二零二五年度民房買賣合同糾紛解決機(jī)制合同

二零二五年度民房買賣合同糾紛解決機(jī)制合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛解決機(jī)制描述1.糾紛類型本合同涉及的糾紛類型包括但不限于合同履行過(guò)程中的質(zhì)量爭(zhēng)議、交付時(shí)間爭(zhēng)議、價(jià)格爭(zhēng)議等。2.解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。二、訴訟程序1.訴訟時(shí)效雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起______日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向法院提起訴訟。2.證據(jù)提交雙方應(yīng)按照法院的要求提交相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同文本、付款憑證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。三、訴訟費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體金額由法院判決確定。2.費(fèi)用支付敗訴方應(yīng)在接到法院判決書之日起______日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付訴訟費(fèi)用。四、其他1.合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并對(duì)雙方具有同等法律效力。2.合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整購(gòu)房要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并按照合同約定接收房屋。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋交接所需的文件和資料。2.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求買方按照約定支付購(gòu)房款。如因買方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并確保房屋符合合同約定的條件。對(duì)買方提供的與房屋相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式賣方在交房前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。買方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋條件、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），買方支付給賣方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.分期付款（如有）根據(jù)房屋交付進(jìn)度，在賣方按照合同要求交付房屋的不同階段，買方支付相應(yīng)比例的購(gòu)房款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在賣方完成所有房屋交付且經(jīng)買方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），買方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若買方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失，包括但不限于房屋裝修費(fèi)用、市場(chǎng)價(jià)格下跌等。2.賣方違約責(zé)任若賣方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向買方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向買方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：