2025年度城市綜合體開(kāi)發(fā)土地租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體開(kāi)發(fā)土地租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃土地的基本情況1.1租賃土地的位置：位于__________，具體四至范圍為_(kāi)_________。1.2租賃土地的面積：______平方米。1.3租賃土地的土地用途：城市綜合體開(kāi)發(fā)。1.4租賃土地的土地性質(zhì)：__________。1.5租賃土地的產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的土地產(chǎn)權(quán)證明文件。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元整。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。三、租賃土地的使用3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)租賃土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)。3.2乙方在開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方在開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)確保租賃土地的安全生產(chǎn)，防止環(huán)境污染。四、租賃土地的維護(hù)與管理4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)租賃土地進(jìn)行維護(hù)與管理。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃土地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方對(duì)租賃土地進(jìn)行監(jiān)管。五、租賃合同的變更、解除與終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款。5.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。5.3在下列情況下，本合同可以解除：（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃土地；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。六、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的情形9.2.1中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，如需第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.2.2擔(dān)保方：如乙方需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任及責(zé)任限額。9.2.3咨詢方：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢，咨詢方應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如需第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂監(jiān)管服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.3第三方責(zé)任9.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成本合同。中介方違反中介服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.3咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)按照咨詢服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。咨詢方提供的咨詢服務(wù)如有誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)管服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同承擔(dān)的責(zé)任限額，按照中介服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.4.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對(duì)本合同承擔(dān)的責(zé)任限額，按照擔(dān)保協(xié)議的約定執(zhí)行。9.4.3咨詢方責(zé)任限額：咨詢方對(duì)本合同承擔(dān)的責(zé)任限額，按照咨詢服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同承擔(dān)的責(zé)任限額，按照監(jiān)管服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系，由雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議約定。9.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系，由雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議約定。9.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本合同及相應(yīng)協(xié)議共同約定。9.6第三方介入的合同變更9.6.1如第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.6.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照增加的條款履行合同義務(wù)。9.7第三方介入的合同解除9.7.1如第三方介入本合同后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。9.7.2第三方介入本合同后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方。9.8第三方介入的爭(zhēng)議解決9.8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9本部分條款與合同其他部分的關(guān)聯(lián)本部分條款與本合同其他部分共同構(gòu)成本合同不可分割的整體，具有同等法律效力。如本部分條款與合同其他部分存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、土地登記證明等，用以證明甲方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。2.租賃土地規(guī)劃許可證：證明租賃土地符合城市規(guī)劃要求，可用于城市綜合體開(kāi)發(fā)。3.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告：證明租賃土地的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家環(huán)保要求。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：證明租賃土地的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合建筑工程規(guī)劃要求。5.施工許可證：證明租賃土地的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的施工許可。6.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介方，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.擔(dān)保協(xié)議：如涉及擔(dān)保方，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任及責(zé)任限額。8.咨詢服務(wù)協(xié)議：如涉及咨詢方，應(yīng)提供咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.監(jiān)管服務(wù)協(xié)議：如涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供監(jiān)管服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金。11.土地使用情況報(bào)告：乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)定期向甲方提交土地使用情況報(bào)告。12.工程進(jìn)度報(bào)告：乙方在開(kāi)發(fā)、建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間支付租金。如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_____元。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的開(kāi)發(fā)、建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。如未按期完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃土地。如未提供或提供不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按期提供租賃土地，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。4.違約行為：第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)。如違反協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方未按中介服務(wù)協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定