2025年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)租賃承包合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)租賃承包合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、協(xié)議雙方信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃承包項目1.租賃承包項目名稱：__________________2.租賃承包項目地點：__________________3.租賃承包項目面積：__________________（平方米）4.租賃承包項目類型：__________________5.租賃承包項目用途：__________________三、租賃承包期限1.租賃承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃承包期限為____年，乙方應(yīng)在合同到期前____個月向甲方提出續(xù)租申請。四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____元整。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；3.支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。五、租賃承包費用及承擔(dān)1.租金支付后，甲方負責(zé)提供租賃承包項目的基本設(shè)施及公共設(shè)施，乙方按甲方要求進行維護。2.乙方承擔(dān)租賃承包項目的水、電、燃氣、物業(yè)管理等相關(guān)費用。3.甲方對租賃承包項目內(nèi)的綠化、污水處理等設(shè)施承擔(dān)維護責(zé)任。六、租賃承包項目的使用權(quán)及收益權(quán)1.乙方在租賃承包期限內(nèi)享有租賃承包項目的使用權(quán)。2.乙方在租賃承包期限內(nèi)享有租賃承包項目的收益權(quán)，但甲方保留在必要時對租賃承包項目進行管理和調(diào)整的權(quán)利。3.乙方不得擅自改變租賃承包項目的用途，如需改變，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可改變。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)支付租金____%的違約金。2.甲方未按約定提供租賃承包項目的設(shè)施及服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于應(yīng)提供設(shè)施及服務(wù)價值____%的違約金。3.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃承包項目用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.甲方違反本合同約定，擅自改變租賃承包項目的管理方式，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃承包項目所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，本合同繼續(xù)履行。九、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保機構(gòu)等。二、第三方介入情形（1）乙方在租賃承包項目運營過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。（2）甲方為了確保租賃承包項目的順利進行，需要引入第三方進行項目監(jiān)管或質(zhì)量評估。（3）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用總額的____%。（2）顧問：顧問因提供咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用總額的____%。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因進行項目評估而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為評估費用總額的____%。（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因進行項目監(jiān)理而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為監(jiān)理費用總額的____%。（5）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)因提供擔(dān)保而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費用。（2）顧問：有權(quán)獲得咨詢服務(wù)費用。（3）評估機構(gòu)：有權(quán)獲得評估費用。（4）監(jiān)理單位：有權(quán)獲得監(jiān)理費用。（5）擔(dān)保機構(gòu)：有權(quán)獲得擔(dān)保費用。2.第三方的義務(wù)：（1）中介方：負責(zé)提供真實、準確的中介信息，協(xié)助雙方簽訂合同。（2）顧問：負責(zé)提供專業(yè)、合理的咨詢服務(wù)。（3）評估機構(gòu)：負責(zé)對項目進行全面、客觀的評估。（4）監(jiān)理單位：負責(zé)對項目進行全程監(jiān)管，確保項目質(zhì)量。（5）擔(dān)保機構(gòu)：負責(zé)在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準。（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。（3）第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。（4）第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，應(yīng)在甲方、乙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。六、第三方介入的終止1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，有權(quán)終止介入。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)終止介入。3.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜。七、保密條款1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、不可抗力1.如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，第三方應(yīng)及時通知甲方、乙方，并提供相關(guān)證明材料。3.甲方、乙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對不可抗力事件。九、合同解除1.如第三方在履行本合同過程中，嚴重違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜。十、爭議解決1.第三方與本合同其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃承包項目所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，本合同繼續(xù)履行。3.第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)租賃承包合作協(xié)議》詳細要求：合同，包括甲乙雙方的基本信息、租賃承包項目詳情、租賃期限、租金及支付方式等。附件說明：本合同為協(xié)議的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細閱讀并確認。附件說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。3.《租賃承包項目設(shè)施清單》詳細要求：租賃承包項目內(nèi)所有設(shè)施的具體清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。附件說明：作為租賃承包項目的配套設(shè)施，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。4.《租賃承包項目使用說明》詳細要求：租賃承包項目使用的具體規(guī)定，包括使用范圍、使用時間、使用限制等。附件說明：用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃承包項目，避免不必要的損失。5.《租金支付憑證》詳細要求：租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為租金支付的有效證明，確保甲乙雙方的權(quán)益。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：如涉及第三方介入，需簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：確保第三方介入的合法性和有效性，避免不必要的糾紛。7.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：雙方約定的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：明確爭議解決程序，便于在發(fā)生爭議時及時有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)支付租金____%的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，乙方逾期一天，應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃承包項目的設(shè)施及服務(wù)。責(zé)任認定標準：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于應(yīng)提供設(shè)施及服務(wù)價值____%的違約金。示例說明：若甲方未按約定提供某項設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失5000元，甲方應(yīng)支付違約金250元。3.違約行為：乙方擅自改變租賃承包項目的用途。責(zé)任認定標準：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方擅自將租賃承包項目用于非法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方損失10萬元