2025年度建材城店面房租賃合同及倉儲物流服務(wù)包

2025年度建材城店面房租賃合同及倉儲物流服務(wù)包本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃物的基本情況1.2租賃物內(nèi)附屬設(shè)施包括：__________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計__________年。2.2租金總額為人民幣__________元，分__________期支付，每期租金為人民幣__________元。2.3乙方應(yīng)于每期租賃期開始前______日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金。三、租賃物的交付及使用3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。3.2乙方在取得租賃物使用權(quán)后，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施。3.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、倉儲物流服務(wù)4.1甲方提供倉儲物流服務(wù)，乙方應(yīng)按甲方要求，在約定的時間內(nèi)將貨物送達(dá)指定倉庫。4.2甲方負(fù)責(zé)倉儲貨物的安全，但因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.3乙方在倉儲期間，應(yīng)按照甲方要求，對貨物進(jìn)行分類、碼放，確保倉庫安全。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為滯納金。5.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決6.1任何一方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的情形（1）租賃物或服務(wù)的評估、鑒定；（2）租賃物的維修、保養(yǎng)；（3）租賃物的保險；（4）租金的代收代付；（5）租賃合同的履行監(jiān)督；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。8.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，對租賃物或服務(wù)進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證其提供的評估、鑒定、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供服務(wù)的受托方，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方接受服務(wù)的受托方，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在本合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。8.6第三方變更8.6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。8.6.2第三方更換后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.7第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。8.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.8保密條款8.8.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。要求甲方在交付租賃物時，與乙方共同核對清單，并由雙方簽字確認(rèn)。2.倉儲物流服務(wù)明細(xì)列明倉儲物流服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。要求甲方在提供服務(wù)前，與乙方協(xié)商一致，并簽訂服務(wù)協(xié)議。3.租賃物使用說明詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項、維護(hù)保養(yǎng)等信息。要求甲方在交付租賃物時，向乙方提供使用說明。4.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求乙方在支付租金后，向甲方提供支付憑證。5.倉儲物流服務(wù)記錄記錄乙方使用倉儲物流服務(wù)的具體時間、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。要求甲方在提供服務(wù)后，向乙方提供服務(wù)記錄。6.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式、程序、期限等達(dá)成一致意見的協(xié)議。要求在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理。7.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方就介入本合同履行事宜達(dá)成的協(xié)議。要求第三方在介入前，與甲乙雙方簽訂協(xié)議。8.其他根據(jù)合同履行需要，雙方認(rèn)為應(yīng)提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃物。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時交付租賃物，逾期3天，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。