2025年度建筑工程施工建設單位綜合服務合同

2025年度建筑工程施工建設單位綜合服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方需對_______（項目名稱）進行施工建設，乙方愿意提供綜合服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目投資：_______5.項目工期：_______二、綜合服務內(nèi)容（1）施工圖紙的審查、會審和技術交底；（2）施工組織設計、施工方案、施工進度計劃的編制和實施；（3）施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理工作；（4）施工過程中的材料、設備采購、運輸、驗收、保管等工作；（5）施工過程中的勞務管理、合同管理、財務管理等工作；（6）施工過程中的協(xié)調(diào)、溝通、匯報等工作。2.甲方負責提供施工所需的場地、水源、電源、通信、道路等基礎設施，并確保施工順利進行。三、合同價款及支付方式1.本合同價款為_______（合同總價）元。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總價_______%作為預付款；（2）工程進度達到_______時，支付合同總價_______%作為進度款；（3）工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，支付合同總價_______%作為竣工款；（4）工程質(zhì)量保修期滿后_______日內(nèi)，支付合同總價_______%作為保修金。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按時支付合同價款的，應向乙方支付_______%的違約金；（2）未按約定提供施工所需的場地、水源、電源、通信、道路等基礎設施的，應承擔相應的責任。2.乙方違約責任：（1）未按時完成工程的，應向甲方支付_______%的違約金；（2）施工過程中發(fā)生安全事故的，應承擔相應的責任；（3）工程質(zhì)量不符合合同約定的，應承擔相應的責任。五、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。六、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（建設單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務、技術支持、物資供應、資金投入等，對合同履行具有直接或間接影響的其他自然人、法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理單位；（2）設計單位；（3）施工圖審查機構；（4）造價咨詢機構；（5）質(zhì)量檢測機構；（6）材料供應商；（7）設備供應商；（8）勞務分包單位；（9）其他與本合同履行相關的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）工程監(jiān)理單位：按照《建設工程監(jiān)理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任；（2）設計單位：按照《建設工程質(zhì)量管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任；（3）施工圖審查機構：按照《建設工程施工圖審查管理辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任；（4）造價咨詢機構：按照《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任；（5）質(zhì)量檢測機構：按照《建設工程質(zhì)量檢測管理辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任；（6）材料供應商：按照《產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任；（7）設備供應商：按照《產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任；（8）勞務分包單位：按照《建筑法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任；（9）其他第三方：按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔相應責任。2.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，其責任限額按照上述規(guī)定執(zhí)行。三、第三方責權利3.1第三方在本合同中的權利：（1）按照合同約定，獲得相應的報酬；（2）在履行合同過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過程中，有權要求甲方、乙方按照合同約定支付相關費用。3.2第三方在本合同中的義務：（1）按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成所承擔的工作；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密；（4）在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、安全等問題，應及時通知甲方、乙方。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方在履行合同過程中，應服從甲方、乙方的管理；（2）甲方、乙方對第三方的管理工作，應按照合同約定進行；（3）甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。4.2第三方與工程監(jiān)理單位的劃分：（1）工程監(jiān)理單位在履行合同過程中，對第三方的工作進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、安全；（2）第三方在履行合同過程中，應積極配合工程監(jiān)理單位的工作。4.3第三方與其他第三方的劃分：（1）各第三方之間應相互尊重，協(xié)同合作，共同完成合同約定的任務；（2）各第三方在履行合同過程中，應按照合同約定，各自承擔相應責任。五、第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲方、乙方應就第三方資質(zhì)、能力、信譽等進行嚴格審查，確保其符合合同要求。5.2第三方介入后，甲方、乙方應就第三方的工作內(nèi)容、進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督、檢查，確保其按合同約定履行義務。5.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格等，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.5第三方介入后，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方、乙方應協(xié)商解決，并可要求第三方承擔相應責任。5.6第三方介入后，甲方、乙方應就第三方的工作內(nèi)容、進度、質(zhì)量等進行定期評估，確保合同目標的實現(xiàn)。5.7第三方介入后，甲方、乙方應按照合同約定，支付第三方相應費用。5.8第三方介入后，如甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權要求其停止違約行為，并承擔相應責任。六、其他6.1本部分內(nèi)容為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術資料詳細要求：包含施工圖紙、設計說明、施工組織設計、施工方案、施工進度計劃等，需符合國家相關標準和規(guī)范。說明：施工圖紙及技術資料是施工的重要依據(jù)，乙方需在合同簽訂后_______日內(nèi)提交甲方審核。2.附件二：施工合同詳細要求：包括工程量清單、合同價款、付款方式、工期、違約責任等，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。說明：施工合同是甲乙雙方權利義務的約定，雙方應嚴格按照合同約定履行。3.附件三：工程監(jiān)理合同詳細要求：包括監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。說明：工程監(jiān)理合同是工程監(jiān)理單位與甲方、乙方之間的約定，監(jiān)理單位應按照合同約定履行監(jiān)理職責。4.附件四：質(zhì)量保證書詳細要求：包括材料、設備、施工質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施等，需經(jīng)乙方簽字（或蓋章）確認。說明：質(zhì)量保證書是乙方對工程質(zhì)量承擔責任的承諾，甲方應予以審核。5.附件五：安全生產(chǎn)責任書詳細要求：包括安全生產(chǎn)目標、安全生產(chǎn)措施、安全生產(chǎn)責任等，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。說明：安全生產(chǎn)責任書是甲乙雙方對安全生產(chǎn)責任的約定，雙方應共同履行安全生產(chǎn)責任。6.附件六：環(huán)境保護責任書詳細要求：包括環(huán)境保護目標、環(huán)境保護措施、環(huán)境保護責任等，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。說明：環(huán)境保護責任書是甲乙雙方對環(huán)境保護責任的約定，雙方應共同履行環(huán)境保護責任。7.附件七：勞務分包合同詳細要求：包括勞務分包單位資質(zhì)、勞務分包范圍、勞務分包費用、勞務分包期限等，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。說明：勞務分包合同是勞務分包單位與甲方、乙方之間的約定，勞務分包單位應按照合同約定履行勞務分包職責。8.附件八：工程竣工驗收報告詳細要求：包括工程竣工驗收結論、工程質(zhì)量等級、驗收日期等，需經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理單位簽字（或蓋章）確認。說明：工程竣工驗收報告是工程竣工驗收的重要文件，甲乙雙方應共同參與竣工驗收。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：①未按時支付合同價款的；②未按約定提供施工所需的場地、水源、電源、通信、道路等基礎設施的；③擅自變更施工圖紙、設計方案的；④未按時組織竣工驗收的。（2）乙方違約：①未按時完成工程的；②施工過程中發(fā)生安全事故的；③工程質(zhì)量不符合合同約定的；④未按時提交施工圖紙及技術資料的。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：①未按時支付合同價款的，應向乙方支付_______%的違約金；②未按約定提供施工所需的場地、水源、電源、通信、道路等基礎設施的，應