2025年度公共租賃住房租賃合同租賃房屋使用規(guī)定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃合同租賃房屋使用規(guī)定合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公共租賃住房租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______鑒于：一、甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室的公共租賃住房一套，甲方同意將該房屋出租給乙方使用。二、乙方同意租賃甲方上述房屋，并遵守甲方制定的租賃房屋使用規(guī)定。三、雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租賃房屋概況1.房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室。2.房屋面積：_______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_______。4.房屋設(shè)施：_______。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃房屋使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。4.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方指定的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。六、違約責任1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。二、第三方介入的適用范圍1.中介機構(gòu)：在租賃過程中，如甲方或乙方需要中介機構(gòu)的協(xié)助，中介機構(gòu)作為第三方介入，提供信息對接、合同簽訂、房屋看房等服務(wù)。2.物業(yè)管理公司：在租賃期間，物業(yè)管理公司作為第三方介入，負責房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.維修服務(wù)提供商：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞需要維修，維修服務(wù)提供商作為第三方介入，提供維修服務(wù)。4.法律顧問：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，法律顧問作為第三方介入，提供法律咨詢和代理服務(wù)。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供信息對接、合同簽訂、房屋看房等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或履行不能的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，但責任限額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在日常管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等工作過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞或乙方權(quán)益受損的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，但責任限額不超過_______元。3.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商在提供維修服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞或乙方權(quán)益受損的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，但責任限額不超過維修服務(wù)費用的_______倍。4.法律顧問：法律顧問在提供法律咨詢和代理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或履行不能的，法律顧問應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，但責任限額不超過法律服務(wù)費用的_______倍。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：權(quán)利：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；有權(quán)了解租賃雙方的信息；有權(quán)對租賃雙方進行協(xié)調(diào)。義務(wù)：如實提供租賃信息；協(xié)助租賃雙方簽訂合同；維護租賃雙方的合法權(quán)益。2.物業(yè)管理公司：權(quán)利：有權(quán)對租賃房屋進行日常管理；有權(quán)對房屋損壞進行維修保養(yǎng)；有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止。義務(wù)：保障租賃房屋的安全、衛(wèi)生和完好；及時處理租賃房屋的維修保養(yǎng)工作；維護租賃雙方的合法權(quán)益。3.維修服務(wù)提供商：權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定提供維修服務(wù)；有權(quán)要求乙方支付維修費用。義務(wù)：按照合同約定提供合格的維修服務(wù)；確保維修質(zhì)量。4.法律顧問：權(quán)利：有權(quán)接受租賃雙方的委托；有權(quán)查閱相關(guān)法律資料。義務(wù)：為租賃雙方提供專業(yè)的法律咨詢；代理租賃雙方進行訴訟或仲裁。五、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方達成一致。2.第三方根據(jù)約定提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商解決。六、第三方介入的終止1.第三方介入服務(wù)完成后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.第三方介入服務(wù)過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。3.第三方介入服務(wù)終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書詳細要求：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。附件說明：本附件作為租賃合同的附件，由甲方提供，供乙方確認房屋狀況。2.附件二：租賃房屋使用指南詳細要求：提供租賃房屋的使用規(guī)則、安全注意事項、日常維護保養(yǎng)指南等。附件說明：本附件作為租賃合同的附件，由甲方提供，供乙方了解并遵守。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：列出物業(yè)管理的基本規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施使用、安全規(guī)定等。附件說明：本附件作為租賃合同的附件，由物業(yè)管理公司提供，供乙方遵守。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件作為租賃合同的附件，由乙方提供，證明租金已支付。5.附件五：維修記錄詳細要求：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件說明：本附件作為租賃合同的附件，由乙方提供，用于證明維修情況。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄租賃期間發(fā)生的爭議及解決過程，包括爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等。附件說明：本附件作為租賃合同的附件，由雙方提供，用于證明爭議解決情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定支付租金。（2）乙方違反租賃房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人權(quán)益。（3）甲方未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施。（4）第三方在提供服務(wù)過程中違反約定，造成損失。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）乙方違反租賃房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）甲方未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（4）第三方在提供服務(wù)過程中違反約定，造成損失，應(yīng)根據(jù)損失金額承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.乙方未按合同約定支付租金，逾期一個月，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.乙方在租賃房屋內(nèi)私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔_______元的賠償責任。3.甲方未在合同約定的