2025年度合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)投資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)投資合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)投資合同甲方：名稱(chēng)：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方：名稱(chēng)：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，且均具備投資商業(yè)地產(chǎn)的意愿和能力，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為位于______市______區(qū)______路的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，建筑面積為_(kāi)_____平方米。第二條投資比例及資金2.1甲方出資額為人民幣_(tái)_____元，占投資總額的____%；乙方出資額為人民幣_(tái)_____元，占投資總額的____%。2.2甲方和乙方的出資方式均為貨幣出資，出資時(shí)間自本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。2.3投資總額為人民幣_(tái)_____元，由甲乙雙方共同籌集。第三條投資收益及分配3.1投資收益按投資比例分配，具體分配方式如下：（1）出租收益：每月按出租收入的____%進(jìn)行分配；（2）增值收益：按每年增值額的____%進(jìn)行分配；（3）其他收益：按其他收益的____%進(jìn)行分配。3.2分配時(shí)間：每月的______日前將上一個(gè)月的收益分配給甲乙雙方。第四條投資風(fēng)險(xiǎn)4.1本合同的投資風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致投資收益低于預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同承擔(dān)損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金為人民幣_(tái)_____元，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第六條合同生效及解除6.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同，但應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市______人民法院訴訟解決。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致同意參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的其他第三方。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高投資效率，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，確保各方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的搜尋、談判、簽約等事宜，并確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，審核合同條款，確保合同合法有效，并對(duì)法律意見(jiàn)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2如第三方因違反本合同約定造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2更換第三方不影響本合同的效力。第七條第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；（3）根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。8.2第三方與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)關(guān)的其他第三方之間無(wú)直接法律關(guān)系。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的流程9.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。9.2甲乙雙方共同選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。9.3第三方根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。9.4第三方完成其職責(zé)后，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或文件。9.5甲乙雙方根據(jù)第三方提交的報(bào)告或文件，進(jìn)行決策或采取相應(yīng)措施。第十條第三方介入的終止10.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。10.2如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。10.3第三方介入的終止不影響本合同的效力。第十一條保密條款11.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因第三方介入引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市______人民法院訴訟解決。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資合作協(xié)議書(shū)：詳細(xì)列明甲乙雙方的投資比例、出資方式、投資收益分配等內(nèi)容。2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料：包括項(xiàng)目基本情況、地理位置、周邊配套設(shè)施、市場(chǎng)分析報(bào)告等。3.土地使用權(quán)證：證明項(xiàng)目土地使用權(quán)合法性的文件。4.房屋所有權(quán)證：證明項(xiàng)目房屋所有權(quán)合法性的文件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.第三方委托書(shū)：甲乙雙方簽署的委托第三方介入的書(shū)面文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。10.投資收益分配表：記錄每月投資收益分配情況的表格。11.違約通知函：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書(shū)面通知。12.爭(zhēng)議解決文件：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定時(shí)間出資。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)出資額的____%。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間出資，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.違約行為：甲方或乙方未按合同約定分配投資收益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金為應(yīng)分配收益的____%。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間分配投資收益，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的賠償金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方泄