2025年度城市綜合體商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方有意向取得商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)；3.甲方同意將商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪概況1.商鋪名稱：_______2.商鋪地址：_______3.商鋪面積：_______平方米4.商鋪用途：_______5.商鋪權(quán)屬：甲方二、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有在商鋪內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。2.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_(kāi)______元。3.乙方在取得商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.甲方在乙方取得商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)后，不再享有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。三、租賃期限及租金1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金為每月_______元，乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付租金。3.租金支付方式：_______四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于商鋪面積、用途、權(quán)屬等；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)；（3）乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金；（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.乙方違反本合同約定，從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方在本合同中的作用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)將根據(jù)本部分的規(guī)定進(jìn)行明確。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.第三方介入的內(nèi)容可能包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列明，包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)：_______元；（2）擔(dān)保金額：_______元；（3）評(píng)估費(fèi)用：_______元；（4）監(jiān)管費(fèi)用：_______元。四、第三方權(quán)利1.第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施；（3）評(píng)估方：有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款得到執(zhí)行。五、第三方義務(wù)1.第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）中介方：應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)支付商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金；（3）評(píng)估方：應(yīng)按照合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款得到執(zhí)行。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助和協(xié)助關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。2.第三方在履行其義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行其義務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方在履行擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等義務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方與乙方：第三方在履行中介、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等義務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方：第三方在履行中介、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等義務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方變更與退出1.如第三方在合同履行過(guò)程中需要變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商確定相關(guān)條款。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本部分為合同修正條款，與第一部分具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：本附件作為商鋪權(quán)屬的證明，是合同生效的前提條件。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同，明確租賃期限、租金、用途等條款。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)商鋪的租賃權(quán)，以及乙方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.附件三：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的具體條款。說(shuō)明：本附件作為商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，是合同的重要組成部分。4.附件四：商鋪裝修及設(shè)施清單要求：提供商鋪的裝修及設(shè)施清單，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施種類、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪的裝修及設(shè)施情況，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U保證金繳納憑證要求：提供商鋪?zhàn)赓U保證金繳納憑證，證明乙方已按照合同約定繳納保證金。說(shuō)明：本附件作為保證金繳納的證明，是合同履行的重要保障。6.附件六：商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證要求：提供商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證，證明乙方已按照合同約定支付租金。說(shuō)明：本附件作為租金支付情況的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付憑證要求：提供商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。說(shuō)明：本附件作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付情況的證明，是合同履行的重要保障。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的正式文件，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供商鋪權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)導(dǎo)致的損失。3.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的損失。4.違約行為：乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行中介、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