2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同范本及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同范本(二零二五版)

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同范本及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同范本(二零二五版)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（融資方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出借方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擬在______市（縣）投資開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為：____________________，項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)_____元整。2.乙方同意向甲方提供融資支持，用于上述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條融資金額及用途1.乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_____元整的融資支持，用于上述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用乙方提供的融資款項(xiàng)。第二條融資期限1.本合同融資期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)在本合同融資期限屆滿前，向乙方償還全部融資款項(xiàng)。第三條融資利率及利息支付1.本合同融資利率為年利率______%，按月計(jì)息，按季支付。2.甲方應(yīng)于每季度一個(gè)工作日支付當(dāng)季應(yīng)付利息。第四條償還方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還融資款項(xiàng)。（1）等額本金償還法：每月償還相同本金，利息逐月遞減。（2）等額本息償還法：每月償還相同金額，包括本金和利息。（3）其他雙方約定的償還方式。第五條融資款項(xiàng)的劃撥1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目資金使用計(jì)劃。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資金使用計(jì)劃后______個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)劃撥至甲方指定賬戶。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用融資款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的安全使用，不得挪用。3.甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況等。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供融資款項(xiàng)。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用融資款項(xiàng)的情況。3.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定用途使用融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按本合同約定償還融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方未按本合同約定提供融資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（融資方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同而參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的第三方。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的：（1）確保融資項(xiàng)目的順利進(jìn)行和資金安全。（2）提高融資效率，降低融資成本。（3）確保合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的方式：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保等。（2）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。（3）作為監(jiān)管方，對(duì)融資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成其專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方融資項(xiàng)目的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。（2）第三方在履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方融資項(xiàng)目的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。（2）第三方在履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同信任的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。六、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）若甲乙雙方同意，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。（2）第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，由變更后的第三方繼承。2.第三方退出：（1）第三方在履行完本合同約定的職責(zé)后，可退出本合同。（2）第三方退出后，其與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商解決。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同所有涉及第三方的業(yè)務(wù)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目融資的重要依據(jù)，甲方應(yīng)在簽訂本合同前提供。2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，證明項(xiàng)目用地合法。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目用地合法性的證明，甲方應(yīng)在簽訂本合同前提供。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖等，由具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目設(shè)計(jì)合法性的證明，甲方應(yīng)在簽訂本合同前提供。4.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確工程范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目施工的依據(jù)，甲方應(yīng)在簽訂本合同前提供。5.項(xiàng)目融資計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括融資總額、融資方式、融資期限、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目融資的依據(jù)，甲方應(yīng)在簽訂本合同前提供。6.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，反映甲方財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：本附件作為甲方財(cái)務(wù)狀況的證明，甲方應(yīng)在簽訂本合同前提供。7.乙方信用報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括乙方的信用等級(jí)、信用記錄等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為乙方信用狀況的證明，乙方應(yīng)在簽訂本合同前提供。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目評(píng)估的依據(jù)，第三方應(yīng)在提供專業(yè)服務(wù)后出具。9.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見(jiàn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目審計(jì)的依據(jù)，第三方應(yīng)在提供專業(yè)服務(wù)后出具。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目相關(guān)資料的補(bǔ)充，甲方應(yīng)在簽訂本合同前提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定用途使用融資款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未使用款項(xiàng)的______%。示例：若甲方未按合同約定用途使用人民幣100萬(wàn)元融資款項(xiàng)，則應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元違約金。（2）未按合同約定償還融資款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為未償還款項(xiàng)的______%。示例：若甲方未按合同約定償還人民幣100萬(wàn)元融資款項(xiàng)，則應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供融資款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供款項(xiàng)的______%。示例：若乙方未按合同約定提供人民幣100萬(wàn)元融資款項(xiàng)，則應(yīng)向甲方支付10萬(wàn)元違約金。（2）未按合同約定支付利息，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為未支付利息的______%。示例：若乙方未按合同約定支付人民幣10萬(wàn)元利息，則應(yīng)向甲方支付