2025年度公租房維修基金管理及使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房維修基金管理及使用合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______的公租房______套，乙方愿意租賃上述公租房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就公租房的維修基金管理及使用事宜達成如下協(xié)議：一、維修基金的管理1.維修基金總額：______元人民幣。2.維修基金的管理機構：______。3.維修基金的使用范圍：（1）房屋主體結構、屋面、防水、內外墻體、地面、門窗等基本設施的大修、中修、更新改造；（2）配套設施的維修、更新改造；（3）房屋安全鑒定所需的費用；（4）其他經甲方同意的維修項目。4.維修基金的使用審批程序：乙方提出維修基金使用申請，經甲方審核同意后，由甲方負責組織實施。5.維修基金的使用監(jiān)督：乙方有權對維修基金的使用情況進行監(jiān)督，甲方應積極配合。二、維修基金的使用1.維修基金的使用計劃：甲方應于每年______月______日前制定下一年度的維修基金使用計劃，并報乙方備案。2.維修基金的使用原則：維修基金的使用應遵循節(jié)約、合理、公開、透明的原則。3.維修基金的使用程序：甲方根據(jù)維修基金使用計劃，組織實施維修工程，并定期向乙方報告維修基金的使用情況。4.維修基金的使用結算：甲方應在維修工程完成后，向乙方提交維修基金使用結算報告，乙方應在收到報告后______日內審核并確認。三、違約責任1.甲方未按約定時間制定維修基金使用計劃，或未按計劃使用維修基金的，應向乙方支付______元人民幣的違約金。2.乙方未按約定時間提出維修基金使用申請，或未配合甲方進行維修基金使用的，應向甲方支付______元人民幣的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于維修施工單位、監(jiān)理單位、評估機構、審計機構、法律顧問、財務顧問等。（1）維修基金的使用和管理；（2）維修工程的質量監(jiān)督和驗收；（3）維修資金的審計和評估；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他相關服務。二、第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：（1）甲方根據(jù)維修基金的使用計劃，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）乙方同意第三方介入；（3）第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方介入的程序：（1）甲方提出第三方介入的需求，并向乙方通報；（2）乙方在收到甲方通報后______日內，對第三方介入的需求進行審核；（3）經乙方審核同意后，甲方與第三方簽訂相應的服務合同；（4）第三方按照服務合同的約定履行職責。三、第三方的責任3.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。3.2第三方的責任限額：（1）第三方因自身原因造成維修基金損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務合同約定金額的______倍；（2）第三方因故意或重大過失造成維修基金損失的，應承擔全部賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成維修基金損失的，不承擔賠償責任。四、第三方的權利4.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權根據(jù)服務合同的約定，對維修基金的使用情況進行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權根據(jù)服務合同的約定，對維修工程的質量進行驗收。五、第三方的退出5.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權向甲方或乙方提出書面意見。5.2如第三方認為甲方或乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為可能造成維修基金損失，有權要求甲方或乙方采取措施，否則第三方有權終止服務，并要求甲方和乙方承擔相應的法律責任。5.3第三方在終止服務前，應向甲方和乙方提交書面報告，說明終止服務的原因和依據(jù)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，第三方應按照服務合同的約定履行職責。6.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方進行溝通或協(xié)調，應通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進行。6.3第三方在履行職責過程中，如需對維修基金的使用進行監(jiān)督和檢查，應按照本合同的約定進行。6.4第三方在履行職責過程中，如需對維修工程的質量進行驗收，應按照國家相關標準和本合同的約定進行。六、其他6.1本修正條款為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。6.2本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明甲方的合法經營資格。3.公租房維修基金使用計劃要求：詳細列出年度維修基金的使用計劃，包括維修項目、預計費用、時間安排等。4.維修基金使用結算報告要求：報告應包括維修基金的收支明細、工程進度、驗收結果等。5.第三方資質證明文件要求：提供第三方相關資質證明文件，如施工許可證、監(jiān)理資質證書等。6.維修工程合同要求：明確維修工程的具體內容、施工期限、質量標準、付款方式等。7.維修工程驗收報告要求：驗收報告應包括工程驗收的日期、驗收結果、存在問題及整改措施等。8.維修工程審計報告要求：審計報告應包括維修工程的審計范圍、審計結論、審計意見等。9.維修工程評估報告要求：評估報告應包括維修工程的價值評估、評估方法、評估結論等。10.法律法規(guī)及相關政策文件要求：提供與維修基金管理及使用相關的法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間制定維修基金使用計劃，責任認定：向乙方支付______元人民幣的違約金。（2）未按計劃使用維修基金，責任認定：向乙方支付______元人民幣的違約金。（3）未提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，責任認定：向乙方支付______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間提出維修基金使用申請，責任認定：向甲方支付______元人民幣的違約金。（2）未配合甲方進行維修基金使用，責任認定：向甲方支付______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按照服務合同的約定履行職責，責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務合同約定金額的______倍。（2）因故意或重大過失造成維修基金損失，責任認定：承擔全部賠償責任。（3）未提供有效的資質證明文件，責任認定：向甲方或乙方支付______元人民幣的違約金。示例說明：1.