2025年度房屋買賣合同違約責(zé)任范本

2025年度房屋買賣合同違約責(zé)任范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋位于______市______區(qū)______路______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。2.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為______，包括但不限于______。3.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。二、房屋價格及支付方式1.標(biāo)的房屋價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。4.乙方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的______%。3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起______日內(nèi)予以答復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金；（2）甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房屋總價款的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的______%作為違約金；（2）乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)提出書面異議的，視為乙方放棄對質(zhì)量問題的追償權(quán)；（3）乙方未按約定時間接收標(biāo)的房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，促成雙方達(dá)成交易意向。2.擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供交易擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。4.法律服務(wù)：第三方作為法律顧問，為甲乙雙方提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。三、第三方責(zé)任限額1.中介服務(wù)：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因中介方原因造成的損失，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保方原因?qū)е陆灰资?，?dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因擔(dān)保方原因造成的損失，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的______%。3.評估服務(wù)：評估方應(yīng)保證其提供的評估報告真實(shí)、客觀，如因評估方原因?qū)е略u估結(jié)果與實(shí)際價值存在較大偏差，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因評估方原因造成的損失，但賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.法律服務(wù)：法律顧問應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)，如因法律顧問原因?qū)е陆灰资』虼嬖诜娠L(fēng)險，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因法律顧問原因造成的損失，但賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的______倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）義務(wù)：如實(shí)提供交易信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易意向，保障交易雙方合法權(quán)益。2.擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用；（2）義務(wù)：在擔(dān)保范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。3.評估方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：獲取評估服務(wù)費(fèi)用；4.法律顧問權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：獲取法律服務(wù)費(fèi)用；（2）義務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方、擔(dān)保方、評估方、法律顧問等第三方，僅為本合同提供相關(guān)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出服務(wù)范圍的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、第三方介入時的額外條款及說明1.甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的條件。2.甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得與本合同相抵觸。3.甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰资。滓译p方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件作為合同附件，證明標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸甲方所有。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，證明房屋面積和結(jié)構(gòu)。說明：此附件作為合同附件，為標(biāo)的房屋的面積和結(jié)構(gòu)提供依據(jù)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明交易合法合規(guī)。說明：此附件作為合同附件，證明交易過程中稅費(fèi)已繳納。4.附件四：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的存在或不存在。說明：此附件作為合同附件，為房屋租賃關(guān)系提供證明。5.附件五：房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同的復(fù)印件，證明房屋裝修情況。說明：此附件作為合同附件，為房屋裝修情況提供證明。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，為第三方提供的服務(wù)提供證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2025年1月1日前交付房屋，但甲方實(shí)際交付時間為2025年2月1日，則甲方需支付乙方房屋總價款的______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的______%作為違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2025年1月1日前支付房屋總價款的______%，但乙方實(shí)際支付時間為2025年2月1日，則乙方需支付甲方房屋總價款的______%作為違約金。3.違約行為：標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛造成的損失。示例：若標(biāo)的房屋存在抵押權(quán)或租賃權(quán)糾紛，甲方需賠償乙方因糾紛造成的損失。4.違約行為：乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)提出書面異議。責(zé)任認(rèn)定：乙方視為放棄對質(zhì)量問題的追償權(quán)。示例：若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問