方可委托中介方提供中介服務。2.擔保方：為確保乙方履行合同義務，甲方可要求乙方提供擔保，擔保方為第三方。3.維修保養(yǎng)服務提供方：為保障租賃物的正常使用，甲方或乙方可委托第三方提供維修保養(yǎng)服務。4.物業(yè)管理方：為管理租賃物的物業(yè)管理，甲方可委托第三方作為物業(yè)管理方。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責任限于其收取的中介費用范圍內(nèi)。2.擔保方：擔保方在本合同項下的責任限于其提供的擔保金額范圍內(nèi)。3.維修保養(yǎng)服務提供方：維修保養(yǎng)服務提供方對本合同履行的責任限于其提供的維修保養(yǎng)服務范圍內(nèi)。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對本合同履行的責任限于其提供的物業(yè)管理服務范圍內(nèi)。四、第三方責權利1.中介方：a.權利：中介方有權根據(jù)約定收取中介費用。b.義務：中介方應按照約定促成甲方和乙方簽訂本合同，并保證合同的真實性、合法性。2.擔保方：a.權利：擔保方有權要求乙方按照合同約定履行義務。b.義務：擔保方應在本合同項下承擔相應的擔保責任。3.維修保養(yǎng)服務提供方：a.權利：維修保養(yǎng)服務提供方有權根據(jù)合同約定收取維修保養(yǎng)費用。b.義務：維修保養(yǎng)服務提供方應按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務。4.物業(yè)管理方：a.權利：物業(yè)管理方有權根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費用。b.義務：物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。2.第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，第三方不參與甲方與乙方之間的權利義務關系。3.第三方在本合同項下的責任限于其提供的特定服務，不涉及甲方與乙方之間的其他權利義務關系。六、第三方介入的具體條款1.中介方：a.中介方應在甲方和乙方簽訂本合同前，向雙方提供中介服務。b.中介方應在本合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。c.中介方應在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務，并收取中介費用。2.擔保方：a.擔保方應在乙方簽訂本合同前，向甲方提供擔保。b.擔保方應在本合同履行期間，對乙方承擔擔保責任。c.擔保方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。3.維修保養(yǎng)服務提供方：a.維修保養(yǎng)服務提供方應在租賃物出現(xiàn)故障時，及時提供維修保養(yǎng)服務。b.維修保養(yǎng)服務提供方應按照合同約定收取維修保養(yǎng)費用。c.維修保養(yǎng)服務提供方在提供維修保養(yǎng)服務過程中，應確保服務質量。4.物業(yè)管理方：a.物業(yè)管理方應在租賃物所在地提供物業(yè)管理服務。b.物業(yè)管理方應按照合同約定收取物業(yè)管理費用。c.物業(yè)管理方在提供物業(yè)管理服務過程中，應確保租賃物的安全、整潔。七、第三方介入的變更與解除1.甲方或乙方如需變更或解除第三方介入，應提前____個月書面通知對方及第三方。2.第三方在接到變更或解除通知后，應按照約定履行相應的變更或解除手續(xù)。八、第三方介入的費用承擔1.中介費用：中介費用由甲方或乙方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.擔保費用：擔保費用由乙方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由甲方或乙方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用由甲方或乙方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、本部分修正條款的生效本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金、押金等詳細信息。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的租賃關系。2.附件二：商鋪使用說明書詳細要求：包括商鋪的設施設備清單、使用注意事項、維護保養(yǎng)指南等。說明：本附件用于指導乙方正確使用和維護商鋪。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：包括物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、收費標準、投訴處理等規(guī)定。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理方的服務行為。4.附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：包括維修保養(yǎng)服務的范圍、收費標準、服務流程等。說明：本附件用于明確維修保養(yǎng)服務提供方的責任和義務。5.附件五：擔保協(xié)議詳細要求：包括擔保金額、擔保期限、擔保方式等。說明：本附件用于明確擔保方的擔保責任。6.附件六：中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。說明：本附件用于明確中介方的服務內(nèi)容和責任。7.附件七：租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明：本附件用于證明乙方已繳納租賃保證金。8.附件八：物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求：包括物業(yè)管理費金額、繳納時間、退還條件等。說明：本附件用于證明乙方已繳納物業(yè)管理費。9.附件九：維修保養(yǎng)費用收據(jù)詳細要求：包括維修保養(yǎng)費用金額、繳納時間、退還條件等。說明：本附件用于證明乙方已繳納維修保養(yǎng)費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等費用。b.乙方擅自改變租賃物的結構、用途。c.乙方將租賃物轉租、抵押、轉讓。d.甲方未按時交付租賃物。e.甲方未按時提供物業(yè)管理服務。2.責任認定標準：a.乙方未按時支付費用：乙方應向甲方支付_____%的滯納金。b.乙方擅自改變租賃物：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。c.乙方轉租、抵押、轉讓：乙方應向甲方支付相當于____個月的租金作為違約金。d.甲方未按時交付租賃物：甲方應向乙方支付相當于____個月的租金作為違約金。e.甲方未按時提供物業(yè)管理服務：甲方應向乙方支付相當于____個月的物業(yè)管理費作為違約金。3.違約示例說明：a.乙方未按時支付租金：乙方應在每月____日前支付租金，如逾期未支付，乙方應向甲方支付相當于____個月的滯納金。b.乙方擅自改變租賃物：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于餐飲服務，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。c.乙方轉租、抵押、轉讓：乙方在租賃期間將商鋪轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于____個月的租金作為違約金。d.甲方未按時交付租