2025年度合租房租合同（帶兒童游樂區(qū)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租合同（帶兒童游樂區(qū)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋內(nèi)部設(shè)施：_______（列舉房屋內(nèi)部設(shè)施，如：家具、電器、廚房用具等）。1.3房屋外部設(shè)施：_______（列舉房屋外部設(shè)施，如：停車位、電梯、綠化等）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣_______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______（列舉支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、押金及違約責(zé)任3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），甲方在乙方搬離房屋后，如無違約行為，無損壞房屋及設(shè)施等情況，應(yīng)無息退還乙方押金。（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；（3）損壞房屋及設(shè)施的；（4）違反本合同約定的其他違約行為。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或移走。4.3乙方在使用房屋過程中，如發(fā)生水、電、氣、暖等設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以維修。4.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物、亂扔垃圾等。五、兒童游樂區(qū)使用5.1甲方同意在房屋內(nèi)設(shè)置兒童游樂區(qū)，供乙方子女使用。5.2乙方在使用兒童游樂區(qū)時(shí)，應(yīng)確保兒童安全，不得讓兒童在游樂區(qū)內(nèi)玩耍時(shí)發(fā)生意外。5.3乙方不得擅自改變兒童游樂區(qū)的設(shè)施，如需維修或更換，應(yīng)經(jīng)甲方同意。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險(xiǎn)承保方等。6.2第三方介入原因6.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若甲方或乙方通過中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃意向，中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在本合同中扮演促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議的角色。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方另行約定。6.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為第三方，負(fù)責(zé)對租賃房屋及公共區(qū)域進(jìn)行管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、整潔。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入在租賃期間，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方或乙方可委托第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供者進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.2.4保險(xiǎn)承保方介入甲方或乙方可自愿購買房屋及個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)承保方作為第三方，在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額6.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在促成租賃協(xié)議過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無效或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。6.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致房屋或公共區(qū)域受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任限額由物業(yè)服務(wù)合同約定。6.3.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者責(zé)任維修保養(yǎng)服務(wù)提供者在履行維修保養(yǎng)職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的責(zé)任限額由維修保養(yǎng)服務(wù)合同約定。6.3.4保險(xiǎn)承保方責(zé)任保險(xiǎn)承保方在履行保險(xiǎn)合同約定的賠償責(zé)任時(shí)，其責(zé)任限額由保險(xiǎn)合同約定。6.4第三方權(quán)利6.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。6.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求甲乙雙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.4.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者權(quán)利維修保養(yǎng)服務(wù)提供者有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的維修保養(yǎng)條件，并在維修保養(yǎng)過程中得到配合。6.4.4保險(xiǎn)承保方權(quán)利保險(xiǎn)承保方有權(quán)要求甲乙雙方按照保險(xiǎn)合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。6.5第三方與其他各方的劃分說明6.5.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免因責(zé)任不清而產(chǎn)生糾紛。第三方責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。6.5.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利由甲乙雙方在合同中明確約定，第三方有權(quán)按照合同約定行使權(quán)利。6.5.3義務(wù)劃分第三方義務(wù)由甲乙雙方在合同中明確約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。6.5.4溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決租賃過程中的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對該房屋享有合法出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明要求：租賃雙方應(yīng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)，并取得登記備案證明。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)部及外部設(shè)施清單，包括家具、電器、廚房用具等。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及設(shè)施在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.保險(xiǎn)合同及相關(guān)證明要求：提供乙方購買的房屋及個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同及相關(guān)證明。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如物業(yè)服務(wù)合同、維修保養(yǎng)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方擅自將房屋內(nèi)部裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施，視為違約。示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)電器，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。示例說明：若乙方在公共區(qū)域亂扔垃圾，乙方應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，視為違約。示例說明：若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6