2025年度城市更新項目土地征用及歷史文化保護合同

2025年度城市更新項目土地征用及歷史文化保護合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方為_______市（縣、區(qū)）人民政府授權(quán)的城市更新項目實施主體；2.乙方為_______市（縣、區(qū)）人民政府授權(quán)的歷史文化保護單位；3.甲方擬對_______區(qū)域進行2025年度城市更新項目，需征用乙方所轄范圍內(nèi)的土地；4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地征用及歷史文化保護事宜達成如下協(xié)議：第一條征用土地范圍1.甲方征用乙方所轄范圍內(nèi)的土地，具體范圍為：_______。2.征用土地總面積為_______平方米。第二條征用土地補償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方按照國家和地方有關(guān)土地征收補償政策，對乙方所征用土地進行補償。2.征用土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地補償費：_______元/平方米；（2）安置補助費：_______元/平方米；（3）地上附著物及青苗補償費：_______元/平方米；（4）其他補償費用：_______元/平方米。第三條征用土地補償款的支付1.甲方在征用土地前，將土地補償款一次性支付給乙方。2.土地補償款支付方式為：_______。第四條歷史文化保護1.乙方負責(zé)對征用土地范圍內(nèi)的歷史文化遺跡、古建筑等進行保護和修復(fù)。2.甲方在征用土地過程中，應(yīng)積極配合乙方進行歷史文化保護工作。第五條合作方式1.雙方本著互惠互利的原則，就土地征用及歷史文化保護事宜進行合作。2.合作方式如下：（1）甲方負責(zé)征用土地、支付土地補償款；（2）乙方負責(zé)歷史文化保護工作。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。第八條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中的任何單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等。二、第三方介入的目的1.甲方根據(jù)本合同實施城市更新項目，為提高項目效率和質(zhì)量，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.乙方在歷史文化保護工作中，需要第三方提供技術(shù)支持或協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不得超過本合同規(guī)定的范圍；2.第三方的責(zé)任限額為本合同約定總補償款的_______%，即_______元；3.第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任損失，由其自行承擔(dān)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方的責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保項目順利進行；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。五、第三方介入的流程1.甲方在項目實施過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知乙方，并說明第三方介入的原因、目的和職責(zé)；2.乙方在收到甲方通知后，應(yīng)予以配合，并在_______個工作日內(nèi)回復(fù)甲方；3.第三方介入后，甲方應(yīng)將第三方信息告知乙方，包括第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系電話等；4.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。六、第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件；（3）對甲乙雙方提供的資料和文件進行保密。（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過程中，確保工作質(zhì)量，避免對甲乙雙方造成損失；（3）對在工作中了解到的甲乙雙方商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)。七、第三方介入的合同簽訂1.甲方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含本合同約定的主要內(nèi)容，并明確第三方的權(quán)利與義務(wù)；2.甲方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報乙方備案。八、第三方介入的變更與解除1.如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其合同；2.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。九、第三方介入的爭議解決1.第三方在本合同項下與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。十、本合同修正條款的生效1.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度城市更新項目土地征用及歷史文化保護合同》詳細要求：合同文本應(yīng)當(dāng)清晰、完整，包括合同、修正條款、附件列表等。附件說明：本合同文本為雙方簽訂的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.《土地征用補償明細表》詳細要求：詳細列出征用土地的范圍、面積、補償標(biāo)準(zhǔn)、補償金額等。附件說明：用于明確土地征用補償?shù)木唧w情況，作為合同附件。3.《歷史文化保護方案》詳細要求：包括歷史文化遺跡、古建筑的保護措施、修復(fù)計劃、預(yù)算等。附件說明：用于指導(dǎo)乙方進行歷史文化保護工作，確保項目順利進行。4.《第三方合作協(xié)議》詳細要求：明確第三方參與項目的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：用于規(guī)范第三方在項目中的行為，確保項目質(zhì)量。5.《項目進度計劃》詳細要求：詳細列出項目實施的時間節(jié)點、任務(wù)分工、預(yù)期目標(biāo)等。附件說明：用于監(jiān)控項目進度，確保項目按時完成。6.《項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細要求：明確項目實施過程中的質(zhì)量要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：用于確保項目質(zhì)量達到預(yù)期目標(biāo)。7.《項目資金使用計劃》詳細要求：詳細列出項目資金的使用計劃、預(yù)算、支付方式等。附件說明：用于規(guī)范項目資金的使用，確保資金安全。8.《項目變更申請表》詳細要求：詳細列出項目變更的原因、內(nèi)容、影響等。附件說明：用于處理項目實施過程中的變更事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付土地補償款；乙方未按時完成歷史文化保護工作；第三方未按時完成合同約定的服務(wù)；任何一方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付土地補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%；乙方未按時完成歷史文化保護工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；第三方未按時完成合同約定的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______元；任何一方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付土地補償款，應(yīng)向乙方支付違約金_______元；乙方未按時完成歷史文化保護工作，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)向甲方支付違約金_______元；第三方未按時完成合同約定的服務(wù)，