2025年度共有產(chǎn)權(quán)房回遷房買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)房回遷房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________住址：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋建筑面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬證明：____________________6.房屋現(xiàn)狀：____________________二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____________________（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（4）房屋維修基金繳納證明；（5）其他相關(guān)文件。3.房屋驗(yàn)收：（1）乙方在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由____方承擔(dān)。2.具體稅費(fèi)如下：（1）契稅：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）印花稅：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；（3）其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同條款不合法、不完整，導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致公證結(jié)果不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)公證服務(wù)費(fèi)用的____倍。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。3.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢(xún)、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)，并收取律師服務(wù)費(fèi)用。4.公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，并收取公證服務(wù)費(fèi)用。五、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不得故意提供虛假評(píng)估結(jié)果。3.律師事務(wù)所：應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，確保公證結(jié)果的合法性和真實(shí)性。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅作為甲乙雙方交易的協(xié)助方，不承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的任何法律責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，不參與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和履行。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢(xún)、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)，不參與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和履行。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)僅對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，不參與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和履行。七、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。3.第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)報(bào)告或證明。4.第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。八、第三方介入的終止1.如甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)未約定第三方介入，則第三方不得介入。2.如甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定第三方介入，但第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系。3.如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：此證應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的正式文件，內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)。2.土地使用權(quán)證明文件：附件名稱(chēng)：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所占土地的使用權(quán)歸屬甲方，無(wú)土地使用權(quán)糾紛。說(shuō)明：此證應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的正式文件，內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)。3.房屋維修基金繳納證明：附件名稱(chēng)：房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：證明房屋維修基金已足額繳納。說(shuō)明：此憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納時(shí)間等信息。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)：附件名稱(chēng)：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：保證房屋在交付使用后的一定期限內(nèi)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明：此保證書(shū)應(yīng)由房屋開(kāi)發(fā)商或施工單位出具。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：附件名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整、合法，甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此合同為本合同附件，內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。6.房屋現(xiàn)狀描述：附件名稱(chēng)：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此描述應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。7.稅費(fèi)繳納憑證：附件名稱(chēng)：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此憑證應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門(mén)出具的正式文件。8.付款憑證：附件名稱(chēng)：付款憑證詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已按約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此憑證應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門(mén)出具的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。示例：若甲方逾期一個(gè)月交付房屋，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。示例：若乙方逾期一個(gè)月支付房款，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的____倍。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