2025年度房地產(chǎn)交易居間服務合同樣本

2025年度房地產(chǎn)交易居間服務合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、居間服務內(nèi)容1.1乙方負責為甲方提供標的房地產(chǎn)的居間服務，包括但不限于：（1）向甲方提供標的房地產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、裝修情況、配套設施等；（2）協(xié)助甲方與標的房地產(chǎn)的出賣方進行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理標的房地產(chǎn)的貸款手續(xù)（如有）；（5）提供與標的房地產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)、政策咨詢；（6）其他與標的房地產(chǎn)交易相關的服務。二、服務費用及支付方式2.1乙方提供居間服務的費用為標的房地產(chǎn)成交價的_________%（大寫：________%），甲方應在標的房地產(chǎn)成交后________日內(nèi)向乙方支付。2.2甲方支付服務費用的方式為：________。三、保密條款3.1雙方對本合同內(nèi)容以及標的房地產(chǎn)的詳細信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________第二部分：附件1.標的房地產(chǎn)詳細信息；3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；4.其他與本合同相關的文件。第三部分：合同解除條件及程序1.任何一方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房地產(chǎn)存在重大隱瞞或虛假陳述，有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔違約責任。2.在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。3.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同的過程中，或在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與或介入本合同的主體，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）房地產(chǎn)鑒定機構(gòu)；（3）律師事務所；（4）金融機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的參與方。二、第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質(zhì)及服務內(nèi)容，在合同中明確約定，具體如下：（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)：對評估報告的真實性、準確性負責，其責任限額不超過標的房地產(chǎn)成交價的_________%；（2）房地產(chǎn)鑒定機構(gòu)：對鑒定報告的真實性、準確性負責，其責任限額不超過標的房地產(chǎn)成交價的_________%；（3）律師事務所：對提供法律意見的準確性和合法性負責，其責任限額不超過標的房地產(chǎn)成交價的_________%；（4）金融機構(gòu)：對提供的貸款服務負責，其責任限額不超過甲方實際貸款金額的_________%；（5）其他第三方：根據(jù)其提供的專業(yè)服務內(nèi)容，由甲乙雙方另行約定責任限額。三、第三方責任承擔3.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌倪`約或損害，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任承擔方式如下：（1）賠償損失：第三方因違約或損害給甲乙雙方造成的損失，應按本合同約定的責任限額進行賠償；（2）停止侵害：第三方應立即停止侵害甲乙雙方合法權(quán)益的行為；（3）其他責任：根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，第三方應承擔的其他責任。四、第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方一致同意，向第三方發(fā)出邀請，邀請其參與或介入本合同；（2）第三方在收到邀請后，應向甲乙雙方提交其專業(yè)資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、責任限額等；（3）甲乙雙方在收到第三方提交的材料后，應進行審核，確認其資質(zhì)和能力；（4）經(jīng)甲乙雙方確認后，第三方與本合同簽訂補充協(xié)議，明確其在本合同中的權(quán)利和義務。五、第三方與其他各方的關系5.1第三方與本合同的其他各方（甲乙雙方）之間的關系如下：（1）第三方與甲方之間的關系：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，維護甲方的合法權(quán)益；（2）第三方與乙方之間的關系：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，維護乙方的合法權(quán)益；（3）第三方與標的房地產(chǎn)出賣方之間的關系：第三方在履行本合同過程中，應遵守標的房地產(chǎn)出賣方的相關規(guī)定。六、第三方退出程序（1）書面通知甲乙雙方，說明退出原因；（2）協(xié)助甲乙雙方處理退出過程中產(chǎn)生的相關事宜；（3）按照本合同的約定，承擔相應的責任。七、第三方變更及替換7.1如第三方在本合同履行過程中，因自身原因或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商確定新的第三方替代原第三方，并按照本合同的約定進行變更。八、其他8.1本合同中關于第三方的約定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房地產(chǎn)詳細信息要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋測繪報告、房屋維修記錄、配套設施清單等。說明：本附件用于證明標的房地產(chǎn)的基本情況和權(quán)屬狀況。說明：本附件用于證明甲方的身份信息。3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明乙方的經(jīng)營資格和專業(yè)能力。4.附件四：第三方專業(yè)資質(zhì)證明要求：包括但不限于第三方提供的專業(yè)資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供專業(yè)服務的資格和能力。5.附件五：第三方服務內(nèi)容、責任限額說明要求：包括但不限于第三方提供的服務內(nèi)容、責任限額、服務期限等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的具體職責和責任范圍。6.附件六：補充協(xié)議要求：包括但不限于第三方介入后的具體條款、變更后的合同內(nèi)容等。說明：本附件用于記錄甲乙雙方與第三方達成的一致意見和變更內(nèi)容。7.附件七：爭議解決相關文件要求：包括但不限于訴訟申請書、仲裁申請書、調(diào)解協(xié)議書等。說明：本附件用于記錄爭議解決過程中的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務費用；（2）乙方未按約定提供居間服務；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務；（4）任何一方未按約定履行保密義務；（5）任何一方未按約定履行合同解除程序；（6）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的_________%；（2）乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付違約金，違約金為標的房地產(chǎn)成交價的_________%；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務，應按照本合同約定的責任限額向甲乙雙方承擔賠償責任；（4）任何一方未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任；（5）任何一方未按約定履行合同解除程序，應承擔相應的違約責任；（6）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：（1）甲方在標的房地產(chǎn)成交后30日內(nèi)未支付乙方服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為標的房地產(chǎn)成交價的1%；（2）乙方在甲方支付定金后30日內(nèi)未與出賣方達成成交意向，乙方應向甲方支付違約金，違約金為定金的_________%；（3）第三方在提供評估服務過