2025年度房產(chǎn)租賃押金管理合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)租賃押金管理合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋裝修情況：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：每月____元，共計(jì)____元。3.付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、押金及退還1.乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付押金____元。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方交付的押金及房屋鑰匙后____日內(nèi)，將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)1.房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、房屋使用及禁止事項(xiàng)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，中介機(jī)構(gòu)作為促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向的中間人，其介入旨在確保交易雙方的利益得到保障，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。2.物業(yè)管理公司：在租賃期間，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋及其配套設(shè)施的正常使用。3.維修保養(yǎng)單位：針對(duì)房屋維修保養(yǎng)事項(xiàng)，維修保養(yǎng)單位根據(jù)甲方或乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為減少房屋租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向的服務(wù)范圍，對(duì)租賃過程中產(chǎn)生的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，但對(duì)其維修保養(yǎng)過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題，根據(jù)雙方協(xié)商，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出約定范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。（3）監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。2.物業(yè)管理公司：（1）對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)。（2）監(jiān)督房屋租賃過程中的安全問題。（3）協(xié)助解決租賃過程中產(chǎn)生的糾紛。3.維修保養(yǎng)單位：（1）根據(jù)甲乙雙方需求，提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）對(duì)維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題，與甲乙雙方協(xié)商解決。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：（1）根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）協(xié)助甲乙雙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)管理公司：有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，收取物業(yè)管理費(fèi)。3.維修保養(yǎng)單位：有權(quán)收取約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，收取保險(xiǎn)費(fèi)。六、第三方介入后的合同條款1.甲方同意，在租賃期間，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位等第三方提供服務(wù)。2.乙方同意，在租賃期間，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位等第三方提供服務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。七、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。如與本合同內(nèi)容有沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。八、本部分內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等）：_______簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法使用權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定完成房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照約定支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.維修保養(yǎng)費(fèi)用憑證：包括但不限于維修保養(yǎng)單位開具的發(fā)票、收據(jù)等，證明房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)理賠證明：證明甲乙雙方已購(gòu)買保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，提供保險(xiǎn)理賠證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。9.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。附件要求：1.所有附件均需原件，且復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件需在合同簽訂之日起____日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。（2）未按約定退還押金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用房屋從事違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）物業(yè)管理公司未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）維修保養(yǎng)單位未履行維修保養(yǎng)職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，維修保養(yǎng)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)未履行保險(xiǎn)職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)