2025年度新型房產(chǎn)交易延期過戶法律保障協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型房產(chǎn)交易延期過戶法律保障協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______一、延期過戶期限1.甲方應于_______年_______月_______日前將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.若因不可抗力或政策調整等原因導致過戶延期，雙方應協(xié)商解決，并相應延長過戶期限。二、延期過戶費用1.甲方應承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費、手續(xù)費等費用。2.乙方應于過戶前支付甲方_______元人民幣作為延期過戶保證金，逾期未支付，甲方有權解除本協(xié)議。三、違約責任1.若甲方未按約定時間過戶標的房產(chǎn)，應向乙方支付_______元人民幣違約金。2.若乙方未按約定時間支付延期過戶保證金，應向甲方支付_______元人民幣違約金。3.雙方如有其他違約行為，應按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)承擔相應責任。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等，其參與標的房產(chǎn)交易延期過戶活動，提供相關服務。二、第三方介入原因1.第三方介入原因為履行本協(xié)議過程中，需要其提供專業(yè)服務或協(xié)助，以保證交易順利進行。三、第三方責任限額1.第三方在本協(xié)議項下提供的服務，如因第三方自身原因導致交易延遲、失敗或產(chǎn)生額外費用，第三方應承擔相應責任，但責任限額如下：a.若因第三方原因導致交易延遲，第三方應賠償甲方違約金_______元人民幣。b.若因第三方原因導致交易失敗，第三方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方_______元人民幣作為損失補償。c.若因第三方原因產(chǎn)生額外費用，第三方應承擔全部費用。四、第三方權利與義務a.收取合理的服務費用。b.在其職責范圍內(nèi)，獲取交易相關信息。c.要求甲乙雙方履行本協(xié)議項下的義務。a.按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。b.保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方信息。c.及時向甲乙雙方報告交易進展情況。五、第三方與其他各方的關系1.第三方與甲方、乙方之間的關系為服務提供方與接受方的關系，第三方應獨立承擔其服務責任。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，如需與其他第三方（如評估機構、測繪機構等）合作，應取得甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方與其他第三方之間的合作，不影響第三方在本協(xié)議項下的責任。六、第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入時，應提前_______個工作日書面通知對方。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方權利義務。七、第三方變更與退出1.若第三方需變更或退出本協(xié)議，應提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商，選擇新的第三方介入。八、爭議解決1.第三方與其他各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：原合同文本，證明甲乙雙方買賣標的房產(chǎn)的協(xié)議。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明標的房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構出具，對標的房產(chǎn)的價值進行評估。4.房產(chǎn)測繪報告：由第三方測繪機構出具，對標的房產(chǎn)的面積、位置等進行測繪。5.延期過戶協(xié)議：甲乙雙方簽訂的延期過戶協(xié)議，明確延期過戶的具體事宜。6.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議項下的權利義務。7.違約金支付憑證：甲乙雙方支付違約金的憑證，證明違約金的實際支付。8.其他相關文件：如貸款合同、稅費繳納憑證等，證明交易過程中產(chǎn)生的其他費用。附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)買賣合同：要求合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明：要求證明文件真實有效，產(chǎn)權清晰。3.房產(chǎn)評估報告：要求評估報告由具有資質的評估機構出具，評估方法合理。4.房產(chǎn)測繪報告：要求測繪報告由具有資質的測繪機構出具，測繪數(shù)據(jù)準確。5.延期過戶協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。6.第三方合作協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。7.違約金支付憑證：要求憑證真實有效，證明違約金已支付。8.其他相關文件：要求文件真實有效，證明相關費用已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按約定時間過戶標的房產(chǎn)，應向乙方支付_______元人民幣違約金。b.未按約定時間支付延期過戶保證金，應向乙方支付_______元人民幣違約金。c.提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗，應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方_______元人民幣損失。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按約定時間支付延期過戶保證金，應向甲方支付_______元人民幣違約金。b.提供虛假個人信息，導致交易失敗，應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方_______元人民幣損失。3.第三方違約行為及責任認定：a.因第三方原因導致交易延遲，應賠償甲方違約金_______元人民幣。b.因第三方原因導致交易失敗，應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方_______元人民幣損失。c.因第三方原因產(chǎn)生額外費用，應承擔全部費用。示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)過戶標的房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金_______元人民幣。2.若乙方未在約定時間內(nèi)支付延期過戶保證金，乙方應向甲方支付違約金____