2025年度個人住房貸款居間服務(wù)合同模板

2025年度個人住房貸款居間服務(wù)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個人住房貸款居間服務(wù)合同鑒于：甲方因購買住房需要貸款，現(xiàn)擬向銀行申請個人住房貸款；乙方為專業(yè)從事個人住房貸款居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供個人住房貸款居間服務(wù)；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方申請個人住房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方了解和選擇合適的個人住房貸款產(chǎn)品；（2）協(xié)助甲方準(zhǔn)備和提交貸款申請材料；（3）協(xié)助甲方與貸款銀行進(jìn)行溝通和協(xié)商；（4）協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；（5）提供貸款相關(guān)的法律、法規(guī)和政策咨詢。2.乙方承諾按照甲方的需求，竭誠為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額如下：（1）居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元；（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用總額的_____%，即人民幣____元；（3）甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用總額的_____%，即人民幣____元；（4）甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用總額的_____%，即人民幣____元。2.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的方式為：（1）甲方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方應(yīng)向乙方出具支付居間服務(wù)費(fèi)用的匯款憑證。三、保密條款1.甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及甲方的貸款申請材料、個人資料等事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至貸款全部還清之日止。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，所謂第三方，是指除甲乙雙方之外，直接或間接參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于：1.貸款銀行；2.貸款審批機(jī)構(gòu)；3.法律顧問、財務(wù)顧問；4.評估機(jī)構(gòu)、房屋過戶中介；5.其他與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）貸款銀行：因貸款審批不慎或貸款發(fā)放過程中的錯誤導(dǎo)致甲方損失，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)不超過損失金額的_____%的賠償責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)：因評估錯誤導(dǎo)致甲方貸款金額與實際不符，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過實際損失金額的_____%的賠償責(zé)任；（3）房屋過戶中介：因過戶過程中出現(xiàn)的錯誤導(dǎo)致甲方損失，房屋過戶中介應(yīng)承擔(dān)不超過實際損失金額的_____%的賠償責(zé)任；（4）其他第三方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方故意或重大過失等非自身原因?qū)е录追綋p失，免除其賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)；（2）獲得甲方提供的必要信息和資料；（3）依法向甲方收取合理費(fèi)用；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，行使相關(guān)權(quán)利。2.第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；（2）保守甲方商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在履行職責(zé)過程中，確保甲方合法權(quán)益不受侵害；（4）在發(fā)現(xiàn)甲方合法權(quán)益可能受到侵害時，及時通知甲方并采取必要措施。四、第三方介入程序1.甲方與乙方達(dá)成一致，同意第三方介入本合同履行的，應(yīng)提前向乙方書面通知，并明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。2.乙方收到甲方通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對第三方的資質(zhì)、能力進(jìn)行審核，并出具審核意見。3.經(jīng)乙方審核通過的第三方，應(yīng)在本合同中明確其介入的具體事項和責(zé)任。五、第三方變更與退出1.甲方與乙方可協(xié)商一致，對第三方的介入進(jìn)行變更或退出。2.乙方應(yīng)及時將第三方變更或退出的情況通知甲方。3.第三方變更或退出后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。六、與其他各方的劃分說明1.甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)，由各自合同約定。第三方對甲方造成的損失，甲乙雙方可根據(jù)各自與第三方簽訂的合同向其追償。2.甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：房屋買賣合同；收入證明；婚姻狀況證明；財產(chǎn)證明；其他銀行要求的相關(guān)材料。2.居間服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)說明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用支付等。3.第三方介入?yún)f(xié)議：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，需簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.貸款審批材料：包括但不限于貸款申請表、貸款調(diào)查報告、貸款審批表等。5.貸款合同：甲方與貸款銀行簽訂的正式貸款合同。6.付款憑證：甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的匯款憑證。7.服務(wù)記錄：乙方提供的服務(wù)記錄，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、時間、地點(diǎn)等。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。附件要求說明：所有附件均需原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確；附件應(yīng)由甲方、乙方或第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。提供虛假材料：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。未按時履行貸款合同：甲方應(yīng)承擔(dān)貸款合同約定的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時提供居間服務(wù)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。提供錯誤信息：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定參照其與甲乙雙方簽訂的合同約定，或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。示例說明：甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用，逾期3天，應(yīng)向乙