2025年度公租房租賃合同租賃保證金管理合同

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2025年度公租房租賃合同租賃保證金管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：_______住址：_______乙方（承租方）：姓名：_______住址：_______鑒于甲方擁有位于_______的公租房一套，乙方愿意租賃該公租房，雙方經協商一致，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋設施：_______5.房屋用途：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租賃保證金1.乙方應向甲方支付租賃保證金_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.租賃保證金在租賃期滿或乙方提前解除合同后無息退還乙方。3.租賃保證金用于保證乙方履行租賃合同約定的義務，包括但不限于房屋維修、水電費繳納等。四、租金及支付方式1.租金標準：_______元人民幣/月（大寫：_______元整）。2.租金支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。3.如乙方逾期支付租金，應向甲方支付_______%的滯納金。五、房屋維修責任1.房屋及附屬設施在租賃期間內的維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中造成的損壞，應負責修復或賠償。2.租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施恢復至交付時的狀態(tài)，如乙方未能恢復，甲方有權要求乙方承擔相應責任。六、違約責任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除租賃合同。2.如乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.如乙方提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付_______個月租金作為違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務單位等。二、第三方介入的目的1.乙方在租賃過程中，如需尋求第三方提供服務，甲方應予以支持，但乙方應確保第三方符合相關法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方介入的目的包括但不限于房屋維修、租賃中介、物業(yè)服務、安全保障等。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，應以其提供服務的性質、范圍及甲方事先明確的限額為限。2.甲方與第三方簽訂的服務協議中，應明確約定第三方的責任限額，并在本合同中予以注明。3.若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，乙方應及時通知甲方，甲方有權向第三方追償。四、第三方介入的流程1.乙方需在租賃房屋使用過程中，向甲方提出尋求第三方服務的書面申請，并說明具體需求及原因。2.甲方收到乙方申請后，應進行審核，如認為第三方服務符合合同規(guī)定，甲方應予以批準。3.甲方批準后，乙方與第三方簽訂服務協議，并在協議中明確約定第三方的責任、義務及限額。五、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方對乙方提供租賃服務，負責房屋及附屬設施的管理和維護。2.乙方對租賃房屋及附屬設施的使用負責，確保使用安全、合理。3.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的規(guī)定，對因其服務導致的損失承擔相應責任。4.甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行充分溝通，確保各方的權益得到保障。六、第三方介入的費用承擔1.第三方服務的費用由乙方承擔，甲方在審批第三方服務時，有權對費用進行審核。2.乙方應在與第三方簽訂服務協議前，向甲方提供第三方服務的收費標準及合同樣本，經甲方審核同意后方可簽訂。3.若第三方服務費用超出原定預算，乙方應提前向甲方申請追加費用，經甲方同意后方可支付。七、第三方介入的監(jiān)管1.甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)管，確保服務質量符合約定標準。2.乙方有權對第三方提供的服務提出意見和建議，甲方應及時將乙方意見反饋給第三方，督促其改進。3.第三方在提供服務過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督，對發(fā)現的問題及時整改。八、第三方介入的解除1.若第三方服務不符合合同約定，甲方有權解除與第三方的服務協議，并要求乙方承擔相應責任。2.若乙方認為第三方服務存在問題，可向甲方提出解除服務協議的申請，經甲方同意后，解除與第三方的服務協議。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。2.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記載房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、維修責任等。2.房屋及附屬設施清單：詳細列明房屋及附屬設施的名稱、型號、數量等。3.租賃保證金收據：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。4.第三方服務協議：乙方與第三方簽訂的服務協議，包括服務內容、費用、責任等。5.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證。6.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。7.違約通知：甲方或乙方發(fā)出的違約通知，包括違約事實、處理意見等。8.爭議解決協議：甲乙雙方就爭議達成的一致意見。說明要求：1.附件應真實、完整、清晰，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施。（3）乙方提前解除合同，未提前通知甲方。（4）第三方服務不符合合同約定。（5）甲方未按時提供房屋及附屬設施。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金，應支付滯納金，并承擔甲方因此產生的損失。（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施，應恢復原狀或賠償損失。（3）乙方提前解除合同，應支付違約金，并承擔甲方因此產生的損失。（4）第三方服務不符合合同約定，乙方有權解除服務協議，并要求第三方承擔相應責任。（5）甲方未按時提供房屋及附屬設施，應向乙方支付違約金。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期一天，應支付相當于租金1%的滯納金。2.乙方擅自將公租房用于商業(yè)用途，損壞房屋設施，應恢復原狀或賠償損失。3.乙方提前解除合同，未提前一個月通知甲方，應支付相當于兩個月租金的違約金。4.第三方維修服務不符合合同約定，導致房屋損