2025年度建筑工程土方工程中介合同管理細(xì)則

2025年度建筑工程土方工程中介合同管理細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方需在2025年度進(jìn)行建筑工程土方工程，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行2025年度建筑工程土方工程中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：_______5.工程工期：_______二、中介服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供2025年度建筑工程土方工程的中介服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行工程招標(biāo)，包括編制招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)公告、組織開標(biāo)、評標(biāo)等工作；（2）協(xié)助甲方與中標(biāo)單位簽訂施工合同；（3）協(xié)助甲方對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）協(xié)助甲方對工程驗收、結(jié)算等工作。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）對乙方違反本合同約定或國家法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或終止合同；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和證明。2.甲方義務(wù)：（1）按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）積極配合乙方開展中介服務(wù)；（3）對乙方提供的中介服務(wù)保密。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和證明。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對甲方提供的信息和資料保密。四、中介服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______3.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款；4.甲方在工程驗收合格后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的_______%作為結(jié)算款；5.甲方在工程竣工后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的_______%作為尾款。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與2025年度建筑工程土方工程中介服務(wù)過程中的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程按期、按質(zhì)完成；2.提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲方和乙方解決工程實施過程中的問題；3.對工程進(jìn)度、成本、質(zhì)量等方面進(jìn)行評估和審計。三、第三方介入的方式1.甲方和乙方可根據(jù)工程需要，邀請第三方介入；2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，對工程進(jìn)行監(jiān)督、咨詢、評估和審計；（2）要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和證明；（3）在必要時，向甲方和乙方提出整改意見或建議。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）對工程實施過程中的問題，及時向甲方和乙方反饋。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，對甲方負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，確保第三方履行職責(zé)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，對乙方負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，確保第三方履行職責(zé)。3.第三方與工程其他參與方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他參與方保持良好溝通，共同推進(jìn)工程進(jìn)度；（2）第三方在必要時，可向其他參與方提出整改意見或建議。七、第三方介入的變更1.甲方和乙方可根據(jù)工程需要，對第三方介入的內(nèi)容、方式等進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、第三方介入的終止（1）工程完成，中介服務(wù)結(jié)束；（2）第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商無法整改；（3）法律法規(guī)規(guī)定需終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。九、本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與第一部分具有同等法律效力。十、本部分內(nèi)容未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______________________年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程概況及需求說明書詳細(xì)要求：包括工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容、工期等基本信息。說明：此附件用于明確工程的具體情況和甲方的需求，作為合同附件之一。2.招標(biāo)文件及招標(biāo)公告詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包含工程概況、投標(biāo)須知、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等內(nèi)容；招標(biāo)公告應(yīng)明確招標(biāo)工程的基本信息和投標(biāo)截止日期。說明：此附件用于公開招標(biāo)信息，吸引潛在投標(biāo)人參與。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、保密條款等。說明：此附件用于規(guī)范中介服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.施工合同詳細(xì)要求：包括工程概況、施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范施工過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.工程進(jìn)度報告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、施工質(zhì)量、存在問題及解決方案等內(nèi)容。說明：此附件用于跟蹤工程進(jìn)度，確保工程按期完成。6.工程驗收報告詳細(xì)要求：包括工程驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：此附件用于明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果。7.工程結(jié)算報告詳細(xì)要求：包括工程量清單、工程款支付情況、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確工程結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于規(guī)范違約金的計算和支付。10.爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用的_______%，逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。（2）未按約定提供相關(guān)資料和證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定提供相關(guān)資料和證明，導(dǎo)致乙方無法履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付_______%的違約金。（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定對工程進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露甲方和乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。