2025年度合同范本之58房屋租賃合同之物業(yè)管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合同范本之58房屋租賃合同之物業(yè)管理本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就_______（房屋地址：_______）的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.租賃物為位于_______的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.房屋現(xiàn)狀：_______。3.租賃物附屬設(shè)施：_______。二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過(guò)程中因人為原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過(guò)程中，如甲乙雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與本合同的履行。2.物業(yè)管理公司介入：乙方在租賃期間，如需物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理公司作為第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.維修服務(wù)提供商介入：房屋在租賃期間出現(xiàn)維修需求，維修服務(wù)提供商作為第三方提供維修服務(wù)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方或其中一方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為第三方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)責(zé)任無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)保險(xiǎn)金額的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。2.物業(yè)管理公司：（1）權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。（2）義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)保證提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔。3.維修服務(wù)提供商：（1）權(quán)利：維修服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修工作。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）義務(wù)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付保險(xiǎn)賠償。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)僅作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方簽訂合同。2.物業(yè)管理公司與甲乙雙方：物業(yè)管理公司與甲乙雙方之間存在直接的法律關(guān)系，物業(yè)管理公司應(yīng)向甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.維修服務(wù)提供商與甲乙雙方：維修服務(wù)提供商與甲乙雙方之間存在直接的法律關(guān)系，維修服務(wù)提供商應(yīng)向甲乙雙方提供維修服務(wù)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間存在直接的法律關(guān)系，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。六、第三方變更及退出1.中介機(jī)構(gòu)變更：如甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知原中介機(jī)構(gòu)，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。2.物業(yè)管理公司變更：如甲乙雙方同意更換物業(yè)管理公司，應(yīng)書面通知原物業(yè)管理公司，并簽訂新的物業(yè)管理協(xié)議。3.維修服務(wù)提供商變更：如甲乙雙方同意更換維修服務(wù)提供商，應(yīng)書面通知原維修服務(wù)提供商，并簽訂新的維修服務(wù)協(xié)議。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)變更：如甲乙雙方同意更換保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知原保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，并簽訂新的保險(xiǎn)協(xié)議。5.第三方退出：如第三方因自身原因或合同約定退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具電器狀況、附屬設(shè)施等，并附上相應(yīng)的照片或視頻資料。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房屋租賃時(shí)的實(shí)際狀況，為日后可能出現(xiàn)的糾紛提供依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.房屋租賃合同附件三：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，為日后可能出現(xiàn)的糾紛提供依據(jù)。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.房屋租賃合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；故意損壞房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方違約行為：未按時(shí)繳納租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；甲方故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)要求