2025年合同法第十二章城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合同法第十二章城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，并擬在該土地上開發(fā)建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目。2.乙方具備城市綜合體開發(fā)建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方合作開發(fā)建設(shè)該城市綜合體項(xiàng)目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就城市綜合體開發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。2.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.3甲方負(fù)責(zé)支付乙方工程款、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用。2.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目施工過程中與周邊居民、單位的關(guān)系。2.5甲方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目驗(yàn)收。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)等。3.2乙方負(fù)責(zé)組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.3乙方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)。3.4乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)。3.5乙方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目保修。第四條工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成設(shè)計(jì)文件的編制。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成施工組織設(shè)計(jì)的編制。4.4乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成工程建設(shè)。4.5甲方應(yīng)在乙方完成工程建設(shè)后____________________日內(nèi)組織驗(yàn)收。第五條工程款支付5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付乙方工程款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。5.2甲方應(yīng)在乙方完成設(shè)計(jì)文件編制后____________________日內(nèi)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。5.3甲方應(yīng)在乙方完成施工組織設(shè)計(jì)編制后____________________日內(nèi)支付乙方監(jiān)理費(fèi)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。5.4甲方應(yīng)在乙方完成工程建設(shè)后____________________日內(nèi)支付乙方剩余工程款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款總額的____________________%。6.2乙方未按合同約定完成工程建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程款總額的____________________%。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及分類.1定義本合同項(xiàng)下的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、政府監(jiān)管部門等。.2分類1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，提供設(shè)計(jì)文件及施工圖紙。2.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。4.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、管理、評(píng)估等服務(wù)。5.貸款機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供資金支持，包括但不限于銀行、信托公司等。6.保險(xiǎn)公司：為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)保障，包括但不限于建筑安裝工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.政府監(jiān)管部門：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。二、第三方責(zé)任限額.3責(zé)任限額1.設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)其設(shè)計(jì)文件中的錯(cuò)誤、遺漏或缺陷承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的____________________%。2.施工單位：施工單位應(yīng)對(duì)其施工過程中的錯(cuò)誤、遺漏或缺陷承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為工程合同總額的____________________%。3.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)其監(jiān)理工作中的失誤承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的____________________%。4.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)總額的____________________%。5.貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)不承擔(dān)項(xiàng)目本身的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，但其貸款合同的違約責(zé)任應(yīng)按照貸款合同約定執(zhí)行。6.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分.4責(zé)任劃分1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方之間的合作關(guān)系，確保各方按照合同約定履行職責(zé)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合項(xiàng)目要求。3.設(shè)計(jì)單位應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量，確保設(shè)計(jì)方案的可行性和安全性。4.施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方和施工單位。6.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。7.貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同的約定提供資金支持，并監(jiān)督資金使用情況。8.保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定提供保險(xiǎn)保障。.5權(quán)利劃分1.甲方有權(quán)要求乙方選擇具備資質(zhì)的第三方參與項(xiàng)目。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便第三方參與項(xiàng)目。3.設(shè)計(jì)單位有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求修改設(shè)計(jì)文件。4.施工單位有權(quán)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理。5.監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量提出整改要求。6.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。7.貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)了解項(xiàng)目資金使用情況，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)督。8.保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定處理保險(xiǎn)事故。四、第三方介入后的額外條款及說明.6額外條款1.甲方、乙方及第三方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中保持溝通，及時(shí)解決問題。2.第三方應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需調(diào)整設(shè)計(jì)、施工方案，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。5.第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。.7說明1.本合同中涉及的第三方，其資質(zhì)、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)應(yīng)符合甲方和乙方的要求。2.第三方介入本合同項(xiàng)目后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的利益。3.第三方介入本合同項(xiàng)目后，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.本合同中未涉及的第三方責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)。5.本合同中涉及的第三方，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1設(shè)計(jì)文件附件名稱：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：1.設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。2.設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及設(shè)計(jì)單位共同確認(rèn)。說明二：施工文件附件名稱：項(xiàng)目施工文件詳細(xì)要求：1.施工文件應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量控制措施等。2.施工文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.施工文件應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及施工單位共同確認(rèn)。說明三：監(jiān)理文件附件名稱：項(xiàng)目監(jiān)理文件詳細(xì)要求：1.監(jiān)理文件應(yīng)包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理日志、監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理指令等。2.監(jiān)理文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.監(jiān)理文件應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)理單位共同確認(rèn)。說明四：驗(yàn)收文件附件名稱：項(xiàng)目驗(yàn)收文件詳細(xì)要求：1.驗(yàn)收文件應(yīng)包括驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收意見等。2.驗(yàn)收文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收文件應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及驗(yàn)收單位共同確認(rèn)。說明五：財(cái)務(wù)文件附件名稱：項(xiàng)目財(cái)務(wù)文件詳細(xì)要求：1.財(cái)務(wù)文件應(yīng)包括工程款支付憑證、發(fā)票、合同履行情況說明等。2.財(cái)務(wù)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)制度。3.財(cái)務(wù)文件應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及財(cái)務(wù)單位共同確認(rèn)。說明六：其他文件附件名稱：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：1.其他相關(guān)文件包括但不限于政府部門審批文件、土地使用證、規(guī)劃許可證等。2.其他相關(guān)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.其他相關(guān)文件應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)部門共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按合同約定支付工程款，違約責(zé)任為應(yīng)支付工程款的____________________%。示例：甲方應(yīng)于每月末支付工程款，如未支付，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付工程款總額的0.5%作為違約金。2.甲方未按合同約定提供項(xiàng)目用地，違約責(zé)任為每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元整（大寫：____________________）作為違約金。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.乙方未按合同約定完成工程建設(shè)，違約責(zé)任為每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元整（大寫：____________________）作為違約金。2.乙方提供的施工材料不符合質(zhì)量要求，違約責(zé)任為乙方應(yīng)重新提供符合要求的材料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.第三方未按合同約定履