2025年度國(guó)際房地產(chǎn)交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)際房地產(chǎn)交易合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________住址：________________姓名：________________住址：________________鑒于：2.賣方同意出售標(biāo)的物給買方；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1本合同標(biāo)的物為位于________________的國(guó)際房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體信息如下：項(xiàng)目名稱：________________土地面積：________________平方米建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________配套設(shè)施：________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3支付方式：________________第三條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至買方名下。3.2雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。4.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為買方對(duì)標(biāo)的物的認(rèn)可。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。5.2如買方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。5.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________第八條合同附件1.標(biāo)的物相關(guān)證明文件復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在甲方與乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師、審計(jì)師等。二、第三方介入范圍及責(zé)任2.1第三方介入范圍2.1.1甲方與乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方提供中介、咨詢、評(píng)估、法律等服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方介入范圍限于提供上述服務(wù)，不參與甲乙雙方交易合同的簽訂、履行及糾紛解決。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或失誤，造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額，不得超過(guò)本合同標(biāo)的物交易價(jià)格的_____%。3.1.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)內(nèi)容，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）如行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法確定，由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)劃分如下：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方接受甲方委托，提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；（3）第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。4.1.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方接受乙方委托，提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；（3）第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。4.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地對(duì)待甲乙雙方；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。五、第三方退出機(jī)制5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行或違反本合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并退出本合同。5.2第三方退出本合同后，應(yīng)繼續(xù)履行其在合同履行過(guò)程中已完成的義務(wù)。六、本部分補(bǔ)充說(shuō)明6.1本部分內(nèi)容為甲乙雙方在第三方介入后的修正條款，作為本合同不可分割的一部分。6.2本部分內(nèi)容與本合同其他條款存在沖突的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。6.3本部分內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)證明文件要求：提供標(biāo)的物所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：該附件用于證明賣方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.附件二：標(biāo)的物相關(guān)證明文件要求：提供標(biāo)的物房屋規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明標(biāo)的物的合法建設(shè)及使用情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.附件五：交易合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供交易合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)文件，如談判記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：該附件用于證明交易合同的簽訂及履行過(guò)程。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說(shuō)明：該附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1買方違約：（1）未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。（2）未按約定時(shí)間驗(yàn)收標(biāo)的物：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的物交易價(jià)格的_____%。1.2賣方違約：（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物交易價(jià)格的_____%。（2）未按約定時(shí)間過(guò)戶標(biāo)的物：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物交易價(jià)格的_____%。2.違約責(zé)任示例說(shuō)明：2.1買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：（1）合同約定：買方應(yīng)在簽訂合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為定金。（2）違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金。（3）違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付定金金額的_____%。2.2賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物：（1）合同約定：賣方