2025年度二手房交易合同無中介全新升級版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易合同無中介全新升級版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________2.賣方同意將上述房屋出售給買方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋買賣價格及支付方式1.本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.買方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。3.買方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.買方支付房款的方式為：____________________。二、房屋交付及過戶1.買方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給賣方。2.賣方于收到買方支付的全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.買方于收到房屋后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋過戶手續(xù)由買方負責辦理，賣方予以協(xié)助。三、稅費承擔1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由買方承擔。2.雙方應依法繳納相關稅費，不得有任何逃稅、漏稅行為。四、違約責任1.買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。2.賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。3.雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔違約責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________七、房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明1.賣方保證該房屋在出售時，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.賣方保證該房屋在出售時，不存在任何未結(jié)清的債務和欠款。3.賣方保證該房屋在出售時，不存在任何影響房屋安全和使用的問題。4.買方在簽訂本合同時，已充分了解該房屋的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿購買。八、房屋配套設施及附屬物1.該房屋所包含的配套設施及附屬物如下：配套設施：____________________附屬物：____________________2.買方在簽訂本合同時，已充分了解該房屋配套設施及附屬物的情況，自愿購買。九、房屋使用年限1.該房屋的土地使用年限為____________________年。2.買方在簽訂本合同時，已充分了解該房屋使用年限的情況，自愿購買。十、房屋租賃情況1.該房屋在出售時，不存在任何租賃合同。2.買方在簽訂本合同時，已充分了解該房屋租賃情況，自愿購買。十一、房屋抵押情況1.該房屋在出售時，不存在任何抵押情況。2.買方在簽訂本合同時，已充分了解該房屋抵押情況，自愿購買。十二、房屋權(quán)屬證明1.賣方應向買方提供該房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于：房產(chǎn)證：____________________土地使用權(quán)證：____________________其他相關證明：____________________2.買方在簽訂本合同時，已充分了解該房屋權(quán)屬證明的情況，自愿購買。十三、房屋維修責任1.賣方保證該房屋在出售時，不存在影響房屋安全和使用的問題。2.買方在購買該房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響安全和使用的問題，賣方應承擔維修責任。3.雙方應共同協(xié)商解決房屋維修問題，如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十四、房屋裝修情況1.該房屋在出售時，裝修情況如下：裝修情況：____________________2.買方在簽訂本合同時，已充分了解該房屋裝修情況，自愿購買。十五、房屋買賣合同解除條件1.買方在簽訂本合同后，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在嚴重質(zhì)量問題，可向賣方提出解除合同。2.賣方在簽訂本合同后，如發(fā)現(xiàn)買方存在嚴重違約行為，可向買方提出解除合同。3.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。十六、合同附件1.本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同：____________________房屋權(quán)屬證明：____________________其他相關證明：____________________2.附件與本合同具有同等法律效力。十七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行等。二、第三方介入目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供市場信息、交易流程指導、合同起草等服務。2.律師：提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務。4.測繪機構(gòu)：對房屋進行測繪，提供房屋面積等數(shù)據(jù)。5.銀行：提供貸款服務，協(xié)助買方籌集購房資金。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對甲乙雙方因中介服務引起的損失，承擔不超過中介服務費____%的責任限額。2.律師：律師對甲乙雙方因法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務引起的損失，承擔不超過律師服務費____%的責任限額。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果造成的損失，承擔不超過評估費用____%的責任限額。4.測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)對測繪結(jié)果造成的損失，承擔不超過測繪費用____%的責任限額。5.銀行：銀行對貸款服務引起的損失，承擔不超過貸款金額____%的責任限額。四、第三方權(quán)利與義務1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：收取中介服務費；獲取甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進行交易。（2）義務：提供真實、準確的市場信息；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；保證交易流程合法合規(guī)。2.律師：（1）權(quán)利：獲取甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進行法律事務。（2）義務：提供專業(yè)、公正的法律意見；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；參與糾紛解決。3.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取甲乙雙方授權(quán)，對房屋進行價值評估。（2）義務：提供真實、準確的評估結(jié)果；保證評估過程的公正、透明。4.測繪機構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取甲乙雙方授權(quán)，對房屋進行測繪。（2）義務：提供真實、準確的測繪結(jié)果；保證測繪過程的公正、透明。5.銀行：（1）權(quán)利：獲取甲乙雙方授權(quán)，為買方提供貸款服務。（2）義務：按照國家相關法律法規(guī)，提供合法合規(guī)的貸款服務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：（1）與甲方的劃分：中介機構(gòu)應向甲方提供真實、準確的市場信息，不得隱瞞或誤導甲方。（2）與乙方的劃分：中介機構(gòu)應向乙方提供真實、準確的市場信息，不得隱瞞或誤導乙方。2.律師：（1）與甲方的劃分：律師應向甲方提供專業(yè)、公正的法律意見，不得偏袒甲方。（2）與乙方的劃分：律師應向乙方提供專業(yè)、公正的法律意見，不得偏袒乙方。3.評估機構(gòu)：（1）與甲方的劃分：評估機構(gòu)應向甲方提供真實、準確的評估結(jié)果，不得偏袒甲方。（2）與乙方的劃分：評估機構(gòu)應向乙方提供真實、準確的評估結(jié)果，不得偏袒乙方。4.測繪機構(gòu)：（1）與甲方的劃分：測繪機構(gòu)應向甲方提供真實、準確的測繪結(jié)果，不得偏袒甲方。（2）與乙方的劃分：測繪機構(gòu)應向乙方提供真實、準確的測繪結(jié)果，不得偏袒乙方。5.銀行：（1）與甲方的劃分：銀行應按照國家相關法律法規(guī)，為甲方提供合法合規(guī)的貸款服務。（2）與乙方的劃分：銀行應按照國家相關法律法規(guī)，為乙方提供合法合規(guī)的貸款服務。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇是否引入第三方。2.如引入第三方，甲乙雙方應與第三方簽訂相應服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利與義務。3.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。4.第三方在介入過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方介入的終止1.如甲乙雙方或第三方認為無需繼續(xù)介入，可協(xié)商一致終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應將第三方介入過程中產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本及副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，一式兩份。說明：本合同正本及副本為甲乙雙方履行合同義務的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋權(quán)屬證明是房屋買賣交易的重要文件，確保交易合法合規(guī)。3.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，提供房屋面積等數(shù)據(jù)。說明：房屋測繪報告是房屋買賣交易的重要依據(jù)，確保房屋面積準確。4.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，應簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和完善，確保雙方權(quán)益。5.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設施、設備等，雙方簽字確認。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋交付無誤。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等，證明已繳納相關稅費。說明：稅費繳納憑證是房屋交易合法性的重要證明。7.房屋抵押解除證明要求：如房屋存在抵押，需提供抵押解除證明。說明：抵押解除證明是房屋權(quán)屬清晰的必要條件。8.房屋租賃合同要求：如房屋存在租賃，需提供租賃合同。說明：租賃合同是房屋租賃關系的重要依據(jù)。9.房屋維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：維修基金是房屋維修的重要資金來源。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：（1）未按時支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。示例：買方應于本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付房款，若未按時支付，則應向賣方支付違約金。（2）未按時辦理過戶手續(xù)：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。示例：買方應于收到房屋后30個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定：（1）未按時交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。示例：賣方應于收到房款后30個工作日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則應向買方支付違約金。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵：賣方應賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在出售房屋時，未告知買方房屋存在抵押，買方因此遭受損失，賣方應予以賠償。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構(gòu)未提供真實信息：中介機構(gòu)應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務費的____%。示例：中介機構(gòu)未向買方提供真實房屋信息，導致買方遭