2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同模板_第1頁(yè)
2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同模板_第2頁(yè)
2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同模板_第3頁(yè)
2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同模板_第4頁(yè)
2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同模板_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩4頁(yè)未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同模板本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(物業(yè)管理方):________________________乙方(業(yè)主方):________________________鑒于甲方擁有并管理位于________________________的物業(yè)管理區(qū)域,乙方為該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方對(duì)乙方物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、服務(wù)內(nèi)容(1)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù):負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作;(2)安全保衛(wèi)服務(wù):負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏、門(mén)衛(wèi)管理、消防管理等;(3)設(shè)施設(shè)備維護(hù):負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng);(4)車(chē)輛管理:負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛的停放、通行、收費(fèi)等;(5)其他服務(wù):根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況,甲方應(yīng)提供其他必要的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方根據(jù)乙方物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況,制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),具體費(fèi)用如下:(1)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi):________________________元/年;(2)安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi):________________________元/年;(3)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi):________________________元/年;(4)車(chē)輛管理費(fèi):________________________元/年;(5)其他服務(wù)費(fèi):________________________元/年。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),在每年________________________日前,向甲方支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù),確保乙方物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、舒適。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利:(1)有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序;(2)有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理;(3)有權(quán)收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。5.2甲方義務(wù):(1)按照本合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù);(2)保障乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益;(3)妥善保管乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。5.3乙方權(quán)利:(1)有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù);(2)有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為提出批評(píng)、建議或投訴;(3)有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)公共設(shè)施設(shè)備。5.4乙方義務(wù):(1)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序;(2)按照本合同約定,按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;(3)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備,不得損壞。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定,未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方支付違約金________________________元。6.2乙方違反本合同約定,未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方支付違約金________________________元。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(物業(yè)管理方):________________________乙方(業(yè)主方):________________________年月日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的,因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢(xún)建議、設(shè)施設(shè)備維護(hù)或其他相關(guān)服務(wù)而參與本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入的必要性(1)甲方或乙方無(wú)法自行提供某些專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持;(2)需要第三方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的安裝、維修或保養(yǎng);(3)需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理或咨詢(xún)服務(wù);(4)需要第三方進(jìn)行法律、財(cái)務(wù)或其他專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的評(píng)估。三、第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需引入第三方,應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面告知,并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用及預(yù)期效果。3.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi),對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)或提出異議。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任:(1)第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限,履行其職責(zé);(2)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定;(3)第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持;(2)第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案,并提前向甲方或乙方報(bào)告;(3)第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,具體如下:(1)對(duì)于因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題,責(zé)任限額為_(kāi)_______________________元;(2)對(duì)于因第三方原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失,責(zé)任限額為_(kāi)_______________________元;(3)對(duì)于因第三方原因?qū)е碌牡谌饺藛T傷亡,責(zé)任限額為_(kāi)_______________________元。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議,并在該協(xié)議中明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定,不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3甲方和乙方在第三方介入的情況下,仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、第三方變更及退出7.1第三方在合同履行期間如需更換,應(yīng)提前向甲方或乙方書(shū)面告知,并取得對(duì)方同意。7.2第三方因故退出本合同,應(yīng)提前向甲方或乙方書(shū)面告知,并妥善處理退出事宜。八、保密條款8.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守保密原則,對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。九、爭(zhēng)議解決9.1第三方與本合同其他方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議,作為本合同的一部分,具有同等法律效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明:本附件作為合同的一部分,與主合同具有同等法律效力。2.附件二:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求:費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用,包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)、安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、車(chē)輛管理費(fèi)等。說(shuō)明:本附件用于明確雙方約定的服務(wù)費(fèi)用,便于雙方核對(duì)和結(jié)算。3.附件三:物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備,包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明:本附件用于明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,便于雙方進(jìn)行維護(hù)和管理。4.附件四:物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度詳細(xì)要求:管理制度應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任劃分等。說(shuō)明:本附件用于明確安全管理要求,保障物業(yè)管理區(qū)域的安全。5.附件五:物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求:管理制度應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、清潔流程、綠化養(yǎng)護(hù)等。說(shuō)明:本附件用于明確環(huán)境衛(wèi)生要求,保持物業(yè)管理區(qū)域的整潔。6.附件六:物業(yè)管理區(qū)域車(chē)輛管理制度詳細(xì)要求:管理制度應(yīng)詳細(xì)規(guī)定車(chē)輛停放、通行、收費(fèi)等規(guī)定。說(shuō)明:本附件用于明確車(chē)輛管理要求,確保車(chē)輛停放有序。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金________________________元。示例說(shuō)明:若甲方未按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生服務(wù),導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化,甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為:乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金________________________元。示例說(shuō)明:若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為:第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方或乙方支付違約金________________________元。示例說(shuō)明:若第三方未按約定完成設(shè)施設(shè)備維修,導(dǎo)致設(shè)備損壞,第三方應(yīng)支付違約金。4.違約行為:任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明:若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密,違約方

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論