2025年度大型美食城招商合同范本升級版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型美食城招商合同范本升級版1合同編號_________一、合同主體甲方：_________（大型美食城名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（聯(lián)系電話）乙方：_________（餐飲商戶名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就大型美食城招商事宜的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于餐飲業(yè)，包括但不限于食品制作、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.大型美食城：指甲方投資建設(shè)的集餐飲、購物、休閑、娛樂為一體的綜合性商業(yè)體。2.餐飲商戶：指乙方在大型美食城內(nèi)從事餐飲經(jīng)營活動的個體或企業(yè)。3.招商面積：指乙方在大型美食城內(nèi)經(jīng)營活動的實際使用面積。4.招商期限：指乙方在大型美食城內(nèi)從事餐飲經(jīng)營活動的時間限制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在大型美食城內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合國家法律法規(guī)及大型美食城的經(jīng)營規(guī)范。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的招商面積、配套設(shè)施及服務(wù)。3.甲方應(yīng)保障乙方在大型美食城內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益，不得無故干涉乙方正常經(jīng)營活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在大型美食城內(nèi)從事餐飲經(jīng)營活動，并享有相應(yīng)的經(jīng)營權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納租金及相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及大型美食城的經(jīng)營規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，招商期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方在大型美食城內(nèi)的經(jīng)營活動地點為_________（具體位置）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的招商期限內(nèi)，按照合同約定的招商面積及經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納租金及相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將招商面積內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金計算方式為：招商面積×租金單價。2.押金：乙方需在簽訂合同時向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后無違約行為，押金全額退還。3.管理費：乙方需按照合同約定的管理費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付管理費。4.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)費、清潔費等，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月管理費。4.其他費用：乙方應(yīng)于費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，如有誤，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的____日內(nèi)補正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供招商面積的，應(yīng)向乙方支付____倍的賠償金。2.甲方未按合同約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____倍的賠償金。3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。2.乙方違反經(jīng)營規(guī)范，造成大型美食城名譽受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將其在大型美食城內(nèi)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.甲方在合同履行期間，不得將其對大型美食城的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對大型美食城整體規(guī)劃、設(shè)計、布局的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保大型美食城的整體運營質(zhì)量。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化或經(jīng)營需要，對乙方經(jīng)營區(qū)域進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方經(jīng)營活動中可能存在的安全隱患進(jìn)行整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不影響本合同的其它條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，就協(xié)作與配合事項進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就招商事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.大型美食城平面圖及招商區(qū)域劃分圖4.合同簽訂前的談判記錄5.合同簽訂后的變更協(xié)議6.乙方經(jīng)營活動的相關(guān)資質(zhì)證明7.甲方提供的服務(wù)設(shè)施清單8.乙方經(jīng)營活動的宣傳資料9.甲方與乙方之間的往來函件10.不可抗力事件的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供招商面積或配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付賠償金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或相關(guān)費用，認(rèn)定為違約。違反經(jīng)營規(guī)范，造成大型美食城名譽受損，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在合同履行期間，因經(jīng)營不善導(dǎo)致經(jīng)營困難。解決辦法：甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營策略調(diào)整，或提供必要的資金支持。2.問題：甲方未按合同約定提供配套設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成配套設(shè)施的提供，并承擔(dān)由此造成的損失。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解，以達(dá)成一致意見。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)法律規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在合同中作為甲方或乙方之外的獨立主體，參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的個人或企業(yè)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第三方對因其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量，不得存在安全隱患。