2025年度城市綜合體預(yù)售購買協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體預(yù)售購買協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的項目；3.甲方同意將項目預(yù)售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地址：_______3.項目總建筑面積：_______平方米4.項目容積率：_______5.項目綠化率：_______6.項目建筑密度：_______7.項目規(guī)劃用途：_______二、預(yù)售面積及價格1.乙方擬購買的預(yù)售面積為_______平方米，具體戶型為_______。2.預(yù)售價格為每平方米_______元，總計_______元。3.乙方支付定金_______元，甲方收到定金后，雙方簽訂正式預(yù)售合同。三、付款方式及期限（1）簽訂正式預(yù)售合同后_______日內(nèi)，支付房款總額的_______%；（2）_______日內(nèi)，支付房款總額的_______%；（3）_______日內(nèi)，支付房款總額的_______%；（4）_______日內(nèi)，支付房款總額的_______%。2.甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時開具正式發(fā)票。四、交付使用及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及項目規(guī)劃，在_______年內(nèi)完成項目建設(shè)，并將房屋交付乙方使用。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金；（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合約定；（3）若甲方未按約定開具發(fā)票，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金；（2）若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指介入甲方與乙方之間預(yù)售關(guān)系的任何獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行信息溝通、談判、合同簽訂等工作。2.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.評估機(jī)構(gòu)：對項目進(jìn)行評估，提供評估報告。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對項目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______%。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在擔(dān)保過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的_______%。4.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的_______%。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的_______%。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行信息溝通、談判、合同簽訂等工作；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔(dān)保公司：（1）按照合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)；（2）在擔(dān)保期間，不得擅自解除擔(dān)保；（3）在擔(dān)保期間，如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.律師事務(wù)所：（1）提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；（2）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭議或風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方；（3）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.評估機(jī)構(gòu)：（1）對項目進(jìn)行評估，提供評估報告；（2）保證評估報告的真實性、客觀性、公正性；（3）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（1）對項目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量；（2）發(fā)現(xiàn)項目建設(shè)過程中存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方；（3）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在介入過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越職責(zé)范圍進(jìn)行干預(yù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方在介入過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男姓系K，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲方與乙方在簽訂本合同前，可邀請第三方介入。2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入期間，甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。4.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可證：證明項目符合國家相關(guān)規(guī)劃要求。2.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有項目用地的使用權(quán)。3.工程規(guī)劃許可證：證明項目建筑設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：證明項目施工符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.工程施工許可證：證明項目施工已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。6.項目竣工驗收報告：證明項目已按約定完成建設(shè)，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。7.房屋銷售許可證：證明項目具備銷售條件。8.房屋預(yù)售許可證：證明項目具備預(yù)售條件。9.項目合同：甲乙雙方簽訂的預(yù)售合同。10.付款憑證：乙方支付房款的憑證。11.發(fā)票：甲方開具的正式發(fā)票。12.產(chǎn)權(quán)登記證明：乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的證明文件。13.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入合同履行過程中簽訂的協(xié)議。14.評估報告：評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。15.監(jiān)理報告：監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報告。附件要求及說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)附件，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)提供。4.附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。（2）房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合約定，并承擔(dān)修復(fù)費用。（3）未按約定開具發(fā)票：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。（2）擔(dān)保公司未履行擔(dān)保職責(zé)：擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，如無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方入住延遲，甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失_______元。3.