2025年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同二零二五版物業(yè)管理約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同二零二五版物業(yè)管理約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.2租賃物用途為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、物業(yè)管理約定3.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的安排和管理。3.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改租賃物的設(shè)施設(shè)備。3.4乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.5乙方在租賃期間，如需變更租賃物用途，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更，變更后的用途不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.6乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后的承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.7乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租后的承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（2）甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（3）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理公司造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)代理方等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意的其他參與方。7.1.2第三方介入本合同的目的、范圍和方式，應(yīng)在合同中明確約定。7.2第三方責(zé)任限額7.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和合同約定進(jìn)行明確。（1）第三方對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任限額；（2）第三方對(duì)租賃物損害賠償?shù)呢?zé)任限額；（3）第三方對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的責(zé)任限額；（4）第三方對(duì)合同履行過程中的其他責(zé)任限額。7.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于甲方和乙方的合理預(yù)期損失。7.3第三方權(quán)利義務(wù)7.3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修保養(yǎng)等。7.3.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償責(zé)任。7.4第三方介入程序7.4.1甲方和乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方身份及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。7.4.2甲方和乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.4.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方開展工作。7.5第三方變更和解除7.5.1第三方在本合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲方和乙方，并說明原因。7.5.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方的變更或解除通知，決定是否同意變更或解除合同。7.5.3第三方的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.6第三方與其他各方的劃分7.6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.6.2第三方對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)、損害賠償?shù)蓉?zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。7.6.3第三方對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的責(zé)任，僅限于其參與管理的范圍。7.6.4第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.7本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明甲方對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán)利。2.租賃物現(xiàn)狀描述：包括租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。3.租賃物使用說明：包括租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南等，由甲方提供。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：由物業(yè)管理公司提供，包括物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。5.裝修申請(qǐng)表：乙方如需裝修，應(yīng)填寫此表格，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修完成后，由物業(yè)管理公司或甲方指定的第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.租賃合同附件：包括但不限于租金支付計(jì)劃、押金收據(jù)、維修保養(yǎng)記錄等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如涉及爭(zhēng)議解決，應(yīng)附上爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物；未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施；擅自改變租賃物用途；違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租租賃物。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理公司造成損失；違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理公司造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例