2025年度開發(fā)商與購房者共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商與購房者共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（購房者）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有開發(fā)建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房的資質(zhì)，乙方有意購買甲方開發(fā)的共有產(chǎn)權(quán)住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：共有產(chǎn)權(quán)住房二、共有產(chǎn)權(quán)比例1.甲方持有比例：_______%2.乙方持有比例：_______%三、購房款及支付方式1.房屋總價款：_______元2.乙方應(yīng)支付的首付款：_______元3.首付款支付時間：_______4.首付款支付方式：_______5.剩余房款支付方式：_______四、共有產(chǎn)權(quán)住房的權(quán)益及責(zé)任1.甲方負責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)、交付及保修。2.乙方享有共有產(chǎn)權(quán)住房的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。3.甲方和乙方應(yīng)共同遵守國家和地方關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)政策規(guī)定。五、物業(yè)管理1.共有產(chǎn)權(quán)住房的物業(yè)管理由_______物業(yè)公司負責(zé)。2.物業(yè)服務(wù)費用按照《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》執(zhí)行。六、稅費承擔(dān)1.房屋買賣過程中的稅費，除法律規(guī)定由乙方承擔(dān)的部分外，其余由甲方承擔(dān)。2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.甲方或乙方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.甲方和乙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（開發(fā)商）和乙方（購房者）以外的，參與共有產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等第三方服務(wù)機構(gòu)。二、第三方介入的必要性1.中介機構(gòu)：在共有產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中，中介機構(gòu)可提供信息對接、合同起草、交易撮合等服務(wù)。2.評估機構(gòu)：對共有產(chǎn)權(quán)住房進行評估，確保交易價格公允。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.監(jiān)理單位：對共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。三、第三方責(zé)任及權(quán)利1.中介機構(gòu)：（1）責(zé)任：負責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，確保交易安全。（2）權(quán)利：收取中介服務(wù)費用，享有合同約定的權(quán)益。2.評估機構(gòu)：（1）責(zé)任：對共有產(chǎn)權(quán)住房進行客觀、公正的評估，確保評估結(jié)果真實可靠。（2）權(quán)利：收取評估費用，享有合同約定的權(quán)益。3.律師事務(wù)所：（1）責(zé)任：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)，確保交易合法合規(guī)。（2）權(quán)利：收取法律服務(wù)費用，享有合同約定的權(quán)益。4.監(jiān)理單位：（1）責(zé)任：對共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）權(quán)利：收取監(jiān)理費用，享有合同約定的權(quán)益。四、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供虛假信息、誤導(dǎo)交易等行為導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果失實導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供錯誤的法律意見、審核不嚴(yán)等行為導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還法律服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：（1）甲方與第三方之間簽訂的合同，應(yīng)明確約定各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。2.乙方與第三方：（1）乙方與第三方之間簽訂的合同，應(yīng)明確約定各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）乙方應(yīng)選擇信譽良好、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的第三方服務(wù)機構(gòu)。3.甲方、乙方與第三方：（1）甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）甲方、乙方與第三方之間簽訂的合同，應(yīng)明確約定爭議解決方式。六、第三方介入的流程1.甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方按照協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.甲方、乙方與第三方在交易過程中，應(yīng)保持溝通，確保交易順利進行。4.交易完成后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可參照本部分相關(guān)條款執(zhí)行。八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，第三方_______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：甲方應(yīng)確保所售房屋權(quán)屬合法，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報告：要求：提供房屋測繪報告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審核通過，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明房屋建設(shè)合法。說明：許可證應(yīng)明確房屋用途、面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.建設(shè)工程竣工驗收報告：要求：提供建設(shè)工程竣工驗收報告，證明房屋建設(shè)質(zhì)量合格。說明：報告應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審核通過，確保房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.付款憑證：要求：提供付款憑證，證明乙方已支付購房款。說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.交易稅費繳納憑證：要求：提供交易稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證應(yīng)包括契稅、印花稅等。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)交易具體情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2025年6月30日前交付房屋，但實際交付時間為2025年7月10日，甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2025年6月30日前支付首付款，但實際支付時間為2025年7月10日，乙方應(yīng)向甲方支付10天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合