2025年度冷鏈運輸冷庫租賃及運營管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度冷鏈運輸冷庫租賃及運營管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的冷庫，乙方有意租賃該冷庫并委托甲方進行運營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條冷庫租賃1.2租賃冷庫的面積、制冷能力、溫控范圍等具體參數(shù)如下：面積：_______平方米制冷能力：_______千瓦溫控范圍：_______℃第二條冷庫運營管理2.1乙方委托甲方對租賃冷庫進行運營管理，包括但不限于：（1）設備維護保養(yǎng)；（2）溫濕度控制；（3）安全管理；（4）貨物出入庫管理；（5）其他相關服務。2.2甲方應確保租賃冷庫的正常運行，滿足乙方的使用需求。2.3甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對租賃冷庫進行安全管理，確保人員和財產(chǎn)安全。第三條租金及支付方式3.1租賃冷庫的租金為每月_______元，共計_______個月，總計_______元。3.2租金支付方式如下：（1）每月_______日前，乙方應將租金匯入甲方指定賬戶；（2）甲方收到租金后，出具收據(jù)。第四條甲方責任4.1甲方應保證租賃冷庫的設施設備齊全、完好，符合乙方使用需求。4.2甲方應按照約定提供運營管理服務，確保租賃冷庫的正常運行。4.3甲方應承擔租賃冷庫的水、電、燃氣等費用。第五條乙方責任5.1乙方應按照約定使用租賃冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構、功能。5.2乙方應負責貨物的出入庫管理，確保貨物安全。5.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保貨物符合規(guī)定要求。第六條違約責任6.1若甲方未按照約定提供租賃冷庫或運營管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。6.3若雙方任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃冷庫所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入概述9.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、技術支持服務提供者、保險公司、監(jiān)管機構以及其他與本合同履行相關的第三方服務提供者。9.1.2第三方的介入應當基于本合同的明確約定，并經(jīng)過甲乙雙方同意。9.1.3第三方的介入旨在提高合同的履行效率、降低風險、優(yōu)化服務質(zhì)量或提供專業(yè)支持。9.2第三方責任限額9.2.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的具體服務內(nèi)容協(xié)商確定，并在本合同中明確。9.2.2第三方的責任限額包括但不限于對甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失、合同履行過程中產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。9.2.3第三方的責任限額應在合同中具體列明，并在第三方提供服務前由甲乙雙方書面確認。9.3第三方權利9.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立履行其服務職責，并享有相應的服務費用。9.3.2第三方有權在甲乙雙方授權范圍內(nèi)，獲取合同履行過程中必要的資料和信息。9.3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場地、設施、人員等。9.4第三方義務9.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務符合行業(yè)標準。9.4.2第三方應確保其提供的服務不侵犯任何第三方的合法權益。9.4.3第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成服務，并保證服務質(zhì)量。9.4.4第三方應向甲乙雙方提供詳細的服務報告，包括但不限于服務內(nèi)容、實施過程、存在的問題及改進措施等。9.5第三方變更與解除9.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以同意第三方變更或解除其在本合同項下的服務。9.5.2第三方變更或解除服務時，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。9.5.3第三方變更或解除服務后，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，以明確新的服務內(nèi)容和責任。9.6第三方與其他各方的劃分9.6.1第三方在本合同項下的服務與甲乙雙方的權利義務劃分如下：（1）第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，不對第三方自身或其他第三方承擔責任。（2）甲乙雙方對第三方提供的服務承擔連帶責任，但甲方有權向第三方追償。（3）第三方對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應向甲乙雙方承擔違約責任。（4）第三方對因不可抗力導致的違約行為，不承擔違約責任。9.6.2甲乙雙方應明確劃分第三方與其他第三方之間的關系，包括但不限于：（1）第三方與其他第三方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔法律責任。（2）第三方與其他第三方之間的合作關系應另行簽訂合同，并明確雙方的權利義務。（3）第三方與其他第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。9.7第三方服務費用的結(jié)算9.7.1第三方服務費用應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式結(jié)算。9.7.2第三方服務費用結(jié)算時，甲乙雙方應提供相關憑證，包括但不限于服務報告、發(fā)票等。9.7.3第三方服務費用結(jié)算后，甲乙雙方應確認費用支付完畢，并簽署相應的結(jié)算確認書。9.8本部分修正條款的生效9.8.1本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，自合同簽訂之日起生效。9.8.2本部分修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。9.8.3本部分修正條款的任何修改或補充，均應以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃冷庫設施清單》：詳細列明租賃冷庫的設備、設施及其技術參數(shù)。2.《租賃冷庫運營管理服務內(nèi)容說明》：詳細說明甲方提供的運營管理服務內(nèi)容、標準及要求。3.《租金支付計劃表》：列明租金支付的時間、金額及支付方式。4.《第三方服務協(xié)議》：詳細說明第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任及權利。5.《安全管理制度》：詳細說明租賃冷庫的安全管理制度，包括人員、設備、貨物等方面的安全要求。6.《貨物出入庫管理制度》：詳細說明貨物出入庫的流程、規(guī)范及責任。7.《合同履行過程中的通知、報告及確認書》：包括但不限于甲方、乙方、第三方之間的通知、報告及確認書。8.《合同變更、解除及終止協(xié)議》：詳細說明合同變更、解除及終止的條件、程序及責任。9.《違約行為及責任認定標準》：詳細說明違約行為的認定標準及相應的責任。10.《爭議解決機制》：詳細說明爭議解決的方式、程序及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按照約定提供租賃冷庫或運營管理服務；提供的服務不符合合同約定或行業(yè)標準；未按時支付水、電、燃氣等費用；未履行安全管理制度，導致安全事故發(fā)生。（2）乙方違約：未按時支付租金；未按照約定使用租賃冷庫，擅自改變冷庫結(jié)構、功能；未履行貨物出入庫管理制度，導致貨物損壞或丟失；違反安全管理制度，導致安全事故發(fā)生。（3）第三方違約：未按照合同約定提供服務；提供的服務不符合合同約定或行業(yè)標準；未履行安全管理制度，導致安全事故發(fā)生。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按時提供租賃冷庫或運營管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元/天；甲方提供的服務不符合合同約定或行業(yè)標準的，應承擔相應的賠償責任；甲方未按時支付水、電、燃氣等費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為_______元/天；甲方未履行安全管理制度，導致安全事故發(fā)生的，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/天；乙方未按照約定使用租賃冷庫，擅自改變冷庫結(jié)構、功能的，應承擔相應的賠償責任；乙方未履行貨物出入庫管理制度，導致貨物損壞或丟失的，應承擔相應的賠償責任；乙方違反安全管理制度，導致安全事故發(fā)生的，應承擔相應的賠償