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的招商面積和配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的營銷支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和扶持措施。乙方有權(quán)參與大型美食城的經(jīng)營決策，對重大事項有表決權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供招商面積或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在大型美食城內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)市場變化，對乙方經(jīng)營區(qū)域進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方遵守大型美食城的經(jīng)營規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的租金收益。甲方可享受乙方經(jīng)營活動中帶來的品牌效應(yīng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求支付滯納金。乙方違反經(jīng)營規(guī)范，造成大型美食城名譽受損，甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得在合同履行期間，從事與大型美食城經(jīng)營相沖突的業(yè)務(wù)。全文完。2025年度大型美食城招商合同范本升級版2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同雙方的基本信息1.3合同的訂立程序1.4合同的生效條件第二章招商范圍與項目介紹2.1招商項目的基本情況2.2招商項目的地理位置與周邊環(huán)境2.3招商項目的配套設(shè)施與優(yōu)勢2.4招商項目的市場前景分析第三章招商條件與要求3.1招商對象的資質(zhì)要求3.2招商對象的經(jīng)營內(nèi)容要求3.3招商對象的經(jīng)營規(guī)模要求3.4招商對象的履約能力要求第四章租賃條款4.1租賃期限與起止時間4.2租金計算方式與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租金押金及其他費用第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍與用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修要求5.4房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新第六章違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計算與支付6.4違約糾紛的解決方式第七章合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1招商項目平面圖9.2招商項目效果圖9.3招商項目配套設(shè)施清單9.4合同雙方簽字蓋章頁第十章合同變更與補充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補充的內(nèi)容10.4合同補充的效力第十一章法律適用與爭議管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律變更對合同的影響11.4爭議解決的法律適用第十二章合同簽訂日期12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同雙方簽字蓋章第十三章其他約定事項13.1合同雙方聯(lián)系方式13.2合同保密條款13.3合同附件清單13.4合同生效日期第十四章合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同終止的條件14.4合同終止的程序合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同于2025年1月1日在我國市區(qū)大廈會議室訂立。1.2合同雙方的基本信息甲方（招商方）：大型美食城管理住所地：市區(qū)路號法定代表人：X乙方（承租方）：X餐飲管理住所地：市區(qū)路號法定代表人：X1.3合同的訂立程序1.3.1雙方進(jìn)行充分的協(xié)商；1.3.2雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致；1.3.3雙方在合同上簽字蓋章。1.4合同的生效條件1.4.1雙方在合同上簽字蓋章；1.4.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；1.4.3合同經(jīng)過有關(guān)部門的審批。第二章招商范圍與項目介紹2.1招商項目的基本情況2.1.1項目名稱：大型美食城2.1.2項目地點：市區(qū)路號2.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.2招商項目的地理位置與周邊環(huán)境2.2.1優(yōu)越的地理位置，交通便利；2.2.2周邊環(huán)境優(yōu)美，人流量大；2.2.3周邊配套設(shè)施完善，如購物中心、酒店、住宅區(qū)等。2.3招商項目的配套設(shè)施與優(yōu)勢2.3.1專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊；2.3.2豐富的餐飲業(yè)態(tài)；2.3.3先進(jìn)的餐飲設(shè)備；2.3.4優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。2.4招商項目的市場前景分析2.4.1市餐飲市場潛力巨大；2.4.2大型美食城項目定位準(zhǔn)確，具有競爭優(yōu)勢；2.4.3預(yù)計項目開業(yè)后，將成為當(dāng)?shù)夭惋嫎I(yè)的新地標(biāo)。第三章招商條件與要求3.1招商對象的資質(zhì)要求3.1.1具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；3.1.3具有較強(qiáng)的經(jīng)營管理能力。3.2招商對象的經(jīng)營內(nèi)容要求3.2.1經(jīng)營內(nèi)容符合國家法律法規(guī)；3.2.2經(jīng)營內(nèi)容與大型美食城的整體定位相符合；3.2.3經(jīng)營內(nèi)容具有市場競爭力。3.3招商對象的經(jīng)營規(guī)模要求3.3.1經(jīng)營面積不得低于平方米；3.3.2經(jīng)營規(guī)模符合項目整體規(guī)劃。3.4招商對象的履約能力要求3.4.1具備按時支付租金的能力；3.4.2具備按時繳納相關(guān)費用的能力；3.4.3具備按時完成裝修、開業(yè)準(zhǔn)備等工作的能力。第四章租賃條款4.1租賃期限與起止時間4.1.1租賃期限為年；4.1.2租賃起止時間為2025年1月1日至2030年12月31日。4.2租金計算方式與支付方式4.2.1租金計算方式：按月計算；4.2.2租金支付方式：每月日前支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整周期為年；4.3.2租金調(diào)整幅度不超過市場平均租金漲幅。4.4租金押金及其他費用4.4.1乙方需支付租金押金人民幣萬元；4.4.2其他費用按甲方要求支付。第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍與用途5.1.1房屋僅用于餐飲經(jīng)營；5.1.2不得用于非法經(jīng)營。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)；5.2.2乙方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的原有風(fēng)貌。5.3房屋裝修要求5.3.1乙方需在租賃期內(nèi)完成裝修工作；5.3.2裝修方案需經(jīng)甲方審批。5.4房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新5.4.1乙方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；5.4.2設(shè)備更新需經(jīng)甲方同意。