2025年度工業(yè)廠房租賃糾紛調(diào)解合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)廠房租賃糾紛調(diào)解合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物及用途1.2乙方租賃租賃物的用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______年。第三條租金及支付方式3.1租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣_______元/月。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。第四條租賃物的交付與驗收4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義.1本合同項下的第三方是指，在甲乙雙方發(fā)生租賃糾紛時，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，介入糾紛調(diào)解的第三方機(jī)構(gòu)或個人。.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于：調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。.3第三方個人包括但不限于：專業(yè)調(diào)解員、律師、專家等。二、第三方介入的條件（1）甲乙雙方在租賃糾紛發(fā)生前已簽署本合同；（2）甲乙雙方同意將糾紛提交第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）第三方同意介入糾紛調(diào)解。三、第三方的權(quán)利與義務(wù).5第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方提供的證據(jù)和陳述，對糾紛進(jìn)行獨立的調(diào)查和評估；（2）提出調(diào)解方案，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解；（3）在調(diào)解過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和證據(jù)。.6第三方的義務(wù)：（1）在調(diào)解過程中，應(yīng)保持中立，公正地處理糾紛；（2）對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）在調(diào)解過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。四、第三方的責(zé)任限額.7第三方在調(diào)解過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_______元；（2）第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_______元。（1）甲乙雙方因自身原因造成的損失；（2）甲乙雙方因不可抗力造成的損失；（3）甲乙雙方在租賃過程中因違反本合同約定造成的損失。五、第三方介入的程序.9甲乙雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出調(diào)解請求。（1）審查甲乙雙方的調(diào)解請求和提供的證據(jù)；（2）與甲乙雙方進(jìn)行溝通，了解糾紛情況；（3）提出調(diào)解方案，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解；（4）調(diào)解達(dá)成一致后，制作調(diào)解協(xié)議書。.11調(diào)解協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。六、第三方介入的終止（1）甲乙雙方達(dá)成和解協(xié)議；（2）調(diào)解過程中，一方撤回調(diào)解請求；（3）調(diào)解過程中，第三方認(rèn)為無法繼續(xù)進(jìn)行調(diào)解。.13調(diào)解程序終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)情況告知甲乙雙方。七、第三方與其他各方的劃分說明.14第三方在調(diào)解過程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方租賃糾紛的調(diào)解人，與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方租賃糾紛的調(diào)解人，與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方租賃糾紛的調(diào)解人，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。.15第三方在調(diào)解過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行調(diào)解，但不代表任何一方。八、其他.16本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。.17本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：租賃物維修保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄租賃物的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。附件說明：本記錄作為租賃物使用過程中的維修保養(yǎng)情況的證明。.3附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按約定支付租金。附件說明：本憑證作為乙方支付租金的證明。.4附件四：糾紛調(diào)解協(xié)議書詳細(xì)要求：糾紛調(diào)解協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明糾紛調(diào)解的內(nèi)容、結(jié)果、履行期限等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本協(xié)議書作為糾紛調(diào)解的最終結(jié)果，具有法律效力。.5附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：本附件作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.6違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.6.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付租賃物的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。.6.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。.6.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_______元；（2）因一般過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_______元；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：.6.4甲方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行生產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金人民幣_______元。.6.5乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需