2025年度城市綜合體建設項目承包清工合同

2025年度城市綜合體建設項目承包清工合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于：1.甲方計劃在_______市_______區(qū)建設一座城市綜合體項目，項目總投資額為人民幣_______元。2.乙方具備完成該城市綜合體建設項目承包清工的資質和能力。3.甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方城市綜合體建設項目承包清工事宜達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1項目名稱：_______市_______區(qū)城市綜合體建設項目1.2項目地點：_______市_______區(qū)1.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米1.4工程類型：住宅、商業(yè)、辦公、酒店等1.5工程承包方式：清包工第二條工程承包范圍及內容2.1乙方負責城市綜合體建設項目中的土建、安裝、裝飾等全部清工工程。2.2乙方按照甲方提供的施工圖紙、設計文件和相關技術規(guī)范進行施工。2.3乙方負責采購工程所需的全部材料、設備，并確保材料、設備的質量和性能符合國家相關標準。第三條工程工期3.1工程總工期為_______個月。3.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工程任務，確保工程按期交付使用。第四條工程造價及支付方式4.1工程造價為人民幣_______元。（1）開工前支付合同價的_______%，作為預付款；（2）工程形象進度達到_______時，支付合同價的_______%；（3）工程形象進度達到_______時，支付合同價的_______%；（4）工程形象進度達到_______時，支付合同價的_______%；（5）工程竣工驗收合格后，支付合同價的_______%；（6）質保期滿后，支付合同價的_______%。第五條材料設備采購5.1乙方負責采購工程所需的全部材料、設備，并確保材料、設備的質量和性能符合國家相關標準。5.2甲方有權對乙方采購的材料、設備進行檢查，如不符合要求，乙方應無條件更換。第六條施工管理6.1乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、施工規(guī)范和設計文件進行施工，確保工程質量。6.2乙方應建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場安全、文明、有序。6.3乙方應按時向甲方報送工程進度、質量、安全等方面的報告。第七條竣工驗收及交付使用7.1工程竣工驗收合格后，乙方應在_______日內將工程交付甲方使用。7.2甲方應在收到乙方提交的竣工驗收報告后_______日內進行驗收，并出具驗收意見。7.3驗收不合格的，乙方應在接到甲方驗收意見后_______日內進行整改，直至合格。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定提供施工圖紙、設計文件的，應承擔由此造成的損失。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定完成工程任務的，應向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定提供材料、設備的，應承擔由此造成的損失。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、咨詢方、供應方等，其在合同中所扮演的角色和承擔的責任詳見本合同相關條款。11.2第三方介入的條件與程序11.2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高工程質量的；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或技術難題，需要第三方提供專業(yè)服務的。11.2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應書面通知對方，提出第三方介入的請求，并說明第三方介入的具體理由和需求；（2）接到通知的一方應在_______日內回復同意或拒絕第三方介入；（3）雙方同意第三方介入后，應共同選定第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。11.3第三方的責權利11.3.1責任（1）第三方應按照合同約定，承擔其在合同中約定的責任；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.3.2權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料、信息和便利條件；（3）第三方有權在履行職責過程中，提出合理化建議。11.3.3利益（1）第三方在履行職責過程中，因提供優(yōu)質服務，可獲得甲乙雙方的認可和獎勵；（2）第三方在履行職責過程中，可獲得相應的行業(yè)聲譽和市場推廣機會。11.4第三方的責任限額（1）中介方：不超過合同總價款的_______%；（2）監(jiān)理方：不超過合同總價款的_______%；（3）檢測方：不超過合同總價款的_______%；（4）咨詢方：不超過合同總價款的_______%；（5）供應方：不超過合同總價款的_______%。11.4.2若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔責任。11.5第三方與其他各方的劃分說明11.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間，甲方作為委托方，負責支付第三方服務費用，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督和管理。11.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間，乙方作為承包方，負責按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督和管理，配合第三方開展工作。11.5.3第三方與其他第三方的關系若合同中涉及多個第三方，各第三方之間應相互尊重、配合，共同履行合同約定。11.6保密條款11.6.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務，不得泄露給任何第三方。11.6.2保密期限為合同生效之日起至合同終止后_______年。11.7本合同的修改和補充11.7.1甲乙雙方可就第三方介入事宜進行協(xié)商，對本合同進行修改或補充，但修改或補充的內容不得與本合同相抵觸。11.7.2本合同的修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、社會效益等，并由相關專家評審通過。說明：本附件作為項目決策依據(jù)，應真實、準確、完整。2.施工圖紙及設計文件要求：包含建筑、結構、電氣、給排水、暖通、消防等專業(yè)的圖紙及設計文件，符合國家相關標準。說明：本附件為施工依據(jù)，乙方應嚴格按照圖紙及設計文件進行施工。3.工程量清單要求：詳細列出工程項目的分部分項工程量，并附有計價依據(jù)。說明：本附件作為工程結算依據(jù)，應真實、準確、完整。4.材料設備清單要求：列出工程所需材料、設備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價等。說明：本附件作為材料設備采購依據(jù)，應真實、準確、完整。5.施工組織設計要求：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等。說明：本附件為施工管理依據(jù)，乙方應嚴格按照施工組織設計進行施工。6.施工合同要求：明確甲乙雙方的權利義務，包括工程內容、工期、質量、造價、支付方式等。說明：本附件為雙方履行合同的主要依據(jù)。7.驗收報告要求：詳細記錄工程竣工驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：本附件為工程交付使用依據(jù)。8.質量保證書要求：承諾工程質量符合國家相關標準，并提供相應的質量保證措施。說明：本附件為工程質量保證依據(jù)。9.安全生產(chǎn)許可證要求：乙方具備安全生產(chǎn)許可證，并按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)進行施工。說明：本附件為安全生產(chǎn)保證依據(jù)。10.環(huán)境影響評價報告要求：詳細闡述項目對環(huán)境的影響，并提出相應的環(huán)境保護措施。說明：本附件為環(huán)境保護保證依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付工程款的；（2）乙方未按約定完成工程任務的；（3）第三方未按約定履行職責的；（4）因甲乙雙方原因造成工程延誤的；（5）因甲乙雙方原因造成工程質量問題的；（6）因甲乙雙方原因造成安全事故的；（7）違反合同約定，泄露商業(yè)秘密的。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定完成工程任務的，應向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方未按約定履行職責的，其責任限額按照本合同第11.4條確定；（4）因甲乙雙方原因造成工程延誤的，應按照延誤天數(shù)，每日支付_______%的違約金；（5）因甲乙雙方原因造成工程質量問題的，應承擔相應的修復費用，并支付_______%的違約金；（6）因甲乙雙方原因造成安全事故的，應承擔相應的賠償責任，并支付_______%的違約金；（7）違反合同約定，泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：（1）甲方未按約定支付工程款，乙方有權要求甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定完成工程任務，甲方有權要求乙方支付_______%的違約金；（3）第三方未按約定履行職責，其責任限額為合同總價款的_______%；（4）因甲乙雙方原因造成工程延誤，每日支付____