第六章違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.1.1乙方未按約定支付租金；6.1.2乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；6.1.3乙方未按約定進(jìn)行裝修。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約金；6.2.2甲方有權(quán)解除合同。6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金為未支付租金的倍；6.3.2違約金在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付。6.4違約糾紛的解決方式6.4.1雙方協(xié)商解決；6.4.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。第七章合同解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；7.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同解除的程序7.2.1雙方協(xié)商解除合同；7.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。7.3合同終止的條件7.3.1租賃期限屆滿；7.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.4合同終止的程序7.4.1雙方協(xié)商終止合同；7.4.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同附件9.1招商項目平面圖9.2招商項目效果圖9.3招商項目配套設(shè)施清單9.4合同雙方簽字蓋章頁第十章合同變更與補充10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更的程序10.2.1雙方簽訂變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同補充的內(nèi)容10.3.1對合同未盡事宜進(jìn)行補充；10.3.2對合同原有條款進(jìn)行完善。10.4合同補充的效力10.4.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章法律適用與爭議管轄11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)本合同爭議管轄法院為市區(qū)人民法院。11.3法律變更對合同的影響11.3.1法律變更不影響本合同的效力；11.3.2法律變更后，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。11.4爭議解決的法律適用爭議解決的法律適用為中華人民共和國法律法規(guī)。第十二章合同簽訂日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)大廈會議室。12.3合同雙方簽字蓋章甲方（招商方）：____________________乙方（承租方）：____________________第十三章其他約定事項13.1合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________13.2合同保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.3合同附件清單招商項目平面圖招商項目效果圖招商項目配套設(shè)施清單合同雙方簽字蓋章頁13.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除與終止14.1合同解除的條件14.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；14.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；14.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除的程序14.2.1雙方書面通知對方解除合同；14.2.2雙方在解除合同后，妥善處理相關(guān)事宜。14.3合同終止的條件14.3.1租賃期限屆滿；14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。14.4合同終止的程序14.4.1雙方書面通知對方終止合同；14.4.2雙方在終止合同后，妥善處理相關(guān)事宜。甲方（招商方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家招商權(quán)條款甲方在本合同約定的招商范圍內(nèi)，擁有獨家招商權(quán)。在此期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與第三方簽訂任何與本合同內(nèi)容相同的租賃協(xié)議。1.2甲方提供支持條款（1）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)；（2）提供市場推廣和宣傳支持；（3）協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。1.3甲方監(jiān)督條款（1）檢查乙方經(jīng)營是否符合合同約定；（2）檢查乙方經(jīng)營是否符合國家法律法規(guī)；（3）檢查乙方經(jīng)營是否符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方賠償條款若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芙?jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)裝修條款乙方在租賃期間，有權(quán)自主選擇裝修設(shè)計方案，并負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。2.2乙方經(jīng)營自主權(quán)條款乙方在本合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)，享有獨立經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。2.3乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)條款在本合同租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件與原合同一致。2.4乙方收益分成條款在本合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)，乙方經(jīng)營所得的收益，按照約定比例與甲方分成。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費條款若本合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費由中介方與合同雙方另行協(xié)商確定。中介服務(wù)費支付方式及時間由雙方約定。3.2中介責(zé)任條款中介方在本合同中僅提供咨詢服務(wù)，對合同履行過程中的任何爭議不承擔(dān)法律責(zé)任。3.3中介保密條款中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款中介傭金由乙方支付，支付比例及時間由中介方與乙方另行協(xié)商確定。3.5中介變更通知條款若中介方在本合同履行過程中更換，應(yīng)及時通知合同雙方，并取得雙方書面同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招商項目平面圖2.招商項目效果圖3.招商項目配套設(shè)施清單4.合同雙方簽字蓋章頁5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.裝修設(shè)計方案（如有）7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件9.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。