2025年度南京智慧城市建設(shè)用土地租賃合同范本

2025年度南京智慧城市建設(shè)用土地租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于南京市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______地塊的土地使用權(quán)，該地塊面積為_______平方米，土地用途為_______。2.乙方有意租賃上述地塊用于_______項(xiàng)目，項(xiàng)目投資總額為_______元。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.甲方同意將位于南京市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______地塊的土地租賃給乙方使用。2.該地塊面積為_______平方米，土地用途為_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租賃費(fèi)用1.本合同租賃費(fèi)用為每月每平方米_______元，共計(jì)_______元。2.租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃用途1.乙方租賃該地塊用于_______項(xiàng)目，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，合理利用土地，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。五、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_______元。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)利的合法性。（2）甲方應(yīng)按照約定提供土地，確保乙方順利開展項(xiàng)目。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供土地及相關(guān)設(shè)施。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供土地，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方違反約定，擅自改變土地用途，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市_______區(qū)人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的情況。二、第三方介入的情形1.中介方：在本合同簽訂過程中，甲方或乙方可委托中介方提供中介服務(wù)，包括但不限于土地評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、合同起草等。2.咨詢服務(wù)方：在本合同履行過程中，甲方或乙方可委托咨詢服務(wù)方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、技術(shù)支持等。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在本合同履行過程中，為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方或乙方可委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。4.金融機(jī)構(gòu)：在本合同履行過程中，甲方或乙方可委托金融機(jī)構(gòu)提供資金支持、融資服務(wù)、貸款擔(dān)保等。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行過程中提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方對(duì)本合同履行過程中提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過程中提供的擔(dān)保服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______倍。4.金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過程中提供的資金支持、融資服務(wù)、貸款擔(dān)保等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過實(shí)際發(fā)生損失的_______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方：（1）權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.咨詢服務(wù)方：（1）權(quán)利：咨詢服務(wù)方有權(quán)按照約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：咨詢服務(wù)方應(yīng)按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方或乙方需求。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用。（2）義務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。4.金融機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。（2）義務(wù)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供資金支持、融資服務(wù)、貸款擔(dān)保等，確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方之間的關(guān)系：（1）甲方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.乙方與第三方之間的關(guān)系：（1）乙方與第三方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：（1）甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自在合同中的約定進(jìn)行。（2）如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方介入不影響本合同的履行。2.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中予以明確。3.甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定解決。七、合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.本合同變更后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)重新明確。八、合同終止1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方、乙方可協(xié)商一致，終止本合同。2.本合同終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)依法處理。九、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市_______區(qū)人民法院提起訴訟。2.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。十、其他1.本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有該地塊使用權(quán)的法律文件，乙方在簽訂本合同時(shí)需核實(shí)其真實(shí)性。2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：土地規(guī)劃許可證是證明該地塊符合城市規(guī)劃要求的法律文件，乙方在簽訂本合同時(shí)需核實(shí)其真實(shí)性。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，需內(nèi)容完整，經(jīng)甲方認(rèn)可。說明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是乙方為項(xiàng)目實(shí)施提供的重要依據(jù)，需確保其內(nèi)容真實(shí)可靠。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方認(rèn)可。說明：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，需確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.項(xiàng)目施工合同要求：提供項(xiàng)目施工合同，需內(nèi)容完整，經(jīng)甲方認(rèn)可。說明：項(xiàng)目施工合同是乙方與施工單位簽訂的合同，需確保其內(nèi)容真實(shí)可靠。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需內(nèi)容完整，經(jīng)甲方認(rèn)可。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目實(shí)施完成后，乙方提交給甲方的報(bào)告，需確保其內(nèi)容真實(shí)可靠。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案，需內(nèi)容完整，經(jīng)甲方認(rèn)可。說明：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案是乙方為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提供的管理方案，需確保其內(nèi)容可行。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需內(nèi)容完整，經(jīng)甲方認(rèn)可。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需確保其內(nèi)容真實(shí)可靠。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供土地：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）擅自改變土地用途：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變土地用途：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）未按約定使用土地：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按約定提供服務(wù)：中介方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。（2）咨詢服務(wù)方未按約定提供咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。（4）金融機(jī)構(gòu)未按約定提供資金支持：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。示例說明：1.甲方違約：甲方未按約定在合同約定的期限內(nèi)提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付_____