2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同書范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同書甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）為甲方尋找合適的房地產(chǎn)項目；（2）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商或業(yè)主進行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)項目相關(guān)信息及市場分析；（5）其他與房地產(chǎn)居間服務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡力為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)居間服務(wù)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如甲方提前終止本合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)期間的報酬。三、服務(wù)費用1.乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的報酬為____元/平方米，共計____元。2.甲方支付給乙方的服務(wù)費用，應(yīng)在房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.如甲方提前終止本合同，已支付的服務(wù)費用不予退還。四、保密條款1.甲方、乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。五、違約責任1.乙方未按照約定履行房地產(chǎn)居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)終止本合同。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在房地產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、貸款、法律咨詢等；（2）房地產(chǎn)交易過程中，因政策、市場等原因，需要第三方協(xié)助解決交易中的問題；（3）甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合同，需要第三方介入調(diào)解或替代履行。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務(wù)的直接后果，且不超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。2.第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。四、第三方責權(quán)利1.第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費用；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、表達權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。2.第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務(wù)；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方可共同追究第三方責任；（2）如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方可分別追究第三方責任。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；2.雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；3.補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的終止1.如第三方介入后，甲乙雙方達成一致意見，可終止第三方介入；2.如第三方介入過程中，甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，可終止第三方介入；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。九、本合同附件：1.第三方服務(wù)內(nèi)容清單；2.第三方責任限額；3.第三方補充協(xié)議。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______________________年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)費用及支付方式。說明：第三方服務(wù)內(nèi)容清單作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.第三方責任限額詳細要求：責任限額應(yīng)明確約定第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的法律責任上限。說明：第三方責任限額作為合同附件，用于保護甲乙雙方的利益，避免因第三方原因造成的不必要損失。3.第三方補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方補充協(xié)議作為合同附件，用于補充本合同內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。4.房地產(chǎn)項目信息資料詳細要求：資料應(yīng)包括房地產(chǎn)項目的位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等詳細信息。說明：房地產(chǎn)項目信息資料作為合同附件，用于甲乙雙方了解項目情況，確保交易的真實性和合法性。5.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理資料詳細要求：資料應(yīng)包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等辦理交易手續(xù)所需文件。說明：房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理資料作為合同附件，用于確保交易手續(xù)的順利進行。6.市場分析報告詳細要求：報告應(yīng)包括房地產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)、價格走勢等分析內(nèi)容。說明：市場分析報告作為合同附件，用于幫助甲乙雙方了解市場情況，作出合理的投資決策。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用；（2）乙方未按約定履行房地產(chǎn)居間服務(wù)義務(wù)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，未履行合同約定的義務(wù)或造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；（2）乙方未按約定履行房地產(chǎn)居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，未履行合同約定的義務(wù)或造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的____%。（2）示例二：乙方未按約定履行房地產(chǎn)居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（3）示例三：第三方在提供服務(wù)過