2025年度回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同（房產(chǎn)交易保障版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同（房產(chǎn)交易保障版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：____________________甲方（借款人）：____________________住址：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________住址：____________________鑒于：1.甲方因購房需要，向乙方借款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元整。2.甲方以其名下位于____________________（具體地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____________________）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。3.乙方同意向甲方提供借款，并同意接受甲方提供的抵押物。4.甲方同意按照本合同的約定向乙方支付借款本金及利息。5.乙方同意在甲方未按時償還借款本金及利息的情況下，有權(quán)依法處置抵押物。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元整。2.借款期限：自本合同簽訂之日起______個月。二、借款利率及支付方式1.借款利率：年利率為______%，按月計(jì)息。2.借款利息支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月借款利息。三、還款方式1.甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日起______日內(nèi)一次性償還借款本金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的利率和支付方式，按時支付借款利息。四、抵押物1.甲方以其名下位于____________________（具體地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____________________）作為抵押物。2.抵押物價值：人民幣______元整。3.甲方應(yīng)保證抵押物為甲方合法擁有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。五、抵押登記1.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，取得抵押權(quán)。六、抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。七、違約責(zé)任1.甲方未按時償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方未按時辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等而介入合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.擔(dān)保公司；c.房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；d.律師事務(wù)所；e.技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；f.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。2.第三方在提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的______%，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。三、第三方介入的條款1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證合同的履行不受第三方影響，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；c.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或采取必要的措施。2.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；b.對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；c.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；b.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍；c.第三方對甲方的損失，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方提供的服務(wù)，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；b.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍；c.第三方對乙方的損失，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方是甲乙雙方合同的獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；b.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。六、第三方變更與退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或退出后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。3.第三方變更或退出，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方的約定，適用于本合同的所有條款。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：本附件用于證明甲方對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：借款合同要求：提供借款合同的原始文本或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲乙雙方之間的借款關(guān)系。3.附件三：抵押合同要求：提供抵押合同的原始文本或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲乙雙方之間的抵押關(guān)系。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原始文本或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說明：本附件用于證明第三方介入合同履行的具體內(nèi)容。5.附件五：抵押物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：本附件用于證明抵押物的價值。說明：本附件用于證明借款人的身份。說明：本附件用于證明抵押權(quán)人的身份。8.附件八：借款用途證明要求：提供借款用途的相關(guān)證明材料，如購房合同、維修費(fèi)用發(fā)票等。說明：本附件用于證明借款用途的合法性。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時償還借款本金及利息；b.甲方未按時辦理抵押登記手續(xù)；c.甲方未經(jīng)乙方書面同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物；d.乙方未按時提供借款；e.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的；f.其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；b.甲方未按時辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；c.甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；d.乙方未按時提供借款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；e.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等