2025年度智能集裝箱房屋租賃管理服務(wù)合同

2025年度智能集裝箱房屋租賃管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度智能集裝箱房屋租賃管理服務(wù)合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將智能集裝箱房屋租賃給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況房屋型號：____________________房屋數(shù)量：____________________房屋尺寸：____________________房屋位置：____________________房屋交付時間：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃物的租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）四、租賃物的使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他任何形式的處分。五、租賃物的維護與管理5.1甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)和日常管理。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。5.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)，確保租賃物及周圍環(huán)境的安全。六、租賃物的交付與驗收6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前，將租賃物交付給乙方。6.2乙方在收到租賃物后，應(yīng)在____日內(nèi)對租賃物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）未按約定時間交付租賃物的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）租賃物存在重大缺陷或安全隱患的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2乙方違約責任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任；（3）損壞租賃物的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的個人、企業(yè)或其他組織。（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，提供中介服務(wù)的個人或機構(gòu)；（2）監(jiān)管方：對租賃物的使用、維護和管理進行監(jiān)督的個人或機構(gòu)；（3）維修保養(yǎng)方：對租賃物進行維修保養(yǎng)的個人或企業(yè)；（4）保險公司：為租賃物提供保險保障的個人或機構(gòu)；（5）其他參與合同履行過程中的第三方。二、第三方責任界定2.1第三方在本合同中的責任，應(yīng)當基于其參與合同履行的事宜進行界定。2.2第三方的責任應(yīng)當包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成合同，并保證合同的合法性和有效性；（2）監(jiān)管方：對租賃物的使用、維護和管理進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求；（3）維修保養(yǎng)方：對租賃物進行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常運行和使用安全；（4）保險公司：按照保險合同的約定，對租賃物因意外事故造成的損失進行賠償。三、第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲方和乙方的必要信息；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責；（2）保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求；（3）對甲方和乙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。四、第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)當根據(jù)其參與合同履行的事宜和可能產(chǎn)生的風險進行確定。4.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）中介方：中介費用；（2）監(jiān)管方：因監(jiān)管不當導(dǎo)致的租賃物損壞或安全事故，其責任限額不得超過合同租金的____%；（3）維修保養(yǎng)方：因維修保養(yǎng)不當導(dǎo)致的租賃物損壞或安全事故，其責任限額不得超過合同租金的____%；（4）保險公司：根據(jù)保險合同的約定，承擔相應(yīng)的賠償責任。五、第三方變更5.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2新的第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件履行其職責，并承擔相應(yīng)的責任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)獨立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方不得直接與甲乙雙方進行交易，所有交易均應(yīng)通過甲乙雙方進行。6.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)事先通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方的同意。6.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同生效與解除6.1本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同生效后，甲乙雙方及第三方均不得擅自變更或解除合同。6.3如遇國家法律法規(guī)變動或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃物的具體型號、數(shù)量、尺寸、數(shù)量、位置等詳細信息。包括租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息，確保雙方對租賃物的了解一致。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：明確每月租金的金額、支付日期、支付方式等信息。列出租金的支付周期和累計金額。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時間安排，避免產(chǎn)生爭議。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細要求：列出租賃物的使用范圍、使用限制、禁止行為等規(guī)定。包括租賃物維護和保養(yǎng)的注意事項。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的使用規(guī)則，確保租賃物的合理使用和維護。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、原因、費用等。包括維修保養(yǎng)方的名稱和聯(lián)系方式。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解租賃物的維護狀況。5.附件五：驗收報告詳細要求：詳細記錄租賃物的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。包括驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的驗收情況，確保租賃物的交付質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）逾期支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金。（2）擅自改變租賃物用途：乙方未按約定用途使用租賃物。（3）損壞租賃物：乙方在使用過程中造成租賃物的損壞。（4）未按時進行維修保養(yǎng)：乙方未按時對租賃物進行維修保養(yǎng)。（5）違反租賃物使用規(guī)則：乙方違反合同約定的使用規(guī)則。2.責任認定標準：（1）逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元滯納金。（2）擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)賠償甲方因改變用途造成的損失。（3）損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，包括維修費用、折舊等。（4）未按時進行維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的維修費用。（5）違反租賃物使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，包括維修費用、賠償