2025年度創(chuàng)新型金融債券抵押擔(dān)保服務(wù)合同

2025年度創(chuàng)新型金融債券抵押擔(dān)保服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、擔(dān)保范圍1.擔(dān)保人同意對借款人因主合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系提供抵押擔(dān)保。（1）借款本金及利息；（2）因借款人違約而產(chǎn)生的罰息、復(fù)利；（3）因借款人違約而導(dǎo)致的損害賠償金；（4）實現(xiàn)債權(quán)的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等；（5）其他因履行主合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。二、抵押物2.抵押物的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：_________________；（2）房產(chǎn)地址：_________________；（3）建筑面積：_________________平方米；（4）房屋結(jié)構(gòu)：_________________；（5）房屋用途：_________________；（6）房屋權(quán)屬：_________________；（7）房屋登記時間：_________________；（8）房屋他項權(quán)利：_________________。三、抵押物價值1.抵押物價值為人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。2.擔(dān)保人保證抵押物價值真實、準(zhǔn)確，如因抵押物價值評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致借款人債權(quán)無法實現(xiàn)，擔(dān)保人承擔(dān)全部責(zé)任。四、抵押登記1.擔(dān)保人應(yīng)在主合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。2.擔(dān)保人承諾，在辦理抵押登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)無法辦理的，由擔(dān)保人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、抵押物保管1.擔(dān)保人負責(zé)對抵押物進行妥善保管，確保抵押物的安全、完整。2.擔(dān)保人不得擅自處分抵押物，未經(jīng)借款人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物。六、抵押權(quán)實現(xiàn)1.在借款人違約，借款人未能履行主合同項下的還款義務(wù)時，借款人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。2.借款人要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的，擔(dān)保人應(yīng)在接到借款人書面通知之日起____個工作日內(nèi)，按照借款人要求履行擔(dān)保義務(wù)。3.擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)后，借款人應(yīng)按照主合同約定的還款計劃向擔(dān)保人支付相應(yīng)的款項。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，擔(dān)保人執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：擔(dān)保人（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除借款人和擔(dān)保人以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。二、第三方介入的范疇（1）抵押物評估：由第三方評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。（2）法律咨詢：由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。（3）審計監(jiān)督：由第三方會計師事務(wù)所對借款人的財務(wù)狀況進行審計。（4）中介服務(wù)：由第三方中介機構(gòu)提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。（5）其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，由第三方提供的其他專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）第三方評估機構(gòu)：對抵押物評估結(jié)果負責(zé)，如評估結(jié)果存在重大誤差，第三方評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方律師事務(wù)所：對提供的法律咨詢和起草的法律文件負責(zé)，如因法律文件存在重大缺陷導(dǎo)致合同無法履行，第三方律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方會計師事務(wù)所：對審計結(jié)果負責(zé)，如審計結(jié)果存在重大錯誤，第三方會計師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）第三方中介機構(gòu)：對提供的中介服務(wù)負責(zé)，如因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求借款人和擔(dān)保人提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守借款人和擔(dān)保人的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與借款人的關(guān)系：（1）第三方作為借款人的服務(wù)提供者，應(yīng)積極配合借款人履行合同義務(wù)。（2）借款人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。2.第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：（1）第三方作為擔(dān)保人的服務(wù)提供者，應(yīng)積極配合擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。（2）擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。3.第三方與主合同的關(guān)系：（1）第三方介入的主合同履行過程中，第三方應(yīng)遵守主合同的相關(guān)規(guī)定。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反主合同的規(guī)定。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，借款人和擔(dān)保人應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，借款人和擔(dān)保人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)定期向借款人和擔(dān)保人匯報工作進展。七、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)目標(biāo)實現(xiàn)；（3）借款人和擔(dān)保人同意終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。2.第三方介入終止后，借款人和擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定支付第三方剩余服務(wù)費用。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含抵押物的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告應(yīng)真實、客觀，評估價值應(yīng)與抵押物實際價值相符。3.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，意見書應(yīng)包含對合同合法性、抵押物權(quán)屬、擔(dān)保義務(wù)等方面的法律意見。說明：法律意見書應(yīng)明確、具體，為合同履行提供法律保障。4.財務(wù)審計報告要求：由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，報告應(yīng)包含借款人的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量等。說明：審計報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，反映借款人的財務(wù)狀況。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：由借款人和擔(dān)保人與第三方中介機構(gòu)簽訂，協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細、明確，確保中介服務(wù)的順利進行。6.第三方評估機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方評估機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備評估資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)合法、有效，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。7.第三方律師事務(wù)所資質(zhì)證明要求：提供第三方律師事務(wù)所的資質(zhì)證明文件，證明其具備法律咨詢和起草法律文件資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)合法、有效，確保法律意見的專業(yè)性。8.第三方會計師事務(wù)所資質(zhì)證明要求：提供第三方會計師事務(wù)所的資質(zhì)證明文件，證明其具備審計資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)合法、有效，確保審計報告的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價值降低。擔(dān)保人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立。借款人未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致借款逾期。第三方評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擔(dān)保人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款人未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致借款逾期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付逾期利息。第三方評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給借款人和擔(dān)保人造成的損失。3.違約示例說明：擔(dān)保