2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目融資借款擔(dān)保合同

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目融資借款擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：__________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________乙方（借款方）：__________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________丙方（擔(dān)保方）：__________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________鑒于：1.甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：__________元整）的融資借款，用于乙方進行商業(yè)地產(chǎn)項目的投資和建設(shè)。2.乙方為履行其還款義務(wù)，同意向丙方提供擔(dān)保。3.丙方同意為乙方的上述借款提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.借款期限：自本合同生效之日起__________年，具體借款期限以實際發(fā)放借款時間為準(zhǔn)。二、借款利率及還款方式1.借款利率：年利率為__________%，按月計息，每月計提利息。2.還款方式：采用分期還款方式，每月還款日為__________日。三、借款用途乙方應(yīng)按照借款合同約定的用途使用借款，不得挪用或用于非法用途。四、擔(dān)保方式1.丙方同意為乙方的上述借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。2.擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款全部還清之日止。3.擔(dān)保范圍：本合同項下的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。五、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定還款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。2.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.因乙方原因?qū)е卤匠袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費用。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（出借方）：____________乙方（借款方）：____________丙方（擔(dān)保方）：____________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙丙三方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)是經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并書面同意的。二、第三方職責(zé)2.1第三方在本合同中的職責(zé)主要包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見、咨詢或服務(wù)，如項目評估、法律咨詢、財務(wù)咨詢等；（2）協(xié)助甲乙丙三方完成合同約定的各項事宜；（3）監(jiān)督合同的履行，確保甲乙丙三方遵守合同約定。2.2第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)，不得與本合同約定相沖突，且不承擔(dān)因?qū)I(yè)意見或服務(wù)引起的法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利主要包括：（1）根據(jù)合同約定收取合理的費用；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙丙三方提供相關(guān)信息，以便其履行職責(zé)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙丙三方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費用總額；（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙丙三方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力原因造成甲乙丙三方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的職責(zé)范圍，僅限于合同約定的內(nèi)容，甲乙丙三方各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不參與甲乙丙三方之間的債務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)任何形式的連帶責(zé)任。5.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙丙三方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)或造成損失，第三方有權(quán)向甲乙丙三方追償。六、第三方介入的流程6.1甲乙丙三方協(xié)商一致后，甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入本合同后，甲乙丙三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。七、第三方變更7.1如第三方在合同履行過程中需要更換，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)更換后的第三方。7.2更換后的第三方應(yīng)遵守本合同及補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。八、違約責(zé)任8.1如第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如甲乙丙三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方在本合同履行過程中如與甲乙丙三方發(fā)生爭議，應(yīng)參照本合同第九條的約定解決。九、合同生效10.1本合同及補充協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同及補充協(xié)議一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)項目融資借款申請表要求：詳細填寫借款申請信息，包括借款金額、用途、期限、還款計劃等。說明：該表格為借款合同的基礎(chǔ)文件，用于確定借款的基本條件。2.附件二：商業(yè)地產(chǎn)項目可行性研究報告要求：包括市場分析、項目概述、財務(wù)預(yù)測、風(fēng)險評估等。說明：該報告用于評估項目的可行性和風(fēng)險，作為借款決策的依據(jù)。3.附件三：借款合同要求：按照本合同內(nèi)容，詳細列明借款金額、利率、還款方式、期限等。說明：借款合同為本合同的核心附件，規(guī)定了甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.附件四：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方對借款的擔(dān)保責(zé)任，包括擔(dān)保范圍、期限等。說明：擔(dān)保合同規(guī)定了丙方的擔(dān)保責(zé)任，保障借款方的還款權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的介入職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議明確了第三方在本合同中的角色和作用。6.附件六：補充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，對合同進行補充或修改。說明：補充協(xié)議用于解決合同履行過程中的新問題，確保合同的完整性。7.附件七：借款憑證要求：證明借款已實際發(fā)放至借款方賬戶。說明：借款憑證是借款實際發(fā)生的證據(jù)，用于后續(xù)的還款核算。8.附件八：還款憑證要求：證明借款已按照約定還款。說明：還款憑證是還款行為的證明，用于核實還款情況。9.附件九：擔(dān)保費用結(jié)算單要求：詳細記錄擔(dān)保費用的支付和結(jié)算情況。說明：擔(dān)保費用結(jié)算單是擔(dān)保費用支付和結(jié)算的憑證。10.附件十：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時間還款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約行為：丙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：甲方未按照合同約定發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲乙丙任何一方泄露合同內(nèi)容或信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未按期還款，則乙方應(yīng)向甲方支付借