2025年度城市更新項目回遷安置房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目回遷安置房屋買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，具體地址為_______。1.2房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3房屋權(quán)屬證明文件為_______，編號為_______。第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方承諾在房屋買賣過程中，不得隱瞞房屋的任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證明文件及房屋鑰匙交付給乙方。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%，即_______元。2.4乙方支付房屋總價款的_______%后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙。2.5乙方支付房屋總價款的_______%后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.6乙方支付房屋總價款的_______%后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.7乙方支付房屋總價款的_______%后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。2.8甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標準，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.9乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付當日對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收當日向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.3乙方驗收房屋后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記4.1乙方支付房屋總價款的_______%后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方支付房屋總價款的_______%后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條付款方式及期限5.1乙方支付房屋總價款的_______%作為定金，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。5.2乙方支付房屋總價款的_______%作為首付款，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。5.3乙方支付房屋總價款的_______%作為尾款，于房屋交付前_______日內(nèi)支付給甲方。5.4乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金，于本合同解除后_______日內(nèi)支付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。6.2乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行，并對合同履行產(chǎn)生影響的任何個人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)。（2）律師、會計師事務(wù)所等法律、財務(wù)服務(wù)機構(gòu)。（3）政府機關(guān)、監(jiān)管部門等。（4）其他可能介入合同履行的第三方。二、第三方責(zé)任限額.3第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約，其責(zé)任由雙方協(xié)商解決。（3）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或違約，其責(zé)任由第三方承擔。（4）第三方在履行合同過程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同履行受阻或違約，其責(zé)任由第三方承擔。.4第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中的實際收入。三、第三方權(quán)利義務(wù).5第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有甲乙雙方提供的相應(yīng)信息。（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（3）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報酬。.6第三方的義務(wù)：（1）遵守合同約定，履行合同義務(wù)。（2）在履行合同過程中，應(yīng)盡到合理謹慎義務(wù)，確保合同履行順利進行。（3）在履行合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（4）在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)行使代理權(quán)。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內(nèi)容。（3）第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其責(zé)任由第三方承擔。（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其責(zé)任由甲乙雙方按比例承擔。（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約，其責(zé)任由雙方協(xié)商解決。（4）第三方在履行合同過程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同履行受阻或違約，其責(zé)任由第三方承擔。.9第三方在合同履行過程中的費用承擔：（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。（2）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的非合理費用，由第三方自行承擔。五、第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同履行。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。（4）合同履行完畢后，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同簽署合同履行完畢證明。六、本部分生效條件.11本部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他部分具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。.2房屋測繪報告：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，用以確定房屋的實際建筑面積。.3房屋質(zhì)量檢測報告：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，用以證明房屋符合國家質(zhì)量標準。.4房屋交易稅費繳納證明：包括但不限于契稅、印花稅等，用以證明交易稅費已繳納。.5甲方提供的房屋現(xiàn)狀說明：包括房屋的裝修情況、家具電器清單等，用以說明房屋交付時的現(xiàn)狀。.6乙方提供的支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付房款。.7甲方提供的房屋過戶手續(xù)：包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等，用以證明房屋已過戶至乙方名下。.8乙方提供的房屋驗收報告：用以證明乙方已對房屋進行驗收，并確認房屋符合合同約定。.9甲方提供的房屋交付確認書：用以證明房屋已交付給乙方，并確認乙方已接收房屋。.10乙方提供的房屋使用說明：包括房屋使用注意事項、維修保養(yǎng)指南等，用以指導(dǎo)乙方正確使用房屋。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.11違約行為及責(zé)任認定標準：.11.1甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）甲方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退房，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方隱瞞房屋的瑕疵或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。.11.2乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。.11.3第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。.11.4違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期