2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本編制手冊(cè)

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本編制手冊(cè)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：______，房屋用途為______。1.2本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1本合同租賃費(fèi)用為每月______元，共計(jì)______元。2.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金。2.3租賃物交付前，乙方應(yīng)一次性向甲方支付______元押金，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。三、租賃物的交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付乙方使用。3.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.3乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變房屋用途。4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、租賃期滿及房屋返還5.1本合同租賃期滿后，乙方應(yīng)于______日前將租賃物返還甲方。5.2乙方在返還租賃物時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃期滿后，甲方無(wú)異議，乙方支付的押金應(yīng)無(wú)息退還。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付______的違約金。6.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。6.4乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。二、第三方介入方式（1）中介方：在租賃過(guò)程中提供信息、促成租賃交易的中介服務(wù)；（2）擔(dān)保方：為乙方提供租賃擔(dān)保，確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)；（3）咨詢服務(wù)提供方：提供租賃咨詢、合同審核等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任僅限于促成交易，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于乙方違約時(shí)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______倍；（3）咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于提供專業(yè)意見(jiàn)，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù).4第三方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定代為履行；（3）咨詢服務(wù)提供方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.5第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的租賃關(guān)系不變，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；（3）如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可向第三方追究相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更.6第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。變更后的合同內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決.7第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的合同解除.8第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。九、第三方介入后的合同終止.9第三方介入后，如本合同約定的租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。十、第三方介入后的合同終止后的責(zé)任承擔(dān).10第三方介入后的合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。.2房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，并附上房屋內(nèi)外照片。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)驗(yàn)收的依據(jù)。.3租賃物使用說(shuō)明要求：提供租賃物的使用說(shuō)明，包括但不限于電器使用、設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，避免不必要的損壞。.4租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付租金。.5押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，加蓋甲方公章。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付押金。.6合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容。.7爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。.8其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).9.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。（2）未按時(shí)修復(fù)租賃物損壞：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付______的違約金。.9.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付______的違約金。（3）損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付______的違約金。.9.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未促成交易：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）咨詢服務(wù)提供方提供錯(cuò)誤意見(jiàn)：咨詢服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：.9.4示例一甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)