違約認(rèn)定：乙方超過約定的支付期限未支付租金。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。違約認(rèn)定：乙方未按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響正常使用。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修。違約認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)完成裝修工作，或裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未按約定提供支持。違約認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供市場推廣、宣傳支持或解決乙方經(jīng)營過程中遇到的問題。5.違約行為：乙方經(jīng)營內(nèi)容不符合約定。違約認(rèn)定：乙方經(jīng)營內(nèi)容與合同約定不符，或經(jīng)營內(nèi)容違反國家法律法規(guī)。6.違約行為：乙方經(jīng)營過程中發(fā)生安全事故。違約認(rèn)定：乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生安全事故，未采取有效措施防止事故擴(kuò)大或未及時報告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的法律程序。4.履約能力：指當(dāng)事人履行合同義務(wù)的能力，包括資金、技術(shù)、人力等方面的能力。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃房屋使用的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致租金無法按時支付。解決辦法：甲方可要求乙方提供擔(dān)保或調(diào)整租金支付方式。2.問題：甲方未按時提供支持，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方履行合同約定。3.問題：合同條款模糊，雙方對某項條款理解不一致。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.大型美食城招商合同。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。3.餐飲行業(yè)租賃合同。4.商業(yè)項目合作合同。5.房地產(chǎn)開發(fā)項目合作合同。全文完。2025年度大型美食城招商合同范本升級版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（招商方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“美食城”是指集餐飲、娛樂、休閑等為一體的綜合性商業(yè)場所；“招商”是指甲方將美食城內(nèi)的商鋪出租給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪：指甲方提供給乙方的、具有獨立經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營場所。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方進(jìn)行招商宣傳、推廣和招商活動。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合約定的商鋪。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在甲方提供的商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金、保證金等相關(guān)費用。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護(hù)美食城的正常經(jīng)營秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的商鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金、保證金等相關(guān)費用；甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合約定的商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，退還甲方保證金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付商鋪租金。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，支付美食城的物業(yè)管理費用。（4）公共設(shè)施使用費：乙方在使用美食城公共設(shè)施時，應(yīng)按照規(guī)定支付相應(yīng)的使用費用。（5）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能還需協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付保證金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費的繳納周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付。（4）公共設(shè)施使用費：乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)現(xiàn)場支付或按照規(guī)定方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，支付時間為每月____日前。（2）保證金：保證金在簽訂本合同時一次性支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費的繳納周期支付，具體支付時間由甲方通知。（4）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施時即時支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確保款項的準(zhǔn)確性和及時性。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方商鋪的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失計算賠償金額，賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償實際損失；（3）采取補救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對美食城整體經(jīng)營管理的權(quán)利。（2）甲方保留對美食城內(nèi)商鋪的調(diào)整、租賃、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對美食城內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。（2）甲方保留對美食城內(nèi)安全、衛(wèi)生、消防等事項的管理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)美食城的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同解決經(jīng)營過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于美食城招商的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（招商方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美食城招商項目簡介2.美食城商鋪布局圖3.美食城租金及物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)4.美食城公共設(shè)施使用說明5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供符合約定的商鋪。（2）甲方未按合同約定提供經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督。（3）乙方