2025年度回購式房地產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回購式房地產(chǎn)租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鑒于：3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1租賃物位于________________________，具體面積________________________平方米，建筑物用途為________________________；1.2租賃用途為________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__月__日；2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元；3.2租金支付方式：__月/次，乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)支付前一個月的租金；3.3乙方應(yīng)于支付租金時，向甲方提供付款憑證。第四條租金調(diào)整4.1租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整稅費、物價等因素，導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金；4.2租金調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在調(diào)整前一個月通知乙方。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元；5.2保證金用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的費用，如水、電、煤氣等；5.3租賃期滿后，乙方按合同約定退還保證金，扣除相關(guān)費用后，如保證金余額不足，乙方應(yīng)在收到甲方通知后七日內(nèi)補足。第六條交付及驗收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用；6.2乙方在收到租賃物后，應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行驗收，并在驗收報告中注明存在的問題；6.3如乙方在驗收期限內(nèi)未提出驗收報告，視為乙方已接受租賃物現(xiàn)狀。第七條使用及維護(hù)7.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用；7.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水、電、煤氣等，由乙方承擔(dān)。第八條甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方保證租賃物符合國家和地方的法律法規(guī)，不存在權(quán)屬糾紛；8.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)無安全隱患；8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。第九條乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及保證金；9.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；9.3乙方應(yīng)按時繳納租賃物產(chǎn)生的相關(guān)費用；9.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，確保租賃物的正常使用。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算；10.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；10.4乙方逾期退還保證金，甲方有權(quán)扣除違約金，違約金按保證金總額的__%計算。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除（1）租賃物存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)整改；（2）乙方未按時支付租金，且經(jīng)甲方催告后仍未支付；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，經(jīng)甲方催告后仍未恢復(fù)原狀；（4）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。第十三條合同終止13.1租賃期限屆滿，租賃合同終止；13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方介入的情形1.中介方：為促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同，提供中介服務(wù)的第三方；2.咨詢方：為甲乙雙方提供租賃合同相關(guān)法律、政策咨詢的第三方；3.擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；4.評估方：對租賃物進(jìn)行價值評估的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對租賃合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，其服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定；2.咨詢方：咨詢方僅提供咨詢服務(wù)，對租賃合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任；3.擔(dān)保方：擔(dān)保方對租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額為擔(dān)保金額；4.評估方：評估方對租賃物價值評估的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額為評估金額。四、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，協(xié)助其完成中介服務(wù)；2.咨詢方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，協(xié)助其完成咨詢服務(wù)；3.擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，并在其履行義務(wù)后解除擔(dān)保責(zé)任；4.評估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，協(xié)助其完成評估工作。五、第三方義務(wù)1.中介方：應(yīng)如實提供甲乙雙方的信息，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.咨詢方：應(yīng)如實提供咨詢服務(wù)，不得誤導(dǎo)甲乙雙方；3.擔(dān)保方：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方履行合同；4.評估方：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅提供中介服務(wù)，不參與租賃合同的履行，其權(quán)利義務(wù)僅限于中介服務(wù)范圍；2.咨詢方：咨詢方僅提供咨詢服務(wù)，不參與租賃合同的履行，其權(quán)利義務(wù)僅限于咨詢服務(wù)范圍；3.擔(dān)保方：擔(dān)保方對租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，其權(quán)利義務(wù)僅限于擔(dān)保范圍；4.評估方：評估方對租賃物價值評估的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其權(quán)利義務(wù)僅限于評估范圍。七、第三方介入后的合同修改1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確第三方介入的情形及第三方責(zé)任限額；2.如需增加第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)；4.第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商無果的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同附件中，如有涉及第三方的內(nèi)容，應(yīng)按照本部分規(guī)定執(zhí)行；2.本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款不一致的，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并附上相應(yīng)的照片，以便雙方對租賃物現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識。說明：該附件作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：該附件用于記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，作為租賃期滿時計算保證金退還的依據(jù)。3.水電煤氣等費用清單要求：記錄租賃期間產(chǎn)生的水電煤氣等費用，包括費用發(fā)生時間、費用金額等。說明：該附件用于結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件作為租金支付的有效證明。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金支付的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：該附件作為保證金繳納的有效證明。6.乙方使用租賃物的相關(guān)證明要求：提供乙方使用租賃物的相關(guān)證明，如租賃物使用記錄、乙方經(jīng)營活動證明等。說明：該附件用于證明乙方對租賃物的使用情況。7.乙方違約行為記錄要求：記錄乙方在租賃期間發(fā)生的違約行為，包括違約時間、違約內(nèi)容等。說明：該附件用于評估乙方的違約責(zé)任。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于明確第三方在租賃合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若租金為10000元，乙方逾期1天，則應(yīng)支付滯納金100元。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：若乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，造成損失10000元，則乙方應(yīng)承擔(dān)該損失。3.甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的2%計算。示例：若租金為10000元，甲方逾期1天，則應(yīng)支付違約金200元。4.甲方未保證租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方未保證租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)