2025年度智能化社區(qū)房屋買賣合同

2025年度智能化社區(qū)房屋買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：乙方有意向購買標的房屋；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的房屋1.標的房屋位于_______，具體地址為_______；2.標的房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米；3.標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)人為甲方；4.標的房屋的配套設(shè)施包括_______。二、交易價格及支付方式1.標的房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；4.乙方應(yīng)在標的房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到標的房屋后_______個工作日內(nèi)，對標的房屋進行驗收；3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方提出書面整改要求；4.甲方應(yīng)在收到乙方書面整改要求之日起_______個工作日內(nèi)，對標的房屋進行整改。四、稅費承擔1.甲方應(yīng)承擔標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；2.乙方應(yīng)承擔標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、房產(chǎn)稅等。五、違約責任1.若甲方未按約定時間交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金；2.若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金；3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成標的房屋買賣交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、法律顧問等。二、第三方介入的目的第三方介入的目的是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保標的房屋買賣交易的順利進行，包括但不限于：1.為甲乙雙方提供交易信息、咨詢和建議；2.對標的房屋進行評估、鑒定；3.為交易提供擔保服務(wù)；4.提供法律咨詢和代理服務(wù)；5.協(xié)助辦理標的房屋的過戶手續(xù)等。三、第三方責任限額1.第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其接受委托時收取的傭金或服務(wù)費用。2.第三方因不可抗力或無法預(yù)見、避免的因素導(dǎo)致甲乙雙方損失，不承擔賠償責任。四、第三方責任劃分1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。2.第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和真實性。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與標的房屋買賣交易相關(guān)的真實、完整的信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即停止服務(wù)并告知甲乙雙方。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同前，可協(xié)商確定是否需要第三方介入。2.若甲乙雙方?jīng)Q定需要第三方介入，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并定期向甲乙雙方報告工作進展。七、第三方變更與退出1.若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。2.若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙雙方原因無法繼續(xù)履行，第三方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、第三方介入的費用承擔1.第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于傭金、評估費、鑒定費、擔保費、法律咨詢費等，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。2.若第三方介入產(chǎn)生的費用未在服務(wù)協(xié)議中約定，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、本合同與第三方協(xié)議的沖突若本合同與第三方協(xié)議之間存在沖突，以本合同為準。十、其他本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在標的房屋買賣交易中的責任、權(quán)利與義務(wù)，為甲乙雙方提供安全保障。甲乙雙方應(yīng)充分理解并遵守本條款，以確保交易順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有標的房屋的完全所有權(quán)。說明：此附件作為標的房屋所有權(quán)證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：標的房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的標的房屋測繪報告，包括建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。說明：此附件用于確認標的房屋的實際面積，作為交易價格計算的基礎(chǔ)。3.附件三：標的房屋配套設(shè)施清單要求：詳細列出標的房屋所包含的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等。說明：此附件用于明確標的房屋的配套設(shè)施情況，便于乙方了解房屋的實際情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況，作為合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：標的房屋交付驗收報告要求：提供標的房屋交付驗收報告，證明乙方已對標的房屋進行驗收。說明：此附件用于確認標的房屋的交付和驗收情況，作為合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明甲乙雙方已按照約定承擔稅費。說明：此附件用于證明稅費繳納情況，作為合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前_______個工作日內(nèi)交付標的房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的支付日期前_______個工作日內(nèi)支付款項，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估、鑒定等服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償另一方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償損失。5.違約