2025年土地評(píng)估服務(wù)合同-城市更新改造項(xiàng)目專(zhuān)版

2025年土地評(píng)估服務(wù)合同——城市更新改造項(xiàng)目專(zhuān)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________名稱(chēng)：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：1.甲方在城市更新改造項(xiàng)目中，需要對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地進(jìn)行評(píng)估，以確定土地價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值等。2.乙方具備從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)的資質(zhì)，愿意為甲方提供土地評(píng)估服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、評(píng)估范圍（1）土地位置：____________________________（2）土地面積：___________________________（3）土地用途：___________________________二、評(píng)估內(nèi)容（1）土地價(jià)值（2）土地使用權(quán)價(jià)值（3）其他相關(guān)價(jià)值三、評(píng)估方法（1）市場(chǎng)法（2）成本法（3）收益法（4）其他相關(guān)方法2.乙方在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。四、評(píng)估期限1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部資料后，于____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。2.乙方在評(píng)估過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е略u(píng)估期限延長(zhǎng)，應(yīng)提前通知甲方。五、費(fèi)用及支付方式1.乙方評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。3.支付方式：____________________________六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限：自本合同簽訂之日起____年。七、違約責(zé)任1.如乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止評(píng)估工作。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、技術(shù)服務(wù)方、評(píng)估專(zhuān)家、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性與條件1.第三方介入的必要性：（1）為確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，引入第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。（2）為解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，引入第三方調(diào)解或仲裁。（3）為提高評(píng)估效率，引入第三方協(xié)助乙方完成部分評(píng)估工作。2.第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意引入第三方。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿(mǎn)足本合同要求。（3）第三方同意接受本合同的約束。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（2）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地完成評(píng)估工作。（2）在評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。（3）在評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)完成評(píng)估工作，提交評(píng)估報(bào)告。（2）對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.第三方責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)，泄露甲方資料和信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為甲方提供評(píng)估服務(wù)。（2）第三方在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。（3）第三方對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方合作伙伴，協(xié)助乙方完成評(píng)估工作。（2）第三方在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。（3）第三方對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同信任的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，參與本合同執(zhí)行。（2）第三方在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）如甲乙雙方同意，第三方可進(jìn)行變更。（2）第三方變更后，原第三方責(zé)任及權(quán)利由變更后的第三方繼承。2.第三方退出：（1）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供資料清單（1）土地權(quán)屬證明文件（2）土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告（3）城市規(guī)劃文件（4）其他相關(guān)文件說(shuō)明：甲方提供的資料應(yīng)能充分支持乙方的評(píng)估工作。2.乙方評(píng)估報(bào)告（1）評(píng)估目的、范圍和方法（2）評(píng)估過(guò)程及結(jié)果（3）評(píng)估結(jié)論及建議（4）評(píng)估依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、真實(shí)地反映評(píng)估結(jié)果。3.第三方評(píng)估意見(jiàn)（1）專(zhuān)業(yè)性和權(quán)威性（2）與合同約定的一致性（3）對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響性4.評(píng)估過(guò)程中的相關(guān)通信記錄要求：甲乙雙方應(yīng)保留評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的所有通信記錄，包括但不限于郵件、短信、電話錄音等。說(shuō)明：通信記錄可作為合同履行情況的證明。5.評(píng)估費(fèi)用支付憑證要求：甲乙雙方應(yīng)保留評(píng)估費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：支付憑證可作為合同履行情況的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間提供資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成評(píng)估工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：如因甲方未提供資料導(dǎo)致乙方評(píng)估工作延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）未按約定支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方未支付的評(píng)估費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。示例：如甲方未支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停評(píng)估工作，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：