2025年度城市中心地段二手房購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市中心地段二手房購買合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于：1.買方有意向購買位于城市中心地段的一套二手房。2.賣方同意出售該二手房。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬：____________________二、成交價格及支付方式1.成交價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將成交價格的__%即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，支付給賣方。3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將成交價格的__%即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，支付給賣方。4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將成交價格的__%即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，支付給賣方。5.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將成交價格的__%即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，支付給賣方。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買方。2.買方應(yīng)于收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證書之日起__個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。四、稅費承擔(dān)1.房屋買賣稅費由買方承擔(dān)。2.買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)時，繳納相關(guān)稅費。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。3.賣方未按時交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證書，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的洽談、簽約、過戶等事宜。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.房地產(chǎn)交易中心：辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，盡到中介職責(zé)，對甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。中介機構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)對房屋價值進行真實、公正的評估。評估機構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。律師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。4.房地產(chǎn)交易中心：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。房地產(chǎn)交易中心的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機構(gòu)責(zé)任：（1）中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂。（3）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.評估機構(gòu)責(zé)任：（1）評估機構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，對房屋價值進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。3.律師事務(wù)所責(zé)任：（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解合同條款。（2）律師事務(wù)所應(yīng)起草、審核房屋買賣合同，確保合同合法、有效。4.房地產(chǎn)交易中心責(zé)任：（1）房地產(chǎn)交易中心應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)。（2）房地產(chǎn)交易中心應(yīng)確保交易合法、合規(guī)。五、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.評估機構(gòu)有權(quán)按照國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，對房屋價值進行評估。3.律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。4.房地產(chǎn)交易中心有權(quán)依法辦理房屋過戶手續(xù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系：（1）中介機構(gòu)是甲乙雙方的代理人，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評估機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系：（1）評估機構(gòu)是甲乙雙方的評估服務(wù)提供者，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。（2）評估機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.律師事務(wù)所與甲乙雙方的關(guān)系：（1）律師事務(wù)所是甲乙雙方的法律顧問，應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.房地產(chǎn)交易中心與甲乙雙方的關(guān)系：（1）房地產(chǎn)交易中心是甲乙雙方的過戶手續(xù)辦理機構(gòu)，應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)。（2）房地產(chǎn)交易中心不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。七、第三方介入的具體條款1.中介機構(gòu)：（1）甲乙雙方同意，中介機構(gòu)在本合同履行過程中提供中介服務(wù)。（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.評估機構(gòu)：（1）甲乙雙方同意，評估機構(gòu)對本合同涉及的房屋進行價值評估。（2）評估機構(gòu)的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.律師事務(wù)所：（1）甲乙雙方同意，律師事務(wù)所對本合同提供法律咨詢服務(wù)。（2）律師事務(wù)所的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。4.房地產(chǎn)交易中心：（1）甲乙雙方同意，房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。（2）房地產(chǎn)交易中心的過戶手續(xù)費為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。4.房屋評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.房屋測繪報告要求：提供由測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋交易稅費已繳納。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品及狀態(tài)。說明：作為房屋交接的依據(jù)。8.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋維修基金已繳納。9.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：如有房屋租賃情況，需提供相關(guān)合同。10.其他相關(guān)證明材料要求：提供其他可能涉及到的證明材料，如房屋抵押證明、貸款合同等。說明：根據(jù)實際情況提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。示例：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付房款，如未按時支付，則應(yīng)向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證書。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。示例：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證書，如未按時交付，則應(yīng)向買方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥_______________