2025年度公共租賃住房租賃權(quán)登記合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃權(quán)登記合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租賃住房的基本情況1.1租賃住房位于：________________________。1.2租賃住房的建筑面積為：________________________平方米。1.3租賃住房的戶(hù)型為：________________________。1.4租賃住房的裝修情況為：________________________。1.5租賃住房的配套設(shè)施為：________________________。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金________________________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃住房及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交還的租賃住房及配套設(shè)施后____日內(nèi)退還乙方押金。五、租賃住房的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃住房，不得擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃住房及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。六、合同解除及違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施的；（3）乙方在租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的。（1）甲方未按約定提供租賃住房的；（2）租賃住房存在安全隱患的；（3）租賃住房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍不能正常使用的。6.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。二、第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃住房的交付、驗(yàn)收、維修、維護(hù)等工作；（2）提供租賃住房相關(guān)的法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解、仲裁等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租金的收繳、押金的退還等工作；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的事項(xiàng)。三、第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息告知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱(chēng)、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，共同配合第三方履行職責(zé)。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額在本合同履行期間有效，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方另行賠償。五、第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息；（4）根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，享有其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（5）其他法律法規(guī)及本合同約定的義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同中的角色是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。6.2第三方與租賃住房的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)租賃住房的使用、維護(hù)、維修等行為僅限于協(xié)助甲乙雙方，不得擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。6.3第三方與物業(yè)管理的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。六、合同變更及解除6.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.2如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃住房的產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃住房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件一用于證明甲方對(duì)租賃住房的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：租賃住房的裝修及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃住房的裝修情況、配套設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量及品牌等信息。說(shuō)明：附件二用于明確租賃住房的裝修及配套設(shè)施情況。3.附件三：租賃住房的物業(yè)管理規(guī)定要求：提供租賃住房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)政策文件。說(shuō)明：附件三用于告知乙方租賃住房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件四用于證明乙方已按照約定支付租金。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：附件五用于證明乙方已支付押金。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：附件六用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：附件七用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_____%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆除租賃住房的隔斷墻，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：乙方在租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方在租賃住房?jī)?nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃住房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還租金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供租賃住房，則應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：租賃住房存在安全隱患。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃住房存在安全隱患的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃住房存在電路老化等安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。6.